再从链家上抓取个二环内武昌首义片的地铁口老破小吧，高层一万四五都无人问津，低层有的挂牌2万多，但均价都在一万八九的正常范围内，但就是这个价格都没有多少市场热度，而附近电梯高层2万起步，这加装电梯，利益变化太大了！换你一楼楼你愿意不，高层当然乐呵呵，强制要求低层同意这不是道德绑架是什么？

本帖Z后由 三丰别怨 于 2018-11-28 20:00 编辑

你敢这样不怕被人打死？

我觉得老小区装电梯还是经济利益问题，不应该上升到道德高度。首先可以确定的是装电梯高层得的好处比一楼多很多，且不说装了电梯1楼可能会贬值，假设装电梯后整个小区都升值了，高层的房价升值了50万，一楼的升值了10万，再假设一下高层出了20万安装费，一楼没出钱。那么高层也赚了30万，而一楼赚了10。即便这样一楼也会心理不平衡，他们会认为凭什么高层赚了30万而我只赚了10万，而且高层还享受了便利。归根结底，安装电梯就是要让装后整个小区获得的利益均摊，中国有句名言叫不患寡而患不均，就是这个意思。

我不怕被打死，但我不会没良心这么去做，但这种人少吗？我以前住四楼，5楼就这么搞，住二楼的时候楼上天天浇花不看楼下的衣服，被打死了？

你搞错了吧？我怎么看到高层无电梯是18000？你自己截的图啊，13000的那个是120的面积，在老破小里不好卖，当然单价低。

对头！

有的人达成利益的同时，又有一定的道德实现，比如装了电梯确实方便了老年人，这个意义上来讲高层收益高是社会的奖赏。

随便说个，原来的房子是1-3楼200万，一楼是因为不用爬楼才能卖这个价格，四楼195，五楼190，六楼185。现在装了电梯，但是这个小区的潜在卖家并不会增加，同一时间还是这么多人买这么多人卖，为了卖出去，现在的排序是这样了，3-4楼200万，2,6楼195万，一楼190万还不一定卖的掉。。。关键，原来一楼二楼还是楼栋里想多好的价位买进来，卖的时候是楼栋的低价位。你可能说这个都是纸面财富，但是谁也说不好老破小以后卖不卖，等卖的时候就是真金白银的钱了，同时期的其他卖家就是竞争对手，但是就因为电梯涨幅完全不一样。

买低楼层的本来就是特定客户，这类客户的关注点必定不在居住上，而是其他功能性选择，比如做买卖堆货方便，家里人口多，做习时间和他人不一致，或者家中老人出行方便，好，Z后一个确实装电梯有影响，但又存在步梯租户多，年轻人多，毕竟租金便宜，影响老人休息。

其实很多人买一楼就是为了进出方便，存放货物啥的那得是做生意还有库存的吧，这本来就不是主要买的人群。你说的这个老人情况，假设装了电梯不是还有等电梯的人，楼梯起码不会停留，不是更影响老人嘛~

本帖Z后由 小个子的莉莉桑 于 2018-11-29 00:30 编辑

你以为是写字楼的电梯吗？也就早晚高峰人多点，影响你什么？

没有单独的电梯间的话，在门口或者窗口停留你乐意？？

你家门没锁？确实谁怕谁

就你会阴人？真是他妈笑话，这年头，你敢玩大的？小阴谁怕谁，反正不让装电梯关系已经都闹僵了，还指望有啥好脸色看？

就问一句你不客气了能咋滴？打我一顿？正好送你进去不用你签字了装电梯。古惑仔看多了吧少年

那就搞咧，看哪个屋里后台硬，钱多，拳头硬，总不是搞死搞残，哪个怕？

那就搞，都莫想住舒服，未必真搞起来，你高层住户就牛逼些？你先玩阴未必低层住户会怂到让你搞阴的？

你莫想到玩点小阴招掐到楼下的玩，把别人搞负急了，把你全家灭门了，你能怎样？这种事情太多了，Z后都不会判死刑，搞个精神病人证明，过几年就出来了

Z后一句话说对了，人家3楼4楼黄金楼层，当时买的价钱也高。装了电梯，这损失咋算，再从哪儿找优越感

虽然我不是1楼的，但是如果我是1楼的，我也会坚决反对。。。。 本来同一个小区，楼上的特别是顶楼的跟1楼肯定是有价格差距的。。。电梯装了，顶楼好卖了，反之1楼没什么优势了。。。。。 而且噪音，隐私。。。。对1楼肯定是有弊而没有利的，所以1楼为什么要跟着欢呼雀跃呢？？？