现在市场降温真是比较明显了，新房入手难度早已不是前两年的情形，但新房与二手的倒挂价差依然存在。目前调控背景下，新房指导价是周边市场与成本规制的平衡，而二手房价格完全取决于二手房东的信用与胃口，在其它条件（地段、交通、配套、入学）差不多情况下，加之二手房中介费、税费等各类交易成本累计起来还要提升5~10个点，二手房价格理应在新房价格基础上打8-9折，老破下更甚，因此，在现阶段市场调控平稳、新房入手难度较低、二手房倒挂价差依然存在的情形下，只要不是急于自主落户入学，或者是出现明显低于市场价的二手房，能买新房就没必要买二手房。
目前不少中介也都转型开始卖新房，且都在强调无中介无茶水无税费，这可以说也是非常明显的信号。房住不炒，现在是值得慢慢挑新房的时间。
如果二手房价格只有新房的8.9折，那谁还去买新房？新房要等几年不说，配套什么的都没有，看不见摸不着。同样的房子，二手房肯定是会比新房要贵的，但是绝对不能像现在一样贵这么多而已。
买新房为国家接盘，买二手房为房东接盘。
不是二手贵，是新房限价而已，二手房不是正常的市场经济吗？
现在很多地段只有二手房没有新房，你拿什么做参考？武汉天地二手房应该以什么方式定价？
dswithwvz发表于 2018-11-25 16:38 现在很多地段只有二手房没有新房，你拿什么做参考？武汉天地二手房应该以什么方式定价？
云廷二期新房含装修均价4.3，二手房东定价接近6，能买新房你买二手？
wthek发表于 2018-11-25 15:48 不是二手贵，是新房限价而已，二手房不是正常的市场经济吗？
二手房贵不贵不谈，挂一百万每平也是房东的自由。但目前同等条件配套下，能买新房就没必要二手房，毕竟新房购买难度已经回归正常，何况还有各种刚需优先政策
天涯夜落发表于 2018-11-25 15:47 买新房为国家接盘，买二手房为房东接盘。
如果非要接盘的话，现阶段为国接盘性价比更高
天天！发表于 2018-11-25 15:37 如果二手房价格只有新房的8.9折，那谁还去买新房？新房要等几年不说，配套什么的都没有，看不见摸不着。同样的房子，二手房肯定是会比新房要贵的，但是绝对不能像现在一样贵这么多而已。
你应该去看看新盘较多的后湖四新光谷以及远城区再想想这个问题
新房更安全，更纯粹，况且现在新房比二手房便宜。
买二手房主要还是为了地段。
其次新房要等几年，有些事比如入学之类等不得，等新房交了都已经快毕业了。
哪还有那么多新房，过几年三环内会断供的，参考北京上海。
二手房的周边配套，地段，都不是新房子可以比拟的。我还是认为二手房的性价比更高一点。
dongyunxi18发表于 2018-11-25 21:21 二手房的周边配套，地段，都不是新房子可以比拟的。我还是认为二手房的性价比更高一点。
那是房子与房子间的差异，并不是二手房与新房间的差异
osaka发表于 2018-11-25 21:40 那是房子与房子间的差异，并不是二手房与新房间的差异
每个人都有对每个事物的看法。不是你说的就是唯一的标准。我回答你的帖子的标题的问题而已。地段和周边配套本身就在买房问题的考虑范围之内。你说的我才觉得牵强。
唉，关键是新房很少有小户型(60平左右)都是大户型，贵！我是宁愿要同总价的好地方的60平也不要差地方的90平，所以新房对我这种人来说不太友好哈哈
逻辑存在问题吧，地段 交通 配套 入学如果都差不多的新房和二手房，傻子都晓得选新房，可问题就出在你说得这些条件，很多吗？？？还有，不要歪曲二手房存在的意义跟价值。
那么多新车，为嘛还是有人买二手？
没事，买了新房就可以加入维权队伍了。
贾博士发表于 2018-11-25 23:54 那么多新车，为嘛还是有人买二手？
二手便宜嘛，倒挂你买吗
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