二手房已开始由折价变现向无法变现演变（做好站岗三年至五年的准备）

.....我家买房一般都是全款.....对我而言没差....

首先这个观念是融创孙宏斌提出来的，我觉得更多是后面那句话赞同，一个屁股有板凳的能跳出板凳还是比较难的，赚够了的地产商对底层发自内心的怜悯。

其次，对于刚需而言，买工作附近，买老破小都是合情合理的，“有限的资金尽量买更好的房子”本身就是伪命题，好东西价格自然就归，“尽量”“更好”的本身就很难定义，可能你看重房屋新旧程度，你老婆看重交通便利，你父母看重以后对口学校，一个手指伸出来都有长有短，哪个更好？

好消息是，随着政策的影响，这两年买房的刚需要比16-20的刚需选择权利更大一些，内心也没那么恐慌了，只有让韭菜有信心，他们才敢生小韭菜啊。

人无远虑必有近忧，必须心怀敬畏，可惜有些人沉迷过去，现在还想刻舟求剑，拿过去比未来，殊不知世界上唯一不变的就是实时在变

如果你了解我，就会知道我家的观念大量现金流有多重要，持有大量现金的后果就是涨幅跑不过其他亲戚，但是很稳....

定期理财？金融产品？股票、借贷、股权、甚至包括虚拟货币、黄金、茅台这些硬通货....

在不置换房产的前提下，一个一千万净资产家庭能一次性拿出300万现金流并不容易，但是也并不难，像我家这种保守型的，都随时保持A7级的现金流，我亲戚资产比我家高的，前段时间刚拿了大几百万买的华润，还留了几百万贷款慢慢还....

万分之一吗？我不知道，我只知道我前东家从副部长到部长到分管领导，都是武汉天地一套房，同事一93年的小姑凉，自己买的外滩首府，父母住武汉天地，剩下的外地同事也是正荣紫阙台这种起步，有压力但是还好。

部分同意，所以国家出手了啊，包括水果湖的操盘也很高明：某些区域局部快速上涨，剩下的大片地区阴跌，只要不挑位置一万出头的价格也能在武汉上车。类似于普通百姓吃得饱饭，剩下的顶级红酒、鹅肝本来也不是给你平头百姓吃的，百姓有饭吃就不会挂路灯。

但是你要说停贷有多影响有钱人，我觉得也不是。各大一线、新一线有钱人多，武汉天地后面几期开盘3万多的时候，那是给普通人买的么？普通人买得起还叫什么豪宅？怎么拉开差距？买得起的还是买得起，所以我认为停贷的影响对有钱人有，但是影响不大，影响更多的应该是鸡娃的中产。看你怎么定义有钱人吧。

水委的绝大多数中层领导达不到

前东家去年刚改革了，然后去年销冠，今年1-8月排第二，

所以很鄙视那种吹嘘自己买房赚了多少多少的，把时代的红利误以为是自己的能力，

原来接送我的司机，部队转业的，家里四套房，有什么能力？就是跟着买罢了。

有能力，你top毕业那叫有能力。熊市里赚到钱叫有能力。跟着风买叫有眼光，我不认可是能力。

原始积累看吧，你说我那司机，一个月到手五六千，他有什么积累？当时工资低但是房价也便宜啊，现在涨了多少？现在一万多近两万的房价他也一样觉得贵啊，可是他觉得五六千的房价不贵啊，无非就是早买了房，跟他眼光有什么关系？

他只是赶上了时代的红利，早工作早买房了，而近些年的房价涨幅过快，工资其实并没有涨那么多（特指16年后的翻倍，所以我认为涨价去库存其实是饮鸩止渴的做法）。结果赶上了国企退股，一股退了130万，临到退休发一笔横财，跟他眼光有关系么？

投资渠道太匮乏了吧...

人人都喜欢听好话，所以在一片赞歌中我们反而要保持冷静，需要有尊重并充分听取不同声音的能力，而不是只要是意见相左就戴帽子打倒，打到最后剩下什么？一群好好先生?

人生不满百常怀千岁忧

为了确保严谨性，问了下我身边五位天地房产拥有者，所以回的晚了点

很遗憾，我身边的都买的比较早，时间久远有些记不太清了，人家也不在意

不过其中一位业主记得当时是交房时候缴的。

看了下云廷2最后一栋T3，就是去年沸沸扬扬闹得过5万的那个，的确有可能是先收维修基金了。

看标题 我目前的预测 可能过个一两年又会变 但目前就是这个预判

水果湖指的是省府

所以我觉得房子横盘、乃至跌都应该是正常的，

现在太多人觉得房子永远涨

我家及我家亲戚都喜欢全款……最近的一次买房一千多万的华润付了八百多万，剩下故意留了三百万说给小字辈点压力，否则不上进，一个月还三万七叫给点压力……说没关系，还不上了就家里出钱还清掉，问题不大

是是是 我家要是胆子大一点，资产估计也有个大几千万了……

luisfelo发表于 2021-10-04 17:29 拜登是今年上任的吧？中美关系着似回暖…美国总统4年任期，难怪说“做好准备搞3年”

我没有啊，你憋瞎说……我只是无比怀念建国同志

不逼逼你 哪有动力996 007？

华润总部

学府佳园不香么？过个马路的事