还建房 还是还建房！长草中 纠结中 各种问题求解

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你可以分析分析吗。。。这房子比市场价一般少2000块钱呢

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貌似你说的是呢 转手的时候依旧便宜。。。。嘿嘿

还建的质量估计跟小开发商开发的房子质量差不多

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还建房分很多种

属于统筹规划的 比方说硚口那边的古田帝园 紫润名园 汉阳的惠民苑 这样的楼盘是属于正规的拆迁还建房 能办理2证 原房主可以在1年之后 自主过户交易的 可以贷款

属于村里的 比方说徐东的 武泰闸的 这样的只能有一个证 土地证是村里的 这样的情况 就是你直接跟村里签合同 保障方面要差些 不能贷款

我顶啊顶啊

还建房的质量我都懒得吐槽了

现在买还建房还要考虑土地收益金问题 预计办证不会低于十万~

嗯？这个还没有听说过呢 可以讲下吗

问度娘 土地划拔性质房产交易国家可能要收土地收益金的70％

我也想买还建房

楼主还建房的消息透露给我撒

我也想去谈谈

你还想买还建房嘛？我自己有两套还建房，在汉口后湖兴业路地铁站附近

二七新江岸生活广场？

我是今年买了一套还建房，东湖村的，就是东湖庭园，09年刚完工的时候，我姨妈，小姨都各自买了一套自住，当时我就是担心的问题太多死活不同意，今年花了比她们当年贵五倍的价格买了一套我爸妈住，因为她们姊妹住一起互相照顾，而且最主要，我小姨是团结村的，分的房子都办理了两证，当时传出东湖庭园也要开始办证了，现在不买，后面肯定涨价，（参考我小姨的房子啊，办证后团结名居枫园的房子一平米涨了快三千了）我姨妈小姨的孩子也都住那边附近。村里过户，有个纸条子，类似与你的房产证了，那个单子是村里给的，名字就是你的，村里名字也更名成你的。然后给了中介费五千，因为是熟人给的少啊，据说市场行情是两万，我买的房子在我嫂子姑妈楼上，也算知根知底了。还建房没证之前不能贷款，必须一次性付清，我跟卖房也有一个很简单很简单的合同，卖方是徐东村的，也是家里很有钱，儿子是特警，都算是问清楚才动手买的，怕后面办证需要协助翻脸所以打听的很清楚，四月份村里更名，七月底就不能再办更名了，因为开始收资料准备办证了，资料已经上交，目前没有任何回音！希望我的回答能帮助到你！！！

哦哦，对了，当时买还有一个原因，疫情的时候，中国大BOSS亲临了的，然后哪里拨款还是咋滴，反正里面又装修搞了的，目前里面设施算是还建房里最好的了。社区啥的都还可以，当然，物业比不上商品房啊，我妈刚去的时候很不习惯，她一直跟我住保利的房子，保利物业还是很好的，什么都可以帮忙，东湖庭园的物业是房子里面的时候啥都不管的。不过就这个价格，小区对面华侨城都恨不得四万了，我这才一万多，还是可以的！

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是的