意粉咵房

武汉看房记

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这次终于下定决心回武汉看房了,我还记得刚开始准备想买房的时候是在16年,16年国庆节还特意回武汉看了房子,当时文化大道房子好像在六七千左右,记得当初看的是巴黎春天和联投龙湾,当时没有下手,现在一拖就是好几年好几年,如今回去看房价完全不是那么回事了。所以这次国庆节又特意去看了几个片区的房子江夏白沙洲光谷东,做了一个相对的了解和权衡。国庆节在武汉只待了三天,第一天就去看了光谷东的两个楼盘,中海光谷东麓和世茂十里星河,因为对那边不是太熟,所以特意选择了公交从街道口过去那里,也因为好些年没有在武汉了,也想看看武汉的发展,针对户型和价格我还是比较满意的,但是距离确实是太远了,有好长一段距离感觉就是荒山野岭荒无人烟,即使那边现在有一些产业,但Z终还是因为距离问题放弃了,到光谷广场做地铁都得四十七分钟,更不谈武昌汉口了;第二天就去了江夏文化大道,坐903走了一圈,两边道路还是挺宽阔的,包括人行道和地铁口,有些楼盘还是比较OK的,但还是感觉人气不够,包括学位,配套的一些东西还没有起来,所以还是放弃了,Z后决定还是考虑三环内的白沙洲房子,虽然目前白沙洲还是伊拉克,但从长远计划来看,我觉得三环内的房子相对来说还是比较有潜力的,因为目前在深圳工作,Z近两年也没有回武汉的打算,但是也要做好准备,到时候等真正要回去的时候,Z少可以有房子住,不用租房了,三环房子现在也在逐渐变少,三环外的房子也没有考虑,在朋友的建议和自己深思熟虑下,所以Z后决定还是定在白沙洲,盘看了两个,一个铂公馆,一个阅江府,两个好像都是中建的盘,虽然没有什么折扣不过感觉还0K,价格相对片区来说确实贵了点,18000,19000的毛坯了,铂公馆已经开盘了,阅江府好像这个月才开盘,只能等等到时候开盘看看性价比了,买房不宜啊。各位大神,不知道怎么看?

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caspar_99 初中一年级
ngawower发表于 2021-10-12 17:13 贝壳不是还有点数据吧 你把区域热门楼盘数据对比一下 就有大概 投资就算 就目前来看都不合适 刚需要考虑回来上班方便不方便 或者说以后养老

因为要考虑5年之内回武汉计划,为下一步做好准备,头疼

caspar_99 初中一年级
和尚牧羊

是吗?哈哈,我好几个朋友也是买的白沙洲

caspar_99 初中一年级
吴义

后悔啊~

caspar_99 初中一年级
遗爱湖发表于 2021-10-14 10:43 18000为何不买武昌南湖的二手学区房,低容积低公摊,其实总价差不多的!

二手房好像不好贷款吧?

caspar_99 初中一年级
acura发表于 2021-10-14 11:47 江夏,白沙洲和光谷东里面选了白沙洲,确实算是最稳妥的

光谷东都是投资客,白沙洲占据优先地理位置,江夏就不谈了

caspar_99 初中一年级
雨田君发表于 2021-10-14 12:41 楼主选择是对的,光谷东真的就是炒作价格虚高,荒无人烟,不是一点远。江夏就不谈了,江夏不如青菱,青菱至少是主城区。白沙洲怎么说地理位置优越,记住一点,武汉的中心永远是长江主轴。不可能是光谷市

你的分析跟我的差不多,我主要是看他的地理位置

caspar_99 初中一年级
kissprince发表于 2021-10-14 13:31 还不如选花山

花山就算了,从花山去一趟汉口汉阳没有两个小时下不来

caspar_99 初中一年级
qwyqwj发表于 2021-10-14 15:47 我会选二手房

二手房也是挺不错的选择,现房

caspar_99 初中一年级
楪小柔发表于 2021-10-14 17:10 去白沙洲真不如去四新。白沙洲那边环境蛮差,灰砂蛮大,空气不好。

目前确实,大车也多,估计要看后五年吧

caspar_99 初中一年级
远远的妈妈发表于 2021-10-14 17:50 如果需要回武汉工作的话,市中心有很多2手房,我觉得比郊区的新房,还是方便很多。如果回来养老,就可以选个环境好的郊区房了。

暂时五年应该不会回来,只能堵堵五年后的白沙洲了。

caspar_99 初中一年级
adrian01发表于 2021-10-15 09:24 楼主你发这贴是过来找批的,洋洋洒洒几百字,以为看清楚了,老手一看明显就是小白,,说说我对你帖子里内容的一些不一样看法:1、“三环内一定比三环外发展好,有潜力”这是绝对错误的,是的,我说的就是光谷南、光 ...

感觉你说的不是没有道理,也挺专业的,可能你看的都是大局,因为我有些年没在武汉了,光谷东确实炒的狠火,但是偏远一点的地方都快到葛店了,确实因为地理位置,没有想光谷东,白沙洲的感觉温水煮青蛙,起不来,但有一点就是看中他的位置,其他配套的目前也不健全,传说中的伊拉克🇮🇶

caspar_99 初中一年级
cindyiasui发表于 2021-10-15 09:24 白沙洲十年如一日的武汉房价低谷,十年如一日的脏乱差。。。

那确实,唯一的优势我感觉就是地理位置

caspar_99 初中一年级
Anyfor发表于 2021-10-15 10:55 白沙洲可以 你的预算不高其实看看光谷南 或者关山口 我感觉比白沙洲要好

关山口够不着吧,关山口的应该贵

caspar_99 初中一年级
thanatos82发表于 2021-10-15 11:10 白沙洲我只去过一次,被满大街乱窜的重卡大货吓住了...

哈哈,那确实,现在也还是这样,在发展中

caspar_99 初中一年级
雨田君发表于 2021-10-16 16:33 至少现在买白沙洲不会站岗,光谷东就是接盘侠高位站岗

是吧?我也是这么想的

caspar_99 初中一年级
遗失的香蕉

你买的哪个盘撒?

caspar_99 初中一年级
luobj发表于 2021-10-18 17:57 16年在武汉看房的时候也看了巴黎春天,不过后面有垃圾站中转站和加油站,年底就买光谷东了。

我当初就是因为垃圾站,所以才没有买

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