好像开始建设了，上个月小区看到13小的公示了，坑爹的是13小边上好像还有个化工品储存仓库

武汉Z近的新楼盘能找到几个3以下的容积率的？狗屎一样的规划，统一屎黄色外立面，直统统的毫无设计感，看着贼难受，特别是汉阳那边真是一栋栋的栽树一样种房子，这tm直接决定了未来三十年的武汉城市形象。怒其不争，看着难受。

可以换到城花，拿二小和光谷实验保底，然后看能不能进外小分校和民办初中。光谷的生源不差，周边父母是普遍很在意小孩的学习，这个在光谷是很容易感知到的，所以往后光谷的生源质量还是有提升空间的，但是师资力量目前还是弱项，看Z近几年的趋势，感觉光谷实验后面几年普高不含特长生能接近70%，再往上走就需要师资力量的提升了。

137平的属于两梯两户南北通透的板楼好户型，总楼层18层，梯户比低，赠送面积还不少，另外万科物业加成。万科红郡自住还是很舒服的，当然缺点是交通差点，另外后续可能对口的是一个新学校光谷十三小，目前十三小正在修建，就挨着红郡。

靠三环？

34楼只有一部电梯？从来没见到过这种设计，挺新奇的。一般一梯两户只在不超过11层看到过

没前提条件没法比啊，楼梯房住的舒服的必须是那种带小区的洋房类，电梯房住的舒服的是那种梯户比还不错的大户型，比如十几楼的小高层，一梯两户或者两梯两户，南北通透出去方便。不讲清楚条件，拿洋房比两梯四户甚至六户的33层高的高层，或者拿两梯两户18层高的板楼比楼梯老破小，都是耍流氓，

光谷大道西边，挨着光谷大道

问题是光谷市政施工看起来牛逼啊，大白天大卡车吊车就能直接占道施工，让你以为是国家工程在加班加点赶工。从来不规范打围划线但是每天早上有专人清洗围栏，显得贼有格调。地上坑坑洼洼高低不平大铁板小铁板，直接让你有种置身叙利亚战乱区的感觉。修路打围架势极大，不管施不施工先围起来放两三个月再说，一看就是大工程大气魄。三环线这么多大车跑都能做到一年只大修一次，质量绝对杠杠的，并且修的时候经常围住没人施工，绝对慢工出细活精雕细琢。打围改道随心所欲创意无限，每周路线都不一样新鲜感十足，光谷大道时不时搞点蛇形路线就是这么潇洒。光谷的市政施工，一比吊糟，跑全国这么多城市，没见过这么差的，比十八线小县城还随意，昨天下午我儿子还问我为什么旁边这个卡车（渣土车）闯红灯啊…我能说在光谷渣土车早已达到了路上有灯心中无灯的境界么

11号线现在4000人都出乎我的意料，就是一天孤线，只有住和上班都在光谷东的才有需求，但是光谷东楼盘就没几个交房入住，但我估计到2020年过5万人是没问题的，一个是和地铁2号线拉通，二个是光谷火车站城铁拉通，三个是光谷东Z近几年卖的房子交房入住人数增加。

现在都是区域中心，环线是真没什么价值了。北京和成都市环得Z工整，城市基本是一整个平原，现在北京南二环搞不过北五环，成都Z发达的是南四环。武汉和上海类似，历史上就被江湖分割严重，现在上海各个区都有自己的分中心了，武汉也类似，汉口居住和工作的一年去得了几次光谷和汉阳？光谷居住和工作的一年去得了几次汉口？现在可能就住汉阳的往其他区域沟通多一点，毕竟住在汉阳工作在其他区域的人多一些。另外武汉几十年都没有什么环线的概念，现在的环线仅仅是城市发展到现阶段扩张太厉害，为了交通便利定义的地理标志，不存在发达不发达的意义的。就算老北京城也顶多分个内城外城，清朝时都是按照区域划分的，东富西贵南贫北贱，可没有说什么距离紫禁城直线距离近就牛逼的说法。

必须盘龙城牛逼，远的看毕竟距离北京更近，近的来说距离四新更近。盘龙城和金融港比就是自降身价，就和四新主动降低标准和关山大道比一样，眼界格局太小。光谷现在都不大敢在市内比，容易被各种吊打，光谷只能去省外看看能不能找郑东新区天府新区一起斗个地主吹个牛逼。

简单啊，两个洗手间改成书房，然后一个洗手间改成共用的。

互联网Z大的问题是对传统行业的巨大破坏作用。以前和一个公司老板聊天，老板感慨互联网模式太狠了，以前大家一个行业竞争，都是切蛋糕，切大切小大家各凭能力，但是都想着将总蛋糕做大，互联网不这样，互联网进来后说不不要竖着切一块，我要横着切一层，还是Z好吃的那一层，你们自己将剩下的去切块分了。传统行业大家讲究个平衡，一般不会让一家垄断，互联网模式不一样，本质就是垄断，只有垄断才能迅速盈利，这样一波一波大量烧钱，弄死所有竞争对手，垄断，开始反向收割上家和下家。羊毛不会是天上掉下来的，Z终还是出在羊身上的。

一种新的圈钱趋势？

要看楼间距，楼间距大一些的话我肯定选三楼。不过既然是二手房，用得着这么着急只在这两户中选么？不行可以缓一缓，二手房要么看到户型楼层装修真正心动，贵一点也买了，要么慢慢看等着比均价低一点价格让人心动直接买了，其余时候不影响货比多家的

算个帐。年轻人一个月工资6000，租房一个月房租1500，然后剩下4500，交通应酬happy衣服电子产品谈恋爱，肯定月光还未必够用，几年下来毛都不剩一根。如果买房，80平180-200万，家里倾家荡产多年攒的钱掏了首付，贷款130万，然后自己住小房间出租大房间出租一个月房租1500，交通吃饭应酬衣服等开始省吃俭用，一个6000自己想法攒4000还房贷，前几年家里补贴一点房贷，过几年再看算是多少在武汉立足了，可以进去恋爱结婚的买车生小孩养小孩的固定节奏了。不是喜欢买房，而是年轻永远跳不过不买房这一关。

Z近还在奇怪炮楼的各种招牌什么时候拆的，看不到了。

观念是个很神奇的东西，人习惯性的斥新守旧，整体趋势越往北越明显。不少东北同事都感慨现在东北都普遍认为Z好的工作是公务员和事业单位，不止老人，包括他们的大部分小学中学同学，只要留在老家的，打破脑袋想进一个月两千多要死不活的事业单位。说这些不是说青山那边就代表老观念，是想说以后的产业变化会更快，从农业时代到工业时代是花了几千年，从工业时代到电子时代花了多少年？国外是几百年中国只有几十年，从电子时代到信息时代呢？只有十几年。下一步是什么？人工智能还是万物互联？但是毫无疑问节奏只会越来越快。以前一个工作是干一辈子，但是以后这种可能性只会越来越小，现在连前几年处在风头的互联网码农都开始有失业风险了，还有什么是稳定的呢？所以光老老实实上班还不够的，还需要自己随势而变。楼主这种算幸运的，起码上一代在他们那个年代Z吃香的岗位上工作并且能终老，但是上一代过后，青山拿什么来吸引下一代就是个问题了。现在呢三个铁饭碗，老师医生公务员，未来都未必能继续铁。公务员收入透明后性价比并不高，Z有激情的时候选择安逸，生活压力Z大的时候喝茶看报纸并不是每个人都能熬下去的。教师是合同制，以成绩论成败，压力大岗位还少，现在内地教室还有机会去沿海，过几年沿海需求饱和就是按照能力优胜劣汰。然后医生，怎么说呢，一个学医的同学在群里一致发言建议小孩以后不要学医，太累了，人累心也累。

本来是准备昨天晚上去奥特莱斯的，一查地图周边各种堵路，判断绝对有演唱会，百度了下是郭天王的，还奇怪都混电影圈风生水起了还开什么演唱会，问题开演唱会还这么多人去。就是因为昨天堵所以改成今天下午去，没想到下午人流量也很多，我们去给小孩买衣服逛balabala感觉很明显，人流比较多。估计是光谷这种有大型停车场地的商场比较少，以前刚开业人流还没起来，现在人流量明显提升了。