二手房交流流程

看看我以前的帖子

http://m2.deyi.com/t-11214747.html

一般整个流程搞完需要多久啊？

房管局办理过户挺快，会给一个收件单，过几天凭收件单，身份证就可以去拿新的房产证了。有贷款的，剩下就看银行何时放款了

我是卖房腾购房资格买房 开发商可以延期45天。。

Z好自己去或打电话 房管局问下，是否过户了，过几天就算名下没房了不限购了

前期不准的就是银行贷款的审批，完了后，去过户，应该就没房了

现在贷款批下来要多久啊？

快的7天，慢的就不知道了

这样看来，周期好长

放款才过户 还是批了就可以过了啊

审批过了就能过户 还是得等放款啊？

哪个银行 7天好快！

银行贷款审批完了，就可以办过户了，过户当天收到首付款，然后等不动产证出来，办好后押到银行，银行才会启动放款的程序，放款还要很等一段时间，

至于审批的速度，和什么银行没关系，

一是看运气，

二是看中介和银行的关系，

三是买家自己也可以去找贷款银行，看自己和银行的关系

是的，要注意下，和买家去签贷款合同时，银行的人会让你在已收到首付款的纸上签字，如果没有收到，要和买家商量下怎么搞。

现在银行批二手房贷款好慢哦，我有朋友半年才批下来。

好的 感谢 这样说我就蛮清楚了

这些收钱时间节点都要写进合同 写清楚 签贷款合同是在过户之前 症结在于没过户买家不给首付款 我签了字怕过了户怕买家首付款不到位

问一下 你朋友是首套嘛 这么慢啊