第一回当业主竟然是这种感觉？原来物业还可以掐着业主玩！

好不容易过审了，早知道就一次性多写点了。慢慢更。

首先，当初买房签合同，都是“浙江开元物业”，物业费2.50/㎡。直到今年交房时交物业费才知道，我们的物业公司变成了纽宾凯自己的物业，物业费在业主委员会成立之后会由2.50/㎡变更为2.70/㎡。物业给的说法是，“浙江开元”在武汉水土不服，不搞了。但是交房时因为一直在为交房日期的事情扯皮（到了合同上的交房日期却不给交房，美其名曰怕我们排队辛苦其实根本就是水电没通不肯承认自己违约），所以并没有太在意。后来想着纽宾凯好歹是做酒店出身，自己的物业公司 哪怕是第一回做，应该也不至于太差。

呵。刷新你对物业的认知的时候来了。

这个只是贷款那一部分的发票，首付发票我没拍。六千多不是物业费，是公共维修基金，什么的，物业费毕竟合同上有写，不会超预期。

房款发票上面积是0，我就不知道是为什么了

对物业的怨气是从装修开始。之前无论是因为交房日期，还是外墙起鼓开裂，或者是墙面空鼓地面不平，还有邻居进户水管破解漏水，层高差异10cm等等都没有冲淡我拥有第一套房子的喜悦。

可是从装修开始，动不动就停水停电是什么意思？物业一帮人整天楼里巡视，看见砸墙的的就十来个人冲进去让恢复原状，随即断水电，让你停工无限期！

业主委员会要等业主入住率达到百分之多少才能成立，我们作为一期，等到三期都入住都是之前一年之后的事情了

刚开始我们担心的更多的是房屋质量，谁都没想到物业能这么猖狂

我当托无门。。哪个稍微给我点好处我会拼命打广告的，谁快来给我点钱啊我缺钱装修

第一个装修的是我楼下邻居，得知他砸墙被物业断水断电时，我还以为是他动了承重墙或者别的什么不能动的，当时只是对物业一群人跑到别人家里勒令恢复原状并停水停电的做法很气愤。

他们家图纸是过审了的，也拿到了物业的装修许可证，并且也是按照上交的图纸来施工的。物业说，图纸过审时上面有写字批注。然而我去拿装修许可证的时候，发现物业并不会给我看我上交的材料，更不会看到我上面是否有批注！！那我哪里知道我图纸上哪些是需要改的？！我怎么知道哪里不能砸？！

更关键的是！！！我去楼下停工的房子看了，他家敲的墙是这样的！洗手间的轻质墙！阳台那边的泡沫砖，承重墙那一截根本没动！说物业Z无法忍受的是破坏了阳台上的泡沫保温层！！！

所以亲爱的们，想把阳台包进客厅？！没门！你不动他的承重墙也不行！！阳台想在墙面贴砖？搞笑！你敢动他的保温层试试？！

就这么两处！停电至今6天！多次交涉无果。

我拿装修许可证的那天，和楼下另一业主共3户一起去找了物业，问为什么过审了的图纸不能正常施工？我自己房屋内的面积，轻质墙为什么都不能动？他说要问工程部的人。工程部的人来了，直接劈头盖脸的就骂开了！尼玛我跟人讲道理可以！动粗比狠我可真的不在行！被吼懵了好么！全程武汉话高音炮，我连他说的什么都没听清！！！我是来讲道理的，不是来吵架的好吗？你给我个解释给我个说法就好了！难道不是合理诉求吗？！

第一次买房无经验，并且没钱

关于走道贴砖墙皮起鼓开裂之类的事情，我也真的不计较，毕竟价格摆在那里。可是入住以后要天天面对的物业竟然这样蛮不讲理耍横找歪，我真的觉得心好累

更关键的是买房子的时候明明合同上写的是浙江开元物业

坨一坨的爸发表于 2016-05-24 08:34 还是我们这群乡里位置好啊，物业都是几毛，停车费都是几十。

羡慕嫉妒不来

发票正常，只是吐槽商家必须上图片证明自己是消费者才能过审。吐槽的内容在后面，手机打字，所以一次发的不多

是维修基金，我没想到过审要这么久，早知道就一次性发完的。

我要表达的是物业蛮横不讲理，自己房屋内部的轻质墙都不让敲，否则断水断电让你开不了工。我们着急装修房子入住，被物业耽误工期真的很受伤

上班时间，手机打字也不方便，说重点了。这几天开工的业主也慢慢多起来了，楼下邻居也有几户相继被停电。业主群里除了表达激愤也没有采取什么实质性的行动。

虽然我也想砸墙，可是我怕耽误工期，跟物业闹了停电耽误的是自己。所以折中先砌墙，然后跟物业交涉成功后再拆墙。

昨天开工第一天，砌墙的师傅买好水泥沙准备开工，却！发！现！没！有！电！！！

我非常确认在22号拿到装修许可证之后，中午让物业通水电。他们说师傅13:30上班，我就在附近随便吃了个饭，晃悠到下午两点过去，确认水电都通了才走的！

打电话给物业，物业非常冷漠的说了一句：你家是不是有违规装修。

尼玛我都没开工我违规什么？！

物业说等师傅回来了让去看一下。中间给工人打电话给物业打电话，两个多小时候才终于有电了！而时间已经是下午四点！！第一天砌墙，收获只有三排打底的小砖！虽然工人师傅确实来的不早，但是其中几个小时却确实是被物业耽误的！！！

从拿到装修许可证到开工的二十多个小时里，我什么都没干，凭什么无缘无故断我电？！！！！！！！我交电费交物业费就是让你给我停电玩的吗？！！！！！！！！！

那个照片是楼下邻居的，我家没拆墙，就是怕停电耽误工期。他家阳台上的保温层确实被破坏了一点，但是如果阳台要贴砖怎么可能不动呢？

然而我家没拆墙依然被停电，没给说法真的很气愤

我刚开始也以为楼下动他承重墙了，可是别人并没有，所以才特意拍了照。

我们啊

发票正常，唯一有点疑问的是面积为什么是0

上发票照片只是为了证明我是真业主，不是来泼脏水的，有问题的内容都在后面回复里面，下班回去再重新编辑吧，手机改不了

你们是在哪个位置啊

心绪莫名发表于 2016-05-24 10:06 就知道纽宾凯不是什么好鸟。。

我后知后觉

对于开发商的走道贴砖和外墙起皮等等问题我都可以接受，但是物业真的忍不了