这个楼盘很漂亮，容积率似乎也不高（顺便吐槽哈武汉楼盘的高容积率）

网上看到的，看着不错就发上来了，武汉要是有很多这样的小区就好了

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今天（26号）刚看到的，转哈，杭州的一些高层和别墅楼盘

http://wh.house.qq.com/a/20160523/037476.htm

本帖Z后由 dy5472 于 2016-5-26 14:25 编辑

中间要有这么大空地开发商还不赶快再盖几栋超高层卖钱

转：除了广深就是武汉容积率Z高。现在武汉到处是容积率5以上的超高层。

参考链接：http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=8557379&pid=97260485&page=4&extra=page%3D1#pid97260485

真悲哀，这么贵的房价还要对应这么高的容积率，一帮炒房的还起劲吆喝武汉容积率高正常得很。在徐东附近，看到中北路和沙湖周围密密麻麻的的超高层感觉真不好。

我蛮喜欢小区里面的游泳池，其实可以搞成半地下的，上面搞绿化，下面是泳池，不过费用估计蛮高，业主舍不得的话也搞不下去

是啊，核心问题是费用，看业主的消费能力啊

怎么大家都在关注泳池啊？我首先看到的是超大的园林，20层的楼也不算高

图片里的泳池不是重点哈，顺便提一下而已，大家不要误解了啊。重点是园林超大，看起来很精致，而且楼也不高，数了下，主要是20层左右的，那栋高点的也才30层左右，估计容积率好低。

要是武汉，高容积率的楼盘直接就在中间的大园林上盖超高层了，容积率低的也会在那个中间园林上该些别墅洋房之类的凑数拉低容积率，反正不可能留这么大空地做园林和公共设施

是啊，武汉地方大，卖地又多，为啥还要拼命盖高密度楼盘？以前是大片30层的高层，已经觉得很高了，结果现在很多都是40层、50层的超高层楼盘了，连接近60层的楼盘都冒出来了，这是打算把武汉发展成香港吗？

sigh！武汉人好欺负吗，为啥开发商在别的地方楼盘容积率普遍要小一些？都是江南城市，武汉地还多些，结果却差，没道理

谢谢！武汉还有什么漂亮的楼盘，大家多分享哈

唉，像东湖边上楼不光密，而且一个比一个高，因为开发商盖高楼不光提高容积率挣钱、高层的湖景房可以卖更贵，又多挣一笔

老实说，我觉得你说的更多的是我们在无可奈何时候的自我安慰啊。中心城区的房子肯定不可能像别墅区那样的容积率啊，但也不能没有上限的提高。如果两个楼盘其他都一样，你肯定会选容积率低吧。提高容积率带来的好处大头被开发商拿去了，我们在房价上能减少的没多少吧，也没见开发商就卖很便宜啊，对于自己住的人是得不偿失啊。

本帖Z后由 dy5472 于 2016-5-24 09:54 编辑

我也觉得树太小了。但这个楼盘整体还是不错的吧，武汉的开发商很少会这样大手笔吧

这个坛子里面蛮多靠房地产吃饭的人，所以立场不一定客观。转个其他论坛的帖子，里面大多数人都反对武汉现在这种高容积率的搞法，不像开发商、置业或者炒房的，只要能赚大钱，楼盘宜居不宜居根本不关心

这个坛子里面蛮多靠房地产吃饭的人，所以立场不一定客观。转个其他论坛的帖子，里面大多数人都反对武汉现在这种高容积率的搞法，不像开发商、置业或者炒房的，只要能赚大钱，楼盘宜居不宜居根本不关心

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讨厌高层住宅。武汉未来两大隐患，一个乙烯，一个高层住宅

希望二环内 少建设些容积率高的楼盘

中航地产终于要开搞了，建好了那一段很有看相。

话说武汉住宅40层以上住宅特别多，50-60层的住宅都特别多，希望设计有些层次感。

又是12栋150m+高住？沙湖沿岸快变成高住大森林了！

确实武汉不能再批太多的超高住宅了 现在规划在建的都好几百栋了

武汉那么广的地 干嘛非要集中在中心区建超高

而且还都一样高 天际线也不好看 一个大盘弄个1-2栋超高突出点

比如如有有10栋楼 1栋50+ 2栋40+ 3栋30+ 4栋10+ 觉得这样天际线会好看得多

Z好是少批超高了 往周边卫星城扩张多好 分散人口密度 壮大城区规模

我也觉得高层住宅以后是一大隐患

武汉中心城搞这么又高又密干嘛。。。好不宜居，中国城市除了香港救属武汉的超高层住宅Z疯狂

那么高的住宅 有必要么？弄写字楼差不多

楼盘建这么高居住不舒适，车位又更不上，车都到马路上了，南湖就是前车之鉴，KFS不能只顾利益

话说住那么高的楼盘，我感觉不是很自在

感觉武汉很喜欢建造50F以上的住宅，但是那么高的住宅真的适合居住么

别提地价高，比我们地价高的多的很，北京上海也不见这么修的

一大波高住，，，，，希望设计漂亮点

住宅高不高都不是主要问题

主要问题是高那块楼盘还都是一般高，就是一坨墙在那，加上屎黄色的立面，也是醉了.....

高层要与周边的配套条件要匹配，否则会出很多问题。水电气，停车场，周边路网，等等，决定适不适合搞超高

希望建筑有一些设计感，住宅高度和布局错落有致，符合人性化 外观大气有档次。

50层都快成武汉住宅楼的标配了。

可以预见又是一堆屎黄色住宅，这一片也是绝了。万达御湖世家，复地东湖.....

矮了 别个住宅都上200加了 应该再加个上十层

当然 我买不起 也不会克住

我觉得问题在zf这边，把容积率定低点，尽量不要超过2，否则真的太拥挤了

现在住宅楼也是没有Z高只有更高了 哈哈。

武汉的中心城区或者说高端楼市，目标客户是下面城镇的土豪官太爷，指望他们来开公司办企业是不现实的，Z多买点商铺什么的。所以就是为他们建住宅，房子修的越土豪越好。万达成功的诀窍之一就在这里

是的，超高住宅也有ZF做推手，真弄不懂，北上广深，土地远比武汉值钱，但是别人也不是大片超高住宅。只是偶尔几栋Z为点缀。我觉得还是那个观点，武汉的住宅就是个窝，鲜有具备舒适度。

偷偷报个料，万达御湖世家的大多数业主都来自湖北下面的市县。

不知道管楼盘规划审批的人咋想的？

对了，规划审批部门不作为是一方面，也不用吧开发商说得很无辜，开发商肯定会想法设法让规划审批部门尽可能抬高容积率的来赚钱的，那些台面下的事情大家都懂的。而且，规定好的绿地率，容积率，建筑密度开发商难道不会尽可能的突破、擦边球？监理、验收部门会严格监督吗？大家都笑了吧

刚看到另一个帖子也在说楼盘容积率，不过貌似关注这个的人还是不多