房贷贷款真的就是贷到就赚到。

贷款是等额本息30年，利率9折，然后提醒大家，贷款一定要等额本息，一定要等额本息，一定要等额本息，重要的事说三遍。

现在所有人算房子都他妈不折旧，不算房子不是给的你现金。只能说你有很多钱，那么房贷给你的是实惠，如果你他妈没钱，房贷占了个鸡巴便宜？房子不涨，折旧费用和利息就是白掏。

现在你所有的前提觉得房子是生息资产，房子在涨你这么算没问题。所以一些2b现在来算算算，算鸡巴？股市这种生息资产都让你不要加杠杆，房市加杠杆换手率低。真降的时候哭不死你，杠杆也要讲究适度，你所发的东西。 给你一个专有名词叫做“套利”，你以为利是这么好套的？你不过是假设了房子完全不折旧

你还的只是100万的利息啊，100万本金你不准备还了吗？

你自己拿贷款计算器算算100万贷款利率九折的每年本息合计数。

没找到稳定无风险7个点的理财。炒股打新收益可以，但是千万不能股灾

请教一下，贷款到底是还那种每个月一样的划算，还是每个月递减的划算？

另外，6个点的理财是啥？

亲，你什么时候买房利率9折啊，我也是2月份买的，可惜是95折

嗯，有无风险7个点的项目，银行不去投非要贷给你买房子多想想吧

刚看了你说的等额本息是指每个月一样的金额的？为啥呢？

小学生真的都应该禁言。

通货膨胀每年比名义的3％还多，你告诉我除了房贷还有什么更好的规避方法？

换句话说祖国每年GDP都6.5。自己资产6.5％都增加不了，要想想自己的问题。

感谢楼主分享，其实想多楼主说，这种事情自己闷着知道就行了，大家都这样搞，房价又高了，你迟早还是要再入货的，以后不好买了。

并且，论坛还有些无知的喷子，会对楼主的分享各种喷。作为刚需，改善，分散投资一的一种，只要选对位置，正常拿到银行利率贷款，就是赚到，银行的95折是4.65，太低了，一般家庭，能去买房，扛个三五年房贷的能力还是会提前计划的，通胀在涨，物价在涨，三五年稍微涨一点也意料之中。

真正的炒客融资成本绝对在12个点左右，甚至更多。但是身边有多少这种炒客呢，其实是不多的，房价上涨幅度小于年8，投资客就是血本无归。

因为祖国通货膨胀特别好。。。特别好。。。

楼主说的没错。 但是必须你工作稳定。 金融危机不来。 来了你就是负债。房子没了不说还欠一屁股债。 谁都不知道未来怎么样.....降低杠杆。有房有钱提高自己是王道

身边炒客基本没有，更多的是，不停的根据自己的能力改善住房。毕业2-3年一套70-80的，5-8年一套100的，10-13年一套140-160的。都是在买，至于卖不卖，那是另外一个选择。

额。我商业贷款是九折。

房贷是低息融资

甜甜的大米发表于 2017-03-18 22:17 嗯，有无风险7个点的项目，银行不去投非要贷给你买房子多想想吧

我只想说。你怎么知道银行不搞？

在有钱的人也会放点钱在钱包和支付宝的余额宝和微信零钱吧。方便用和发红包吧

说明白点叫鸡蛋不丢在一篮子里。

甜甜的大米发表于 2017-03-18 22:17 嗯，有无风险7个点的项目，银行不去投非要贷给你买房子多想想吧

不是银行和金融系统的讲起话来真累。