2013年武汉市公积金最新调整政策,刚需的家庭们伤不起啊~

这就不清楚了，但是各大银行已经都被通知了。我有认识搞房产销售的朋友，确认有此新政~

附亿房网新政解读链接

http://news.fdc.com.cn/zcdx/561199.shtml

唉，现在的年亲人能有几个缴纳三年公积金哟~

1、不高于规定的贷款Z高限额购买首套住房的，住房公积金贷款Z高额度60万元；购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款Z高额度50万元。

你的余额算比较多的了，且缴纳了五年，估计会按第一条规定核算。

难道不觉得这样有点“欺贫爱富”之嫌么，更何况武汉还有很多私企都没买公积金，即使买也才这一、两年的事，这叫那些私企的大龄刚需族们怎么实现买房梦。

我就是其中一员，公积金缴纳不满一年，且按Z低的标准缴纳。我认识的朋友还有很多都是这样或者是压根没买。

不知道大家都是什么情况。

四条同时算，按算出的Z低值予以发放。一套房Z多只能贷款60W，二套房Z多只能贷款50W。

按第四条核算可以贷48W的样子

没有影响，放心吧~

这个我还真没研究，应该没影响吧，你可以电话公积金中心问问。

刚需伤不起啊~

是按四种算法的Z低值发放，所以新房还是Z高60W，二手房Z高50W

本帖Z后由 sannly 于 2013-3-1 09:49 编辑

小月吖子 发表于 2013-3-1 08:56 我想知道前面三种是什么

计算职工住房公积金可贷额度时，在原公积金贷款额度计算方法基础上，增加职工住房公积金缴存时间及缴存账户余额等系数标准。借款人的住房公积金可贷额度，按以下4项限额标准计算后取Z小值：1、不高于规定的贷款Z高限额购买首套住房的，住房公积金贷款Z高额度60万元；购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款Z高额度50万元。2、不高于规定的贷款Z高比例（1）购买首套住房且为一手房（含商品房、集资房、经济适用房），套型建筑面积在90平方米（含）以下的，住房公积金贷款Z高比例不得超过所购房屋总价的80%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款Z高比例不得超过所购房屋总价的70%。购买二手房，所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款Z高比例不超过房屋总价的70%；所购房屋建成时间在11－20年（含20年）以内，贷款Z高比例不超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在 21－30年（含30年）以内，贷款Z高比例不超过房屋总价的50%。（2）购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款Z高比例不得超过房屋总价的40%。3、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款年限4、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度计算公式为：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

借款人缴存时间

缴存时间系数

6≤缴存时间≤12（月）

0.7

12＜缴存时间≤24（月）

1

24＜缴存时间≤36（月）

1.2

36＜缴存时间≤60（月）

1.5

缴存时间＞60（月）

2

问题是我们是刚需啊，等满三年，房价又将是何等档次，现在勉强还能凑齐首付，三年后谁能保证？？？

是按四种算法的Z低值发放，所以新房还是Z高60W，二手房Z高50W

是按四种算法的Z低值发放，所以新房还是Z高60W，二手房Z高50W

仔细看了下第二条

购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款Z高比例不得超过房屋总价的40%。

买二套房的要悲剧了~

本帖Z后由 sannly 于 2013-3-1 10:12 编辑

回复 呃，林俊杰 的帖子

据说3月10日前在银行登记就行

经81楼提醒，更正是应该在公积金中心的系统里面登记

不是什么时候按哪条算，是四条按各自规定都算出结果，然后从这四个结果中取Z低值。

这是武汉市公积金管理中心的截图