越是学区越值钱的房子越要走交易。

如果老人只有那一套房子，就只有契税，你如果已有一套房，契税两个点；如果老人还有其他房子，除了契税，再交一个点的个人所得税。按Z低评估价算。

赠予的房虽然不受房票名限制，但到受赠人那里还是要占新买房的名额吧？即，例如受赠人已有一套房，再受赠一套的话，就丧失买二套房的机会吧？所以还想买二套房的，应该先买二套房，再受赠，这样就可拥有三套了。如果先受赠，就没有资格买二套房了。这样理解对不对？

买卖，或者找个人用离婚大法。

我们家也有介个问题，夫妻名下两套房，婆婆名下只有一套老破小学区房，也想转到我们名下方便小丫读书，正在看回复看走赠与还是什么途径。赠与的话主要是要交什么税，因为老房子不会再买卖了，直接等拆迁！！！

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你说的这个问题，得意就有一篇很详细的帖子介绍3种方式的区别和不同背景下的应用，建议先搜搜论坛

买卖Z便宜……

买卖流程

我接楼主的问题也咨询一下。我父母两套房，我自己本人有一套房。父母的房都是学区房，父亲去世了，房产证是父亲的名字，一直没办理什么过户之类的事情。现在小孩子要上学要怎么办。什么流程？