朱骨头发表于 2018-02-18 15:44 对头,你自己去交是一样
怪不得满大街中介
朱骨头发表于 2018-02-18 15:44 对头,你自己去交是一样
怪不得满大街中介
谢谢指点
20万的费用略高,但没有黑很多。万把两万的事,如果事情顺利,也值得。
lisor发表于 2018-02-18 19:45 20万的费用略高,但没有黑很多。万把两万的事,如果事情顺利,也值得。
整个税费显示才6个多点
小PP发表于 2018-02-18 19:47 整个税费显示才6个多点
5.6+1+1.5还不算担保评估费和中介费
小PP发表于 2018-02-18 14:38 新证,没有两年。但是我看中介缴税后的票才6万多。所以觉得不可思议啊
如果全款买,20万费用亏大了,多付9-10万
小PP发表于 2018-02-18 15:01 朋友第一次买房,问过我,说实话我也不懂。只知道没满两年的税多,大概好像是1.5+1+5.6=8.1。大概算下,210万要交16万多的税。
全款是8.1%不变,但是不会用210万去乘,可能是8-90万乘
yiqin1007发表于 2018-02-18 21:33 全款是8.1%不变,但是不会用210万去乘,可能是8-90万乘
不是全款,有大几十万贷款
本帖Z后由 小PP 于 2018-3-17 22:29 编辑
小PP发表于 2018-02-18 21:45 我的意思是税费才交6万多。 不是全款,有大几十万贷款
大几十万的贷款,可以按Z低标准评估,五成贷50万,评100万。三成贷70万,评100万。按评的这个价乘8.1%
210万贷五成105万,七成147万,低于这个数额就可以少交税
五成贷70万,评140万就可以了,140万乘8.1%
yiqin1007发表于 2018-02-18 21:47 大几十万的贷款,可以按Z低标准评估,五成贷50万,评100万。三成贷70万,评100万。按评的这个价乘8.1%
厉害
新证没满两年,税费是比较高的。去年年底,我咨询了一个125万的房子,中介给我算的税费加中介费一共大概9万多。我觉得你说的这个价格,即使中介黑,也黑不了多少。
现在交易都已经交易完成了,纠结这些无济于事。跟中介也是签了合同的,所有的事以合同为准。
小PP发表于 2018-02-18 21:45 我的意思是税费才交6万多。 不是全款,有大几十万贷款
210万的总价,贷款只有大几十万,可操作的余地很大。
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