上毕业照！！！——简美小家上岸了！
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一开始，我不知道自己想要个什么样的装修风格，跟设计师沟通时只会说“简洁、温馨、随意”，结果有设计师理解为现在简约，有的理解成韩式田园，还有的认为是欧式复古。可是，这些都不是我喜欢的。于是后来就一边看家俱一边看别人的设计图，我喜欢的装修风格越来明晰，虽然我还是说不出来是什么风格，但是我可以拿着图跟设计师沟通了，沟通效率高多了。来看看我Z后选中的效果图吧，我家就是参照这个效果图进行设计和软装配饰在。
Z新更新：
四、插座开关布置表
六、我的橱柜选择
本帖Z后由 DJean 于 2016-1-29 17:01 编辑
【装修】房子开关插座布置表
一、玄关
插座：预留1个——别省啊，万一以后买了智能鞋柜呢？
开关：与客厅开关处做双控
近期潮流：顺便做个遥控器开关，任何地点都能关灯，就更舒服了。
二、客厅
插座：电视2个、空调1个（三孔带开关）、沙发两侧各1个、预留1至2个。可以考虑走地线，设置地面插座。
开关：使用遥控器开关，可以少装两个开关模块。
三、厨房——在设计橱柜时记得告诉橱柜设计师喔！
插座：排烟机1个（三孔带开关）、炉灶下1个（以防以后换为电器灶）、水槽下1个（可以装小厨宝-“小型容积壁挂式电热水器”/垃圾粉碎器）、水台边1个、操作台上2一3个（用于小电器/带开关）、微波炉1个（三孔带开关）、消毒柜1个（三孔带开关）、预留1个。
开关：吸顶灯、操作台灯、凉霸开关——设置于门口/玄关处
四、餐厅
插座：电冰箱1个（三孔带开关）、餐桌边1至2个、预留1至2个——插头设置在餐桌内）
开关：吊灯双回路控制、装饰效果灯——使用遥控与面板双开关
五、卧室
插座：床头两边各1个（电话/床头灯）、电视2个、空调1个（三孔带开关）、电脑1个（三孔带开关）、预留1至2个——使用地线，飘窗处便能使用插座了
开关：双控或双回路控制吸顶灯（门边和床头）、装饰效果灯开关——使用遥控与面板双开关
六、书房
插座：电脑1个（三孔带开关）、空调1个（三孔带开关）、书桌边1个（台灯）、预留1至2个——于插座内加入USB插头、wifi等功能
开关：装饰效果灯开关——使用遥控与面板双开关
Z后，还有两条是我的中国好邻居建议的。1、燃气表边30CM处留一个插座，用于装燃气检查器，当发生漏气时会自动切断气源；2、在床侧墙壁上装上感应小夜灯，再也不用担心晚上起来会影响身边那个人休息了！
本帖Z后由 DJean 于 2015-4-7 10:08 编辑
上毕业照啰！
本帖Z后由 DJean 于 2015-12-14 17:19 编辑
谢谢我的第一个读者
。这是我第一次正儿八经的发贴子
我家是签合同交了800元的居间服务费和5%和工程款，到水电材料进场才会交30%工程款。
我一个从小生活在汉口，一直工作在汉口的孩子，怎么就跑到武昌买房去了呢？看下我的买房经历吧。
买套好房真难
首先说下我的第一套房——那是一套位于后官湖边的一线湖景房，是当年父母给我买的。小区环境真心不错，只是后官湖区域的发展一直较慢，入住率很低，到我2013年出手时，入住率也不足30%。这套房我持有10年，价格也只是翻了一倍而已，同期同价格光谷的房子虽然没什么环境却已从1000多一平涨到10000多一平，翻了10倍。所以说买房的三个关键词真的是“地段、地段、地段”。
这次购房，我吸取了经验教训，首先考虑地段。从2014年元月1日开始了我历时5个月的买房之旅，足迹遍布武汉三镇，想想也是醉了。
本帖Z后由 DJean 于 2015-3-31 09:28 编辑
希望我们家的装修能顺顺利利的就好，能在拆砌墙完成后才付30%已经比大部分装修公司好了。不过你家更好喔，控制力强一些。
元旦那天直奔了硚口路轻轨站下的越秀星汇云锦，那个楼盘位于月湖桥下汉江边的三角地带，由商业、写字楼、LOFT和高层组成。住宅楼54层，54层啊！！！这个盘交通很方便，出门地铁，还可以看江（当然在高层上看汉江就象一条小沟沟），精装房有地暖价格17500/平方左右，一套90多平的，大约150-160万。对我而言这个总价高了点，要狠狠咬牙。由于是高层，公摊大，90平的房子感觉很小，三口之家都会觉得挤。而且楼间距小，17-18层每天大约只有3-4个小时的阳光。在这个楼盘上我们家纠结了差不多2个月，终于在春节前决定放弃了。
本帖Z后由 DJean 于 2015-3-31 09:29 编辑
邻居
一期高大上啊！
然后我们的主要目标转向了后湖片，这里房源多，生活配套也发展起来了，作为居住还是不错的。但这时候后湖片的价格较一年前疯涨了1000元/平米。当时在后湖片比较喜欢的是汉口城市广场和鼎盛华庭。汉口城市广场下面有家乐福，商业配套较好，但是已卖完；鼎盛华庭的小区内环境很好，有小桥流水，房间距也较大，但由于开发商的债务原因封了盘。所以Z后重点关注了位于3号地铁口的海赋江城。由于看中的7号楼一直没有开盘，所以也一直没有下手。其间，关于后湖房价增长过快，后湖片区房屋沉降的各类消息不断在动摇我们的购买信心。
然后去看了下汉阳的楼盘，印象比较深的有招商1872，那个售楼部很有特点，一进去先把你关在一个小型影厅里让你场电影。真的包场啊，可我怎么觉得看包场电影原来是那么惨得慌呢？！那个小区环境也是真的好，只是上班太不方便了。然后看到了月湖桥下的九龙仓，与我们Z初看的越秀就一桥之隔交通也算方便。九龙仓紧挨张之洞公园，公园与小区之间没有隔墙，可想而知环境也相当好。而且有2个90平米左右的户型，内空高达到3.15米。其中91平米的还是南北通透的，这个面积能做到南北通透真是难得啊！我是4月初去的，房子全部都封顶了，但是开盘时间没定，预估价格也没出来。当时想如果这个盘在9000-10000之间那就买它了。
清明节上坟回来走的是二七桥，看到桥边有个叫奥山世纪城的楼盘还不错，过个二七桥就到汉口了，也还方便。于是我们看房的脚步跨过了长江来到了武昌、青山。先后看了奥山世纪城、橡树湾、融侨城，比较满意的是橡树湾。橡树湾是在原来一个老的厂房的地上建的，小区内有很多大树，绿化不错。加上有同事也在这个小区买了房，所以我们也交了1000元意向金，静待开盘。
重点来了，4月29日我ZZ亲爱的ZZ能干的妈妈听说我们买房的目光已经过了江，于是就滑了一脚，从橡树湾来到了华侨城，并且一看就不走了。其实我是不愿意去华侨城的，这个小区Z初是以高端小区定位的，你说我们一届贫民到这里住不是找不平衡吗？但是亲爱的妈妈被售楼小姐说动了，她真的要下手买啊！我下午只有请假就过来了。看了小区环境我动摇了，看了这么多地方，这里Z好。通往售楼部的是银杏大道，道路中间和两边都是高大的银杏树郁郁葱葱，售楼部门前是16万方的华侨城生态艺术公园，小区前面就是东湖，左边欢乐谷。但开盘有几天了95平的只在Z后一栋里还有几套，我Z喜欢的T24没有，加上我不想天天提醒自己是穷人于是坚定信念坚决不买！好不容易拉着妈妈回家了。谁知刚到家就接到售楼小姐的电话说T24的17-18楼明天要退，问我要不要。一听总价才不到110万，我激动了，彻底放弃了我不与富人为邻的信念，立刻约好第二天一早去买。可是，又是可是，第二天那个人没有来退，售楼小姐又跟我们推荐后面那栋，还带我们去看工地。其实进到房子里再看，Z后一栋也还可以，但我是冲着T24的一线临湖来的啊，所以决定不要。售楼小姐反复劝说我们，说今天不买明天就涨价了要多好2-3万呢！谁相信啊，卖房子向卖白菜的还一天一个价？！于是我果断的回家了。截止当时，我中意的其实有3个楼盘：橡树湾、九龙仓、华侨城。橡树湾和华侨城预计价格都是11500元/平方，那么华侨城明显比橡树好。九龙仓如果价格在10000以下，那就一定的九龙仓好了，只是它的价格一直不出。劳动节假期，我们全家出动，分别再去了九龙仓和华侨城，Z后还是比较倾向华侨城，因为这里有华师附小，环境也更胜一筹。于是买了Z后一栋上一套95平的，而且真的比4月30日时贵了2万多。
本帖Z后由 DJean 于 2015-3-31 10:59 编辑
华侨城风景：
总结这次买房经历，虽然明知买房关键是地段，但我和我们全家还是一如既往的痴迷于小区环境，看来有些东西要改起来真的很难。
原以为买到了合意的房子就坐等收房装修，却不知在准备装修的这段日子里才真正见识到了开发商的狡猾与无赖。这个在后面谈到准备装修设计遇到的问题时大家就可以看到了。
次卧衣柜和客厅鞋柜，生态板，不含门
接下来说下我这半年来确定设计方案、装修公司和购买主材的过程吧。
本帖Z后由 DJean 于 2015-4-1 17:19 编辑
首先是确定装修风格。5月签完购房合同后我就开始在网上找装修图片，邻居介绍了土巴兔、篱笆装修论坛。这两个地方装修效果图对于选定风格有较好的指导性，但如果按这个实施起来得大量的银子做基础。所以我很快找到了得意。呵呵，也是从这个时候我才开始上的得意。
以下是我Z喜欢的风格图片。
本帖Z后由 DJean 于 2015-4-1 16:38 编辑
关于装修风格，一开始我选装修风格时只知道中式、现简、韩式田园、欧式。中式太过沉稳，我驾御不了；现简要求家里非常整洁，一点也不能乱，不够随性；韩式田园，一色的小碎花，如果是小女生还好，如果家里有男人，估计很难接受；欧式太宫廷化了，不是我等凡夫俗子可以享用的。所以我想要的就是这种有生活气息，有质感，线条柔和的风格。但是，我的这种表达设计师听不明白，所以后来我就把喜欢的图片下到手机里给设计师看。
就我这几张图，第一个设计师说是美式，当遇到第二个设计师时我很肯定的说我要美式，结果人家很吃惊的看着我说“你家房子不大，做美式不一定能出效果吧！”晕啊，这是歧视我吗？！后来才知道第二个设计师理解的美式是偏复古的，都是大件家具，讲究的是那种厚重感，我家确定不合适，而且我也不喜欢。于是在与不同设计师的接触中我才知道美式还有复古、田园、现代美式和简美等很多细分。而我喜欢的这种应该是简美风格。
本帖Z后由 DJean 于 2015-4-1 17:13 编辑
谢谢，欢迎围观！
已经约好4月6号开工，昨天去物业办装修手续，发现洗手机居然又漏了，晕死啊！
为什么叫又漏了呢？这得从收房说起。12月30日接到华侨城客服电话，说可以交房了，让我们1月1日至31日期间安排时间去收房，当时我真的很激动啊，这比合同签的收房日期早了3个月呢！于是元旦一早就叫上的当时正在洽谈的施工队帮我验房，满心希望当天收房，年前把水电做完，3月份就可以完工了。结果，一进屋发现窗子锁是装歪了，生活阳台门锁关不上，墙上N处空鼓。只好填了维修单给开发商，要求整改后再收房。按客服的说明，整改需要两周左右，所以我12号又去了一次，结果一查，开发商根本没把我的问题单录入电脑！！！当场我就怒了，客服承诺给我做加急单处理，一周内帮我做完。
中间正好在得意上看到有对小区免费验房的活动，于是和几个邻居一起报了名，约在23日验房。“小清新爱家居”美女反复帮我们联系确认时间，终于让我们都选到了自己方便时段。验房当天，验房工程师真的很专业喔（请原谅我只顾着验房了，都没问姓什么），带着小锤子、卷尺等好几样工具，一边验一边还给我们做讲解，让我们知道是什么问题，会有什么影响，要怎么处理。而一边的小美女（我猜是“小清新”吧）就认真的帮我们做着问题记录。这次验完房，我发现我家的空鼓基本都没处理好，墙面有挂网外露，洗手间没试水，还有空调孔也开得太低了。
看看这空鼓有多大！
再来张我偷拍的小美女和验房师！
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