1、涨价去库存天下皆知。但去的是新房库存（这关系到卖地收入、s收、投资增速），而二手房贡献值自然比不上新房，而且即便是同样的卖地，中心城区的土地供给量也是远小于远城区的，那么怎么办呢？大家就可以看到有意识的引导某些区域快速上涨，这是多方共同引导作用的结果！有推手、有自身条件基础、也有红利引导，毕竟买涨不买跌，看着房价快速上涨其他区眼红不？老婆埋怨不？
2、但是一是七普数据难看，二是房住不抄是大方针，怎么办？限售、限价一方面让部分二手房想卖没资格，另一方面压低新房价格，让大家去抢。造成供不应求的现象，新房好卖，二手房主惜售。所以大家看到了武汉整体是阴跌的，只有部分区域涨、学区涨，基本盘摊大了，拉低均价了，就不那么显眼了。
3、同时棚户区改造货币安置同步熄火，全国土地流拍数量翻倍，房产s板上钉钉加速推出。过去那种靠拆迁一夜暴富越来越难了，百姓难以获得短期大笔资金了，手上没钱了，获取资金的时间变长了，你说还会火热么？土地拍卖，国企下场托市，高溢价拍得的土地最后股权变更让国企接盘成为大股东控股，你说为什么？房产s不会让中产过不下去，但是绝不会让他们舒服，光一个物业费都很多人不愿意交呢！多套房的交税他们开心？出租？涨得起来么？
翻译:央企国企修的房子卖的差不多了，该买的都买了，货币安置给他们的钱他们都加上贷款买房了，不但价格涨上去了，还带领了一批"有钱人"加杠杆接盘，完美转移（一部分）。接下来就是见证奇迹的时刻，二手房价格不是高嘛？大家不是都不生了么？房产s来了，百姓拍手称快啊（实际上手上多套房的平民百姓比比皆是），价格高自然交的也多，百姓觉得有钱人要多交，多好！想卖？限售了解一下？买涨不买跌了解一下？买手里交不交得起要不要想想？买了干嘛？新房变二手然后交s？
所以未来我们将从土地财政转为面对近四百万亿的楼市税基，算是一个各方都能比较接受的方案，毕竟地方债也是得还的！
融创孙宏斌公开讲"现在我对买房子的建议是，有购房需求的，比如结婚，可以买。如果投资，还是买股票好，比买房子好很多"。
——赚够了的地产商对底层发自内心的怜悯
如果还是听不懂，昨天我亲戚问我，我家附近那套3w+房子他想卖了，问我要不要，价钱好说。
希望三峡对武汉是大利好吧
