这二个盘考虑了很久，由于资金有限，只能买小户型。看中了万科112户型。御湖的107户型。感觉万科的户型更好。得房率也更高。6号楼公摊小百分之20的公摊。不过靠近知音桥了就是怕有点吵。铁建御湖也是6号楼107的百分之24的公摊。2梯5户这个比较掉档次了，也是靠高架不过距离相对较远。2个楼盘学区差不多，万科汉阳后期没任何发展了。御湖后期会通12号线，附近有纽宾凯的商业配套。万达有点距离有点远了。后期规划还有方岛，及体育馆。到底买哪个呢？2个盘折后总价差不多，到底买哪个呢？熟大神指教！
ericagenda发表于 2021-10-10 09:07 买方岛附近
二手房的表现上看郭茨口要好过四新阿，四新房子确实多
ericagenda发表于 2021-10-10 09:23 那你就买万科吧
ngawower发表于 2021-10-10 11:02 万科翡翠学区好 好脱手 中铁我一直不感冒因为我亲戚住王家湾的中铁建国际花园水的掉渣 中铁经常和政府合作做还建房把口碑都做拉了 虽然万科也不咋地 但是物业好 如果距离有200米以上估计不会吵 旁边有 ...
万科现在卖的1栋6号楼就是挨着知音桥那一栋。距离非常近就是怕到时候跟吵阿。
明明就不喜欢牵手发表于 2021-10-10 11:16 周边楼盘都在跌价，就万科价格坚挺，万科翡翠滨江被评为省里住宅品质标杆项目，前些时很多相关行业都来观摩了的。
看来万科确实比铁建好。交通考虑过没？
ericagenda发表于 2021-10-10 13:50 本来不想劝你了，但是心里还是有几句话憋着。写出来供你思考一下，看你好像还是比较在意以后出手的情况。那么，你问自己几个问题，这个楼盘的购房群体是谁？以后你的邻居是谁？这是一。
受教了，大神。我明白你的意思。短个微信我。
杭行发表于 2021-10-10 14:47 回复 yanhuan331 的帖子距知音桥多少米
肉眼感觉不出来。感觉跟近。100米内吧！
悲剧女孩发表于 2021-10-10 20:12 万科好像之前其他栋的没卖完吧 不一定要选现在卖的。四新现在价格也是 五年前买王家湾的时候比四新贵3000吧。现在新房二手房竟然价格一样了 好神奇
王家湾确实这些年都没涨。没有任何规划发展了。所以放假涨不起来，
悲剧女孩发表于 2021-10-10 20:12 万科好像之前其他栋的没卖完吧 不一定要选现在卖的。四新现在价格也是 五年前买王家湾的时候比四新贵3000吧。现在新房二手房竟然价格一样了 好神奇
其它楼栋没有小户型，总价超过了我的预算阿。看上了万科的精装修。
紫霄银月发表于 2021-10-11 17:16 1、这俩总体感觉差不多2、怕吵建议看有没有离高架或者桥远一点没卖完的
我也感觉差不多了所以很能选择阿。头疼
杭行发表于 2021-10-11 18:14 回复 yanhuan331 的帖子我也在纠结6号楼圈不圈存，另外白沙洲万科二期也要开了，准备等开了看看情况
实际看过没有？6号楼离桥有多远阿？
squall0916发表于 2021-10-11 19:35 回复 yanhuan331 的帖子6号楼现在圈存有几个点的优惠？ 国庆节的时候好像9号楼的优惠大一点
圈存2个点的优惠。
squall0916发表于 2021-10-11 19:35 回复 yanhuan331 的帖子6号楼现在圈存有几个点的优惠？ 国庆节的时候好像9号楼的优惠大一点
9号楼当时多大的优惠阿？
估计14号线是有生之年系列了？你的多少？
杭行发表于 2021-10-10 14:47 回复 yanhuan331 的帖子距知音桥多少米
我刚问了哈，离知音桥大概50米
悲剧女孩发表于 2021-10-13 09:21 四新那里离二环很远 近三环了吧 而且那里没公交车啊 附近很荒凉 而且已经是泡沫了 四新现在价格溢价很狠 而王家湾郭茨口都说还没涨 所以以后肯定还是万科贵一些 对口学校 二桥本部和分校差的有点远吧？
我也觉得四新现在有溢价阿。现在新盘都2万了。比王家湾还贵。
杭行发表于 2021-10-13 11:05 回复 yanhuan331 的帖子这里自住还行，以后发展基本很难了，西边是两山，根本动不了，南边王家湾，这么多年也就这样，旁边还有一堆还建房
是的，我去周边看了，就跟你说的一样。所以特别纠结阿。2个楼盘一样的价格。万科的装修更好。四新那边房子太多了。
兽也有理想发表于 2021-10-13 11:38 万科楼盘好不好另说，位置还行，在桥边上交通较便利。不过王家湾郭茨口周边很难有质的改变。
来个大神指点下！真是脑壳疼阿？你会怎么选择？
kahnlong001发表于 2021-10-18 10:28 翡翠滨江有垃圾焚烧厂的异味不？
应该没有。
单小V发表于 2021-10-28 09:15 我昨天去看了6号楼有个户型不错，就是靠近主干道，估计白天黑夜都很吵，不敢买
你昨天去销售跟你优惠几个点阿？
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