湖边的几栋是还不错的，早交房早卖完了，反正剩的基本就是路边的几栋

你没有一直主动关注过吧，被动接受的信息很难准的。

这个楼盘我也就第一次开盘关注过，因为它比万科早开盘，对万科价格有导向性影响，所以我稍稍关注了一下。

开盘之后就一直说1w以上了。但开盘当天早认筹的是有很多优惠的，具体你可以查查，包括全款付款不按揭的优惠在内

划下来单价好像是低到8500的。估计正常按揭什么的9000多一平比较普遍一点吧。

反正开盘是炸开了，普遍认为比预期的价格低多了，就都很好奇万科能开什么价。

说实话，万科的开盘价确实没有朗诗的开盘价惊喜。

南国明珠价格不够诱人啊，听说尾盘大户型单价低，但是总价好高的，小户型一直没有促销什么的。

我希望找个便宜点的，然后缺陷在可容忍范围的。

比如说西晒有人认为不是问题的，或者朝东有人觉得容易墙体开裂什么的，也不喜欢的。。。。

金色港湾那套6000一平的，确实有缺陷，次卧是有角的，异形的。主卧客厅朝东，次卧朝北。厨房厕所朝南，但是被两边楼栋呈三角包围着。反正有现房，可以去看，今年12月前交房。有兴趣可以直接看现房的。

本来有9,10楼也都是一个价，但是被订了。现在只有5,6楼了。还有比较正的户型，但价格是62w往上走了。有个20楼朝东南的62w，也是90多平的好像也还可以。不过靠路边。

我只是提供点信息，大家自己去看了再考虑。

本帖Z后由 gxhchc 于 2012-2-25 19:05 编辑

回复 天使赫赫 的帖子

戛纳印象年底交房，金色港湾尾盘也是年内交房的样子。50多w，60多w都有，但属于沌口。

60w以内3环内只能买兰亭都会Z小的2房。

60w以上的价格还能买万科汉阳国际75平和兰亭都会90平83平的吧。

rose上院和万博雅苑70w内也可以买吧，但可选余地不大。

兰亭都会很晚13年底，万科汉阳国际貌似早些，刚查的，是13年1月交房，不急也可以考虑一下的。

朗诗Z新资讯：

科技住宅自由装

8300一平的毛坯。认筹3w抵6w，是均价还是起价，信息不明。

如果是像万科那样有75平的，公摊17%的话，算下来60w多点，我还是很心动的。

可惜印象中Z小2房是89平的。

ps：对朗诗印象很好，感觉细节做得很不错，虽然经常有人说不信什么科技住宅，但是

能做那么精致的，我总感觉不会差，物业居住适宜度邻居。。我觉得都会放心。

话说1800一年夏天不用开空调冬天不用开暖气，不用买太多厚被子。。很划算啊。

听说装个地暖都要2,3w，全天开50多，半天下班开到早上上班20多，加上夏天开空调，费用绝对远超1800啊。好像朗诗不用交水电费。。不知道是不是真的，感觉还是蛮省钱的。小2室比万科的正常点，装修也比万科好，就可惜89平，公摊比万科高。还是贵哇。

如果有钱，第一期开盘全款买个14楼，8500一平89平76w。返祖两年给朗诗做体验住宅用，每月月租返6000多，2年收回14w，相当于62w买个科技精装住宅14楼，不用买空调不用安地暖，还不用交水电费，就是晚2年入住，55555，为什么我没有钱哇。。。。。。。

哎，原谅我幻想一下。。。

希望看过的可以汇报汇报。不知道8300是什么个情况，我是不敢想了。