路 过 看 看

楼主分析的中肯，赞一个，

本帖Z后由 文文麻麻 于 2017-6-7 12:23 编辑

现在超高层风能吹的动，你蛮搞笑的。

这不是搞笑么，你建多少层就得做有

多大的支撑，高层地基深是因为不深房子立不起来，竟然拿这个做论点和多层比地基深浅，咋不干脆比个头，谁高谁牛b呢。

明清的古房现在多得是，欧洲的多层老房子更是一片一片的，按照你这地基深度论，那高层不是起码得耸立千年？

还是那句话，也不看看武汉的楼盘质量，如果说多层50年寿命，高层40年寿命，问我对哪个更有信心，在武汉我肯定选多层

此前建设部住宅产业化促进中心一位副主任的说法

：“国内住宅的平均寿命却仅仅为30年。”这个寿命，不到英国建筑132年寿命的四分之一，不到美国平均寿命74年的二分之一。

中国的建筑物应该活多久？按照住宅土地使用权的年限，应该有70年；而按照《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50-100年。民居很显然不属于“重要建筑物”之列，但法定的年限Z少亦应该满足50年的使用。然而，实际情况是，中国的建筑寿命50年罕见，30年则普遍。

http://hb.qq.com/a/20100414/002115.htm（北京科技报，来源）中国房屋平均寿命仅30年 当房奴到底值不值

http://bj.house.163.com/14/0411/06/9PHHJEMD00073SD3_all.html（来源：金羊网）《中国楼房寿命25年 房子为什么这么短命》

http://nj.leju.com/news/2013-07-12/06293322167.shtml（来源钱江晚报）18层住宅承重柱断裂 “楼歪歪”竟能通过验收http://house.fdc.com.cn/lpdg/732869_10.shtml（来源亿房网信息中心）2009年后湖塔子湖体育馆出现大范围沉降，之后，后湖同鑫花园、东方明珠、汉口花园等多个小区均有类似的沉降发生···。

美国是有大把的高楼，但都有寿命的。美国平均寿命是74年，英国建筑132年寿命，而中国建筑寿命30年寿命，达到50年罕见（专家说的）。

不可否认，中国建筑强国之路还有很强的路要走。随便用"高层住宅 楼歪歪"在百度google上搜一搜就知道很多楼歪歪，只是我们不去关注，是冷漠的对待而已。

本帖Z后由 cjt0329 于 2017-6-7 16:19 编辑

高层是钢筋混凝土结构，有钢筋的存在，你说住高层里在大风的吹动下，能不晃动？不晃动的房子早就塌掉了，正是因为能晃动才有它的任性和柔性。

有网友说多层房子面临淘汰中，不知是出于何故。是建筑寿命到了呢还是人们的物质文化生活提高了喜新厌旧了呢，还是其他原因呢？

看到现在越来越高的楼就怕怕

买大型品牌开发商开发的高层还是有保障些，放心些。

你是砖家啊，佩服?

我什么家都不是。我也不需要你佩服。

(p

因为所做行业的缘故，对建筑行业了解比较多，也一直关注工程灾害领域，所以写了这个帖子，希望大家有所了解。

因为现在城市住地紧张，多层新住宅慢慢的变得稀有，高层住宅现在开盘即是。但我们不能忽视这其中也面临许多问题和困难需要大家重视，不能盲目的去选择楼盘，现在抢房之风真是太显眼了，都是日光盘，都不去关注房子的质量，只要是房子就去抢。

另外有人盲目的否定原有多层建筑，因为没有电梯的缘故，可以说这也是多层建筑的一个软肋，但历史存在就有它存在的理由，我们只能根据现有的技术条件去改善大家的居住环境与便利性。三峡大坝建有五级船闸造成了生态问题与船只过往的不便，国家在湖北清江隔河岩水电站建有用于船舶过坝的船用升降机（类似于民用电梯），属于实验阶段。新技术新生事物的出现需要一个过程，我们不能不顾现实的一概否定。

高层建筑的灾害问题也同样值得大家去关注，今天没出现问题，若干年后呢。同样多层住宅也存在这样那样的问题，都需要去关注。当然了，有人会说，出现了不如我意或有毛病的房子我会提前甩给别人，正如有网友说多层的高楼层我爬不动了我甩给其他人。大家都报着这个心态去活，这个社会是一副怎样的社会？

衣食住行，住，在普通老百姓眼里都是一个首要问题，希望我们的社会有更多宜居的安全放心的住所。

本帖Z后由 cjt0329 于 2017-6-7 17:07 编辑

一个是多层房子年代比较老， 另外一个高楼层确实不好爬， 再一个老的小区物业费一般都不高， 自然维护上面就会差一点， Z重要的是以前的小区很多都存在停车位不够的情况

停车位少也是多层房子的一个缺陷，以前设计时，肯定想不到老百姓的需求会这么旺，还有就是车子也不在是富人的专属物。在中国不管建多少停车位，不管是地上的还是地下的，建再多估计都不够。中国人多，有的家庭2台车，一个单号一个双号。大城市的通病。只能想其他办法去限制车的数量。

如果不开车停车位就不是太大的问题， 但是好多小区由于缺少停车位路边停很多车也不是很好， 不光多层， 高层车位不够的也是一样的。

现在不可能什么都十全十美了。想这样的话，就住别墅了。

现在不可能什么都十全十美了。想这样的话，就住别墅了。

以前老房子砖混结构，铁管道，有没物业，当然是寿命短了，20-30年基本就不能住了。

别墅的话，国外很多木结构的，几十年还看的蛮新，自己家的，当然是比较爱惜。比如在澳洲租房，你不注意把地板划坏了，墙壁搞脏了，房东都会找你赔。