保利城的房子，但是个顶楼，现在想挂出来参与表演一下。不知道是不是自不量力，作为卖房主力军的一员，当个跑龙套的配角不知道行不行？ 希望在小小的角色里面挖呀挖呀挖！！！ 出小小的价格开小小的花！
挂出半月，至今无人问，求各位大神有没有亮点可以提炼一下？已经小区最低价了，除了降价还有什么方案或者思路可以提供一下？
顶楼怎么卖？
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保利城的房子，但是个顶楼，现在想挂出来参与表演一下。不知道是不是自不量力，作为卖房主力军的一员，当个跑龙套的配角不知道行不行？ 希望在小小的角色里面挖呀挖呀挖！！！ 出小小的价格开小小的花！
挂出半月，至今无人问，求各位大神有没有亮点可以提炼一下？已经小区最低价了，除了降价还有什么方案或者思路可以提供一下？
mapletree发表于 2023-05-30 11:50 这个装修对别人来说挺麻烦
可以谈包装修，卖价上加个几万而已，这都是灵活可操作的
公路之光发表于 2023-05-29 10:07 好赞搞起啊！你的房子想找人接盘的前提是有足够的韭菜看房，得中介猛推才能拉来韭菜看房，得双倍佣金才能让中介猛推啊！
好赞据说有毛用
独1无2发表于 2023-05-29 09:48 继续降价先自砍10个再说
砍过了才敢摆出来
光9902发表于 2023-05-28 10:05 看看别人网红，如何卖徐东美林青城的房子。徐东片区，目前4个新盘，钢旅，朗诗，保利城7期，翠隐滨江，都是你房子的竞争对手。
谢谢提供信息，附近你好熟悉
印度先生发表于 2023-05-30 19:37 你可能误会了，你这装修要在卖价上再少几万，要不然别个拆除挺麻烦的
我包拆包装好，还要少几万？我是菩萨转世？
最终幻想f11发表于 2023-05-31 07:12 六千一平收了
有6千一平的，你敢不敢要？
O∩_∩)(∩_∩O发表于 2023-05-30 22:49 找贝壳经纪人查看系统同户型正常楼层成交价，成交价不是挂牌价，然后调整价格到成交价的90%，一个月左右应该能成交，并且允许客户继续还价，顶楼一楼成交周期非常长，甚至有时候跟价格高低无关，就是大多数客户 ...
谢谢，专业且中肯的意见，这才是我希望看到有营养的回复
天楚承泽发表于 2023-05-31 12:25 顶楼冬冷夏热怕漏水的楼层，除非价格足够便宜，有意买的人本身就少
老观念了，老房子我承认如此，现在的基建工艺很成熟了，亲身实地体验过，确实温差很小了，漏水就更不存在了，现浇的多层防水楼顶，不是以前那种预制板拼接刷防水涂料那么简单了。但事实确实老观念偏见的人还是居多，哎
白卡罗来拉发表于 2023-05-31 15:45 我买的也是顶楼，还没交房，交房也面临你这个问题
为何当初买顶楼？自住其实还好，但想卖就很难了
Comeandsay发表于 2023-05-31 17:00 这种装修，一般买房自住的肯定看不上，还得砸，太麻烦了，还不如毛坯
同小区同户型有个毛坯比我挂得高，拆除费用几千块钱，这钱都可以包了，对于卖房都是小钱
粉红韭菜发表于 2023-06-01 10:21 顶楼可以这样卖，挂个地震中楼房一层一层往下垮塌的视频，房子卖点写:可能是唯一幸存的，至少也是最先被挖出来的。
哈哈哈！正打算周末拍抖音视频，思路清奇，就你了，大指嘎
manwl654321发表于 2023-06-01 13:47 只有卖不出去的价钱，没有卖不出去的房子。你卖不掉，只是你的价钱还不够低而已。继续降。同时现在卖房子，要漫长的时间等。我原来的房子也是顶楼，还是步梯，卖了一年，才卖 ...
买家看房越降越是不敢买，越是等你继续降，人性如此，拿大刀砍价的买家本身就以捡漏的心态去看房，我为何要诚意满满的去跪舔对方？买卖是彼此相互的诚意和尊重
jjyyjjyy发表于 2023-06-02 09:33 感觉现在大环境本来就不好卖，顶楼硬伤，装修也不行，拆还要钱拆，装也要钱装，如果这样买家还能要，肯定是图便宜了，好像你也只能从价格入手了，而且还不能急，要耐心卖
静待花开
印度先生发表于 2023-06-02 15:06 别个为什么要你装？你拆成毛坯说不定还好卖点
同小区毛胚比我卖得贵，我报价已经含拆装了，请了解再发言
成熟黄瓜发表于 2023-06-02 16:27 75个卖不卖
卖！拿现金来，要求硬币，谢谢
uzb9401发表于 2023-06-03 10:47 回复 鲜肉包 的帖子顶楼真的不隔音，房子隔音不隔音完全取决于楼上楼下隔壁左右的邻居，你住顶楼，楼下的孩子在家里跑，你在楼上一样听得到，结构性传声，没有办法避免，以前我一直以为顶楼很隔音，直到自己住 ...
说实话啊，我现在自住的也是老破小的学区顶楼，为娃上学。但真的是毫无噪音，楼下是一家三口，我这顶楼住了10年了，没任何漏水和噪音，当然可能不同房子质量不同吧。所以隔音隔热这个主观性的问题需要客观上验证的，就不用以偏概全的下结论。只能说现在房屋质量不如以前了吧
xrsw发表于 2023-06-04 09:23 你这房子，是自住的还是出租的？
之前是出租的，装修过度一下可以，如果自住建议还是拆了重装，至于费用细节方面，这些都可以谈到房价里，这都不是问题
城中村的流浪汉发表于 2023-06-04 18:40 叙利亚风格特点，无甲醛
哈哈哈，有这么拉跨？
唔知有你发表于 2023-06-07 08:36 我觉得挺好啊 顶楼· · 空气好，采光好 ，通风，白天不用开灯 ，安静 夏天热 然道你开空调顶楼不开空调？冬天冷不一样个道理，，还有一个就是夏天没有蚊虫，而且不存在楼上漏水到你家。现在顶楼的防水做的 ...
恩，只能说懂的自然懂，期待有缘人吧
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