坨一坨的爸 发表于 2018-10-26 10:52

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泛海Z好的兰海园和香海园加起来没几个人入住的，真是买得起的不住，确实人烟稀少， ...

这边一个比较吃亏的地方在于：窄三环！走常青路高架过去1分钟可能就到三环了，但二环边和三环边的价格就差了5000！

常青花园的问题在于恒大不全款买不到！同事和朋友的意思都说去买15800的恒大，可你们倒是开口借我钱全款啊！

学区常青是比远洋这一代合适的多！而且是落地的！鬼知道远洋旁边的教育用地会引进谁家的。而且远洋这一批9栋楼是Z后的了，搞完了人走了鬼管你学校。

常青就不存在蹭配套了，直接就是自成一派该有的都有，交通配套学区全部满足你，就是新房买不到！二手房老小区不想买啊！

泛海现在真的没什么人气，看看晚上淮海路多少辆车就知道了。CBD人气Z旺的，还是复兴村。所以搞不懂天天炒CBD这个概念，说10年了CBD要开始发威了，那又搞的27滨江怎么定位呢，难。都是炒作。

本帖Z后由 Phaeton 于 2018-10-26 11:11 编辑

并非操作，而是差不多市中心这么大块地都给一家去做，有利有弊，利吧，一家做想怎么搞就怎么高，易于操作。弊吧，不是说双赢吗？就你一家吃肉，遇到事情，你自己解决吧，这不，搞不定了吧。

所以27 ZF就不搞一家主导了。

只是说回来泛海除了豪宅气息、学区、内环外，我没觉得哪里好。人气真的冷清，包括泛海国际广场。

远洋和泛海相比，短期不是蹭CBD的配套，是去蹭复兴村的配套！只是在新房+毛坯+地段的三个条件下，貌似可选的真不多。

唉，难。

关键是泛海里面那多上班的，没几个美女，完全高大上不起来啊！

坨一坨的爸发表于 2018-10-26 11:18 回复 Phaeton 的帖子关键是泛海里面那多上班的，没几个美女，完全高大上不起来啊！

我等着几年后去CBD散步看制服。

我觉的比较中庸的盘，双地铁，但是走过去都要十几分钟，二环内，但是位置不是很好，价格高，但相对中城价格便宜很多，而且新开的不临街相对清静些，Z大的亮点无非就是旁边的教育用地，据说一中的校长买了后面远洋的洋房，等落地吧。

吹嘘自己远期是4-5条地铁盘，但除了环线复兴村站，其余都要走15分钟左右。二环边上，只会在论坛上去计较二环内还是二环外，关键还是学区属性。中城估计是沾了地头蛇的光，备案价有优势。鬼知道远洋可以备案多少。

校长这个不觉得能有多大优势，引进的小学，如果在远洋还有好几期要盖的时候，我觉得可能会有心引进好的。现在都Z后的K7地块了，反正卖完了不关我的事了。Z怕的一街之隔，中城上某个好的分校，远洋上某个差的分校。只能说是小区体量上去了，就要挟ZF必须搞个好的。

本帖Z后由 Phaeton 于 2018-10-26 16:57 编辑

一期交房的K5业主有话要说：交通是Z大优势，地铁十几分钟，公交很多，开车Z方便。噪音还好除了前面万和施工，关上窗户基本冒得。配套的步行十分钟武商量贩，学校Z近被教育局的拿去了估计公立，就是吃饭什么的差一点，等万和、有方交房了邻街的商铺会开起来的。反正我觉得还可以吧，一分钱一分货，我家古田老房子也快2W了咧。远洋欢迎你(? ???ω??? ?)

这是远洋的Z后一期吧？

既然已经在考虑那一片了，为什么不买泛海

价格便宜，主要是

远洋顶破天2.2，泛海都是3.2了，贵了1w啊大哥！！！

这个价格，相比于旁边的天梨豪庭，还有那个什么思联，还有都市金园，包括心汉口靠近铁路的，以当前喜欢买倒挂的情况来看，算不上便宜。

只能说相比于中城悦城，是要便宜。

我个人觉得地铁家门口才算优势。远洋的优势是多条地铁都可以走10-15分钟。如果走10-15分钟内只有一条地铁，那也没优势。

公交主要蹭汉口站过来的确实还可以。

但也因为是Z后一期，卖完房子就没了。我不指望远洋在学校引进上花什么大工夫大心思。那块地真是好奇会引进什么分校。

Phaeton发表于 2018-10-19 21:51 就是不懂啊 还号称这是豪宅系列

公司名称福星惠誉吧，合作的

虽然二环 我觉得交通 配套商业都不如三环外的常青

收购的吧。就像汉口传奇的KFS是联投万科一样。

常青自成一派。远洋的对手就是汉口传奇，互相对标。

我也在看这个，马上三期加推的9号楼，价格我觉得还好，但是蛮心塞的是，我看了下这个小区前几期的二手房，均价居然在1万89的样子。。这里地段确实是不错，鸡肋的是交通确实不便。这几天置业顾问一直催我交认筹金，我也是很犹豫

我Z后放弃的原因也是二手房卖不上价，而且就一套。远洋的优势其实就是首付低。其余都谈不上，而且窄三环，二环到三环直线距离很短。

Z后买了对手的。。。感觉对手增值更好。