汉口湖畔吧

我也觉得二手房价格倒挂有中介的的“功劳”，但是卖房子的哪个不想卖个高价，也可以理解，一个愿打一个愿挨，只看双方需求是不是能匹配，没得办法的事情

谢谢关注

今天办委托公证了，现在卖房委托只能一行一行来，所以我们的情况是，房东如果办理委托解压和委托过户，他就要出双份费用，房东不愿意出钱，Z终只办理了过户委托，因此到时候解压那一步还是需要房东亲自配合去办。

没能把解压委托给中介这点我还是有点担心的，中介说让我放心，房东也就住在那附近，加上跟房东打交道几次也觉得是本份人，就这样办吧。。

希望后面一切顺利

请问购房合同中哪里需要注意呢？是每个中介都一样的格式合同么？

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注意的地方很多哦，比如应该注明你每一步的大概时间节点，三方的违约责任，一般中介都会在原始合同里把自己的责任规避。

除了签合同，你事情流程自己要很清楚，哪一步先做哪一步后做。如果你是买方，千万不要做那种先给对方垫付了贷款后面发现自己贷不了款的事情，另外房查很重要，要确定房东产权清晰。

合同防小人不防君子，但真要遇到纠纷，合同Z终对买家还是没有什么保护作用的，毕竟不是人人都能跟律师一样懂规避风险，还是遇到靠谱的中介和房东才是Z重要的。

我也是小白哈，说的有点乱，不知道对你有没有帮助

对了，还有 如果你后期整体费用是中介跟你说的包干价的话，也需要写个补充协议的，省的他后面又找理由再多找你收钱。

当然如果你只单独给他中介费，过户税费不经过他手，就只用把中介费谈好。评估担保这一块费用也可以谈。

非常感谢！经验之谈，我记下了！

谢谢，后期费用中介费大概说好了，税费貌似还不固定，说要看房管局还是税务的计税基础。

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税费的计算方式是固定的，具体应该是看你的评估价决定。

祝大家都买房顺利哦

二手房是毛坯还是带装修的？

毛胚

哦。能看到湖不？

看不到呢

懂了。中间户型的，嗯。

你怎么什么都知道，你是中介吧

不要忘记密码发表于 2017-12-04 22:42 你怎么什么都知道，你是中介吧

思想太狭隘。难道就不能是邻居