意粉咵房

能买新房的情况下你还买二手房吗?

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现在市场降温真是比较明显了,新房入手难度早已不是前两年的情形,但新房与二手的倒挂价差依然存在。目前调控背景下,新房指导价是周边市场与成本规制的平衡,而二手房价格完全取决于二手房东的信用与胃口,在其它条件(地段、交通、配套、入学)差不多情况下,加之二手房中介费、税费等各类交易成本累计起来还要提升5~10个点,二手房价格理应在新房价格基础上打8-9折,老破下更甚,因此,在现阶段市场调控平稳、新房入手难度较低、二手房倒挂价差依然存在的情形下,只要不是急于自主落户入学,或者是出现明显低于市场价的二手房,能买新房就没必要买二手房
目前不少中介也都转型开始卖新房,且都在强调无中介无茶水无税费,这可以说也是非常明显的信号。房住不炒,现在是值得慢慢挑新房的时间。

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炒房 武汉二手房 中介
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天天! 小学一年级

如果二手房价格只有新房的8.9折,那谁还去买新房?新房要等几年不说,配套什么的都没有,看不见摸不着。同样的房子,二手房肯定是会比新房要贵的,但是绝对不能像现在一样贵这么多而已。

天涯夜落 高中一年级

买新房为国家接盘,买二手房为房东接盘。

wthek 初中三年级

不是二手贵,是新房限价而已,二手房不是正常的市场经济吗?

dswithwvz 大学二年级

现在很多地段只有二手房没有新房,你拿什么做参考?武汉天地二手房应该以什么方式定价?

osaka 小学五年级
dswithwvz发表于 2018-11-25 16:38 现在很多地段只有二手房没有新房,你拿什么做参考?武汉天地二手房应该以什么方式定价?

云廷二期新房含装修均价4.3,二手房东定价接近6,能买新房你买二手?

osaka 小学五年级
wthek发表于 2018-11-25 15:48 不是二手贵,是新房限价而已,二手房不是正常的市场经济吗?

二手房贵不贵不谈,挂一百万每平也是房东的自由。但目前同等条件配套下,能买新房就没必要二手房,毕竟新房购买难度已经回归正常,何况还有各种刚需优先政策

osaka 小学五年级
天涯夜落发表于 2018-11-25 15:47 买新房为国家接盘,买二手房为房东接盘。

如果非要接盘的话,现阶段为国接盘性价比更高

osaka 小学五年级
天天!发表于 2018-11-25 15:37 如果二手房价格只有新房的8.9折,那谁还去买新房?新房要等几年不说,配套什么的都没有,看不见摸不着。同样的房子,二手房肯定是会比新房要贵的,但是绝对不能像现在一样贵这么多而已。

你应该去看看新盘较多的后湖四新光谷以及远城区再想想这个问题

奋斗还有意义吗 大学一年级

新房更安全,更纯粹,况且现在新房比二手房便宜。

武汉大橘猫 大学二年级

买二手房主要还是为了地段。

其次新房要等几年,有些事比如入学之类等不得,等新房交了都已经快毕业了。

phoenix529 大学一年级

哪还有那么多新房,过几年三环内会断供的,参考北京上海。

dongyunxi18 大学四年级

二手房的周边配套,地段,都不是新房子可以比拟的。我还是认为二手房的性价比更高一点。

osaka 小学五年级
dongyunxi18发表于 2018-11-25 21:21 二手房的周边配套,地段,都不是新房子可以比拟的。我还是认为二手房的性价比更高一点。

那是房子与房子间的差异,并不是二手房与新房间的差异

dongyunxi18 大学四年级
osaka发表于 2018-11-25 21:40 那是房子与房子间的差异,并不是二手房与新房间的差异

每个人都有对每个事物的看法。不是你说的就是唯一的标准。我回答你的帖子的标题的问题而已。地段和周边配套本身就在买房问题的考虑范围之内。你说的我才觉得牵强。

倩影___ 大学一年级

唉,关键是新房很少有小户型(60平左右)都是大户型,贵!我是宁愿要同总价的好地方的60平也不要差地方的90平,所以新房对我这种人来说不太友好哈哈

低调先驱 小学五年级

逻辑存在问题吧,地段 交通 配套 入学如果都差不多的新房和二手房,傻子都晓得选新房,可问题就出在你说得这些条件,很多吗???还有,不要歪曲二手房存在的意义跟价值。

老向说学历 小学五年级

那么多新车,为嘛还是有人买二手?

呼呼虎 初中一年级

没事,买了新房就可以加入维权队伍了。

osaka 小学五年级
贾博士发表于 2018-11-25 23:54 那么多新车,为嘛还是有人买二手?

二手便宜嘛,倒挂你买吗

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