那公房很老了，到底买断好还是不买断

家里两年前买了套 怕万一拆迁

记号。

我爸妈家也是公房，请问下，现在还能买断吗？本来想卖掉重新换个，听说价格在同小区有2证的相比，好像便宜好多。问了中介，说，卖多少我们得多少，其他的费用都算买家的，请问是这样吗？谢谢

自己挂在网上卖，自己去办手续，省下中间费用。中介跟你联系，一般是中介买下简装后转手赚差价。身边好几个这种例子。

承租权转让,费用很少,10年以前我买过一套公房,转让费用不到房价总款的百分之一,你看到的这个20%是转租的费用,比如说你两三年以后不住这个房子了,可以出租给别人住,但是要给20%租金给房管部分.这是两码事,怎么可能转让承租权要收20%的房价总款的了.公房本来有明文规定,不允许租户转租的,但是你懂的,公房环境差,很多人都搬出去了,也都在出租,所以房管部门就会收转租费,这个可以跟房管员私下谈

本帖Z后由 小冬瓜001 于 2018-3-12 10:51 编辑

一般买断不了,公房管理的部分会以各种"合理'理由阻止个人买断,但是不影响拆迁,拆迁都会让买断的

本帖Z后由 小冬瓜001 于 2018-3-12 10:48 编辑

拆迁不影响,拆迁都会让买断的,拆迁消息一出来,就去买断掉,房管部门不会阻拦买断了

承租权转让过户费很低,百分之二十是承租人再次转租给其他的人住要缴给房管部门的,两者不是一个概念

请问，公房的户口本上的户主是否就是承租人？还是缴纳房租的人是承租人？另外公房户口本上的所有人都有继续承租的权利？

那公房是卖掉划算还是等拆迁划算呢，请问

卖房时候可以跟买家谈包干价，其他费用都是买家出。公房的确比有不动产证的房子便宜些，毕竟房子是从国家那里租来的。听说现在买断不容易，需要找关系吧，具体我不是蛮清楚。

1、原户主不迁走，你也可以落户，但是Z好要他迁走，一个陌生人户口落在你屋里不是蛮好，而且万一上学政策变了不好办。

2、五/六年产生一个学位的政策，武汉很多好的学校有这个政策，所以买房前要确认学位有没有用过，几年前用的。如果吖比较小，不急着上学，时间可以宽松一些。

3、建议买房时候“户口迁走”和“前5年未使用学位”写到了合同里面，规定违约金。

公房证上的名字，就是承租人的名字，也是交房租的人。公房户口本上的人有没有权利继续租？这个问题我不清楚咧。

感谢你的回复。如果公房证上的人不在了，现在是他的儿子一家人再继续交房租，但是户口本上还有其他直系亲属，这个公房承租人应该是谁？公房与户口户主有直接关系吗？

可以要求他们家去更改承租人名字吧？

这样的房子哪里有呀？楼主是怎么买到的？

老城区比较多，在网上看到房源的

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