我同事后悔买鄂州的房子了

鄂州如果是贷款买的且未还完，武汉你再买就是二套，享受五成首付利率上浮30%的待遇，，而且面临着你现在是高位接盘，到时是否好转手的问题，市价8000不一定你能8000卖的掉。

武汉主城区如果卖不起，是多大的房子什么区域的房子卖不起呢？是不是可以买80左右的两房或者90的小三房呢？2万的光谷卖不起就买1.5万的四新，还买不起就买1.2-1.3的白沙洲，再卖不起就买1.1的文化大道和盘龙城的地铁盘或者光谷南，仍旧买不起就买刘店新农的房子。。

再不济就买前川蔡甸纸坊的地铁房。这么多选择，你为毛要选鄂州？？

本帖Z后由 黑白晴天 于 2018-4-12 23:06 编辑

谢谢 长知识了

看了大家这么多分析之后 觉得确实 再怎么不济还是买武汉的好些

鄂州不值得投资。

被你说反了，是鄂州的Zf不想被并入，顺丰机场将来稳定了将有2000亿到3000亿年产值，一个小小的鄂州将来是3000亿到5000亿的规模，你说武汉不眼馋，并入了面积也不会想重庆那样变态，而且城市综合实力直接甩开1.3万亿城市。

被兼并的没有说愿意的

所以啊，不是武汉愿不愿意，是鄂州同不同意。

武汉从来没想过让鄂州并入武汉，毕竟鄂州是个地级市，而不是一个县或者一个区。鄂州的党政主官历来是很受重用的，如梁慧玲，范锐平等人。

武汉想要的是鄂州的葛店开发区，上世纪50年代末，葛店曾经隶属于武汉，那里还有个葛化集团，吴官正就是从葛化出来的，也就是那时开通了公交25路。60年代初葛店镇又重新划回鄂州 ，到了1986年又将鄂州的左岭镇划归武汉。

90年代初，在葛店设立了湖北省内的第一个经济开发区。这段历史，至今还被一些人念念不忘。只是那几年的发展势头，不说陷于停滞吧，和武汉的东湖开发区和沌口开发区相比，那是一个天上一个地下

之后葛店开发区汇集了众多药企，被称之为中国药谷。07年后开始发展房地产，但是由于规划不清，生活区和工业区相邻。同时由于交通配套的不完善，在2015年前，房价一直上不去。2015年7月，公交301路延伸至药谷广场，此时葛店开发区南部的大湾区域因为毗邻左岭，在鄂州ZF的支持下，与武汉ZF协商，请求将11号地铁延伸至葛店南站。这也使得附近的楼盘纷纷提价，打着地铁房的旗号吸引购房者。

葛店开发区要被武汉托管一事，说了有十多年了。2005年时任鄂州市委副书记的 龚强华就提出这个设想，但是毕竟只是个人的想法。2010年东湖开发区托管部分区域，当时就说葛店开发区很有可能被托管，但也是一场空。到2012年升级为国家开发区，并被确定为国家级鄂州葛店经济开发区，这个托管之梦算是彻底的碎了。当时的说法是，葛店开发区的财政收入占整个鄂州的四分之一，如果给武汉托管了，那鄂州怎么办？

话说回来，托管也罢，划归也罢，其实和我们显得有些遥远。买房子，买的是远景，更是近景。重视的是价格，更有配套。武汉在怎么说也是省会城市，底下的那些区无论是城区也好，郊区也罢，发展势头是显而易见的。有道是，大树底下好乘凉。至于地铁，呵呵，在过五年，武汉的哪个区会没有地铁，哪个区又会不通地铁呢

另外说句，感觉葛店开发区大湾区域的房价已经提前透支，就算哪天地铁延伸到葛店南站，其房价要超过每平米11000以上的话，那对购房者还有多少吸引力呢。毕竟鄂州是鄂州，武汉是武汉。城市的发展不是一朝一夕，配套的完善也不是一朝一夕。地铁延伸只代表出行更便利了一些，而作为我们来说，选择购房并非只是看中这一项

所以，还是三思而后行

本帖Z后由 波斯猫子 于 2018-4-13 15:44 编辑

我是鄂州的，你要是在15年没多少资金的时候我绝对推荐去鄂州买，现在鄂州基本到顶了，Z近单位许多同事都想去鄂州买房，我都说别买。鄂州房子涨的再多有武汉涨的快吗，什么机场什么产业园搞了再多的gdp在武汉面前都是虚的，鄂州有的武汉基本都有，现在鄂州8500买，等鄂州翻倍的时候武汉均价不翻倍对得起武汉副省级城市这个头衔吗

一个朋友老家鄂州的， 现在在武汉事业有成买了几套房子， 去年又20多万跑回鄂州买了一栋两层楼的旧房子， 类似农家自建别墅的样子， 带个很大的院子， 准备夏天时不时住着玩，或者老了回去住着种花种草种菜的

鄂州不是武汉，房价也会涨点，但是像武汉这样涨很难

为什么后悔啊

目前的价格买来养老可以，投资不合适

8000多还不如买盘龙城或者汉口北带精装估计也在1万多左右，再高一点买金银湖也有带精装估计也在1.2万左右的样子；还有，现在房子即使不限购也限贷。。。。

本帖Z后由 茹果爱 于 2018-4-13 12:23 编辑

以后想在武汉市买房算二套

宁要北京老破小，不要武汉大平层

好厉害，知道的这么详细

省府市府都要搬过去？你听谁说的？

要买房投资，只看一个词就够了：地段！