以后要收房产税，这些也是要考虑的.

层高5.4 均价14000 现房，带天然气，汉阳四新， 考虑吗?

都說了不考慮loft了，中介不要再來問了！！！

看武汉缺什么就知道什么该买，公寓写字楼不要轻易下手

市民之家是碧桂园吧

我前几年限购的时候在光谷买了一个写字楼60多平方28万（当时旁边住宅8000一平方），一个LOFT也是60几平方差不多70万（当时旁边住宅9000一平方），不知道水深水浅就买了，目前在光谷收租，第一个可以租3000，第二个可以租5000，都是租给办公，租了几年，如果算投入收益每年有8%以上了。但是房子本身增值不行，旁边的住宅都涨到20000左右了，确实住宅增值快，但是限购没有选择就只能考虑其他的了。

本帖Z后由 不谈 于 2017-12-7 19:07 编辑

你这说的是前几年，现在不行了.以后不会出现去年那种大涨的情况了！收益率就不会那么高了.

按你之前的写字楼，现在差不多要120万左右了，每个月月供要七八千，如果租金是3000左右的话，自己还要出四五千.你之前的loft现在差不多要150万左右，租金是5000左右的话，自己也要出三四千，所以没性价比啊！现在loft均价都是比附近的住宅还要贵些，我不知道二手loft价格是多少，好像说交易税很高，不好出手.现在这个时候，加上也不会大涨了，投资这些太不划算了.

税费20%，所以很不好转手。

现在不是只要武汉毕业的都可以直接落户吗，

是的啊

loft层高5.4米，净高可能只有5.1米或者5米，加上500-700mm的梁，自住楼上楼下都很矮，光线也差，使用上大打折扣，青年路的还能租出价格，汉阳汉南就难了，如果限购，应该考虑新城区地铁口，比如横店，蔡甸，汉南，阳逻，哪个好自己分辨

横店是属于黄陂吗？Z近有哪几个楼盘啊

我刚卖了个loft，后期税费高不说，也没人会买二手的商住楼。12年买的，今年才保本卖出去。。。千万别买商住楼，租金看似可以，但一旦时间久了物业换了，租都租不出去

你买晚了。青山那边loft，地铁口，5.4，天然气，还对口旁边垃圾小学（教育局划片公告上有）。我9000买了半层，还要开发商给我打了折。两个月后开发商经理跟我打电话要加价回购，谈都不谈！现在附近几个中介的追倒我喊爸爸。

就是16年，不远。

16年价格疯涨，房子就是16年升值了很多

第一个汉口新界

实在要买loft，Z好是买通天然气民用水电的那种。

哈哈，看来大家都去看了啊！这个楼盘置业说只有一套房了，一看就是假话！