当初冒想这多，也冒得经验，主要是死党同事介绍的，说是租过房，服务都蛮好的。谁知道咧。

这样啊，好的，谢谢你！我会马上把这条告诉死党他们。

进一步问了一下婆婆这边的情况，这房子是第一任老公分的福利房，第一任老公去世后，婆婆付了一次钱（一次性付清款项，有当时的单据，购房申请书，很老的，大概95，95年的时候）但当时不能办房证，那时房子就是婆婆的名字。

在二婚后，有了新政策，可以办证了，两老就补了一些钱还有工龄什么的，这个我不懂，就办了2证。

这样来说，房子怎么算？是婆婆的婚前财产，两段婚姻之前单身购买的，还是二婚后，或者是部分属于二婚后。

本帖Z后由 grace_w 于 2016-7-27 11:59 编辑

算了，死党说老婆婆今天又退了一部分，他们两口子想着把本金全部退回就行了。找别的房子更现实。

本帖Z后由 grace_w 于 2016-7-27 21:09 编辑

红粉霏霏2008 发表于 2016-7-27 15:59

确定权利，举证婚前财产与二婚老伴无关，二婚老板的子女没有继承权，然后可以过户，其实你们找个律师不是 ...

首先很感谢你的帮助。这个事情，我第一次听死党说的时候，也是要他们去告中介和卖家。后来综合这几天他们跑下来的情况来看。再加上在这里问，就是想通过这个平台多方打听，多个途径了解这个事情办理起来的复杂程度，再来决定怎么办。

说句不好听的，除非是房地局有熟人，否则很多事情都是要到办理时才会知道的，普通老百姓想了解清楚，哪是那么容易的事情。求助无门。我们这边也找了法院，律师，公证处都问过了。如果死党告卖家和中介，是可以申请强制过户。但是一旦对方子女主张自己的权利，那么死党的案子可能会被终止，你身边有律师，你可以问一下，是否是这样。打官司也要看对方的，如果冒的执行力，或者是无赖，不是浪费自己的时间，精力。举证是否婚前财产，更多是靠卖家收集才行，我们哪里去找。

综合考量，他们按照自己的实际情况来决定的。毕竟打官司也好，找中介扯皮或者告他们也好，都是要时间、钱的。

得意上有很好心的人，你不就是其中一位吗。

本帖Z后由 grace_w 于 2016-7-27 22:24 编辑

好事多磨吧，只能这样想了。

好，我跟死党他们说。

子女是去世老伴的，房子是第一任老公的，但办房证是二婚后办理的。

一开始我们也不知道这个情况，是别个的隐私。

两证上都是婆婆的名字，她也不知道相关政策，所以一开始也没说。

爱上夏天发表于 2016-07-28 00:27 现在我们老百姓想有个家还真是难啊，买新房也是，说是规划如何好，配套设施环境如何好，等交房了，连天然气都没有

死党说，在武汉漂了几年了，好不容易找到一个体贴的媳妇，现在只想有个小小的窝而已，为什么就这么难。

婚前婚后，要么就在房证上注明，是共同房产。一看就知道。不然这样的两证有么意义，自己的名字，自己都不能操作。

的确如此。

退钱了事。找新的。

诉讼费不低，算了，执行起来不容易。

这就是Z好笑的地方，有法院的判决，还非要人到场，这不是有点歪，如果过的好，别个还离个么婚咯。我死党这个情况也是，还非要二婚子女到场签字，明摆着是搞不了的，有几多可以跟二婚子女搞的像亲生的，说个不好听的，亲戚之间为了个房多的是扯皮的。

办事的地方怕担责任，所以都叫到，这样做才要好好治理一下，既然怕担责任，就么做这个职业。

嗯，老婆婆是个说话算数的人，问了死党，差不多了，估计是养老院退回来了吧。唉，法理不通人情，合法不合理。

那是二婚子女，不是亲生的，她也不懂，以为证是她的名字就可以。死党的钱退的差不多了。谢谢关注。

好的，谢谢你！

赠与的话，也只能赠与老婆婆所拥有的部分，以后还是要涉及到对方子女。太麻烦了。

是的，天朝办事，哪里都一样。