今天我就为大家详细讲解，首先要知道，房产转移过户有三种不同方式分别是：继承，赠与，买卖。
第一种，继承，继承只能在父母去世，才可以继承，继承过户不用缴纳税费，只用交80元的工本费即可，无需购房资格，但是这种情况选择面太窄。一般不太实用.
第二种，直系亲属之间可以赠与转移过户，受赠方是无需购房资格，需要缴纳4%契税，但是值得注意的是，受赠方以后再出售此房产的时候，如果不是满五唯一的状态出售，出售时需要按产额20%缴纳税费。如果是非直系亲属，那就只能用买卖过户方式，不能赠与。
第三种：就是正常买卖过户，正常买卖过户的时候，是需要购房方是有购房资格的，如果父母房子房产证已经满2年，只用交1%个税，首套房交1.5%契税，二套房交2%税费，如果房产满五唯一的话个税也可以省了。所以满2年以上的房子，在子女有购房资格的情况下，正常买卖过户税费最少。
优秀
只需要缴纳税费就行了。
正常缴税就行，无其他.
是的，想规避风险，找第三方中介机构.
21年过户有增值税的，您这边必须等房子满了2年在交易税费少些，基本上就是缴纳个税和契税+其他杂费。子女名下有没有房产，手机微信关注武汉不动产，做个房查就行.
第一直系亲属赠与不受限购政策影响，第二，个人所得税征（下次收计税价-上手取得价）*20%，免征增值税，契税根据买家预算.
只能赠与了，购房套数限购了.
不好意思，看错了，没有增值税了！
住宅房产交易常规税收有3种税，个税，契税，增值税及附加（教育费附加+城市维护建设+地方教育附加）.至于这交易的税收点数多少就需要根据买卖双方的情况来缴税.
住宅没有那么多，常规增值税附加3%，增值税5%，个税1%，契税1%-2%.
房管局的机坪价，要走贷款的话就是评估公司的评估
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