意粉咵房

关于离婚购房

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万能的得意大神们,想请教一下关于离婚购房的问题。

楼主跟老公都是外地人,谈恋爱七年结婚五年,现在有一套80左右的小房子,15年有了宝宝之后明显不够住了,攒啊攒啊好不容易攒了点钱,首付又提高到五成了。

现在跟老公合计着离婚之后以首套房三成首付来买,第一套房子是两人共同纯公积金贷款,老公主贷人,我次贷人。在网上查了很多,有的说我们这种情况就算离婚,双方也属于有房,不能按首套操作。也有的说可以变更还款人。

有意粉了解这块吗?真心求建议。跟老公感情很好,出此下策也只是为了居住环境稍微改善一点点。毕竟作为普通工薪阶层,攒钱的速度赶不上房价的增速啊。

有了解的亲吗?

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离婚 楼盘热议 改善买房
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小意1116 博士二年级

80平的房子一家三口还是可以挤着住下的,为了这离婚多不好

两只老虎66 初中一年级

婚后共同贷款的,比较麻烦。需要结清贷款,离婚后做产权分割,转至一人名下。另一方购房算首套。

婚前一方购买的,可以直接离。

liutangxian 高中二年级

你首套房不结清,离婚也是白离,首付一样5成,首套房还清了,离婚才是三成。所以按照你说的,还是好好上班,别打离婚的念头。

遗失宠儿 小学二年级
两只老虎66发表于 2017-03-07 04:19 婚后共同贷款的,比较麻烦。需要结清贷款,离婚后做产权分割,转至一人名下。另一方购房算首套。婚前一方购买的,可以直接离。

是婚后买的,看来行不通了啊。

遗失宠儿 小学二年级
liutangxian发表于 2017-03-07 07:04 你首套房不结清,离婚也是白离,首付一样5成,首套房还清了,离婚才是三成。所以按照你说的,还是好好上班,别打离婚的念头。

那我们还是换房吧。

峯情万种 大学四年级

没用的,必须结清

teddybear123 初中三年级

还是努力存首付吧

遗失宠儿 小学二年级
小意1116发表于 2017-03-07 00:22 80平的房子一家三口还是可以挤着住下的,为了这离婚多不好

还有奶奶帮着在带,所以是四个人啊

christas 初中一年级

可以吧,只要房产证上没你的名字

遗失宠儿 小学二年级
christas发表于 2017-03-07 08:26 可以吧,只要房产证上没你的名字

有我的名字

辉腾汽车 小学四年级
christas发表于 2017-03-07 08:26 可以吧,只要房产证上没你的名字

房证上一个人,结婚期间买的、还是夫妻的

遗失宠儿 小学二年级
辉腾汽车发表于 2017-03-07 08:37 房证上一个人,结婚期间买的、还是夫妻的

房产证上两个人,婚后买,共同贷款 看来离婚这条路行不通了啊。还是老老实实卖房置换好了。

和尚洗澡爱飘柔 初中一年级

如首套房贷款未结清,离婚买二套,首付5成,请问这么做,银行会限制我贷款吗?担心贷款办不下来。

遗失宠儿 小学二年级
和尚洗澡爱飘柔发表于 2017-03-07 08:43 如首套房贷款未结清,离婚买二套,首付5成,请问这么做,银行会限制我贷款吗?担心贷款办不下来。

那你为什么要离婚买啊

我不是在笑 高中一年级

房子不能卖了再换个大的啊?

遗失宠儿 小学二年级
我不是在笑发表于 2017-03-07 08:46 房子不能卖了再换个大的啊?

主要是中间搬家什么的挺折腾,能买二套Z好了,不行就只能置换啦

moonchen0220 初中三年级

小小路飞 大学三年级

先结清贷款,办理房产证更名,然后离婚,再吧房子拿去银行抵押当首套首付,这个我情况和你类似,都问过了,比较麻烦,我目前是等5成首付或者政策变化

遗失宠儿 小学二年级
小小路飞发表于 2017-03-07 10:00 先结清贷款,办理房产证更名,然后离婚,再吧房子拿去银行抵押当首套首付,这个我情况和你类似,都问过了,比较麻烦,我目前是等5成首付或者政策变化

政策周期一般是两年左右,等这轮周期变化,房价不知道涨成什么样。哎!

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