还建房 还是还建房！长草中 纠结中 各种问题求解

帮朋友看了一处还建房

结果自己长草了

谁帮我拔？？

情况是这样的

房东说 可以更名 ，我的某熟人已经卖了几套去了，他说，他卖是这样操作的，买房子的去拆迁办更名，签订一份合同，其实那是一个小合同，真正的大合同 还是他和拆迁办签的。他只是分了一套给你去签了，而且要和拆迁办说这是赠与啊什么的，因为这个是不可以买卖的，然后他私下和你签合同，或者公证。。。但是国家都禁止不许搞的东西，公证有用吗？求解答！这第一问

第二问 如果是去签的购房合同或者其他合同，这房子就属于我了，属于我了，我可以拿去银行抵押贷款吗？就像商品房贷款，不也是没得2证么？ 我是小白 求解答！

第三问 我有亲戚在宜昌买还建房，贷款了，2年内也办下来2证了，不知道武汉的政策是否一样？还有2证如果办不下来 有什么不妥之处？ 会有什么办法可以办理？毕竟一个还建小区有几千户呢！

第四问 如果要和卖房人签合同，该怎么签？ 求解

有知情者请告知，有同问者可以共同探讨！ 313488099