光谷东，表现中规中矩

很多区域房价表现大致相同，只要不点背买到没任何利好消息的板块。这里就专门举例分析一下，部分人关注的光谷东房价表现 ：

1.星光城，两年前首次开盘16800，现在18800，快两年时间涨2000，不多吧。

2.南山府，这个盘坐到风口了，首开20500到收盘24500，9个月时间（有点厉.害，不过关山某时代3个月涨4千，嗯！都比较牛）。

3.十里春风，两年前18000，上个月清盘21500，接近两年涨3500，怎么看。

大多数人容易犯两个错 ：

1.被别人带节奏，别人呼吁买某区域，就跟风凑热闹，殊不知别人列举的例子都是不可复制的，你看朗诗醉开始5800现在卖25000左右，推理以后买这里可能还有这种好事，实际上当初买朗诗的人就是预算比较少，纯粹撞大运，绝不可能有谁预测到6年后这里房价表现这么好，要不然那些房东为何去年、前年、大前年以2万、1.9万、1.8万卖掉房，留到今年卖不是更好？

2.把核.心地段的小区房价表现带入自己想买的盘，地段地段还是地段，地产差之毫厘失之千里，光谷一路和关山大道的价格表现能比吗？统建永远追不上保利时代，并且差距会继续放大。简单点就是光谷六路的盘位置太好，所以才价格走势猛烈，三路四路的盘就没这么幸运，这种地理位置差距导致的价格代差是永远存在并持续放大的（换句话就是强.者恒.强）。

写在醉后是光谷东未来的房价表现没有比别的地方更牛的依据，因为他们开始做豪.宅了，比如德商几个地块户均面积150平左右，033、037绝对是户均面积140平以上的盘，如果你是小散投.资客，就不要关注了，这类产品动辄四五百万，可能不是自己的菜。