请问已交房可以办证没办证的的房子可以卖出吗？

楼主在外地工作，年后有时间，专门回来办证，亲戚问回来有什么事情，所以真实告知了。

找个中介问一下就知道了呀。

合同更名 要花6-8w 但是没有了其他的费用

本帖Z后由 jlhx 于 2019-02-13 21:10 编辑

不办证如何卖？楼主随便百度一下也知道啊！

得意上就很多中介嘛

所以奇怪了，我百度只查到新证满二满五要交的增值税率不同，但是不办证直接交易这个就不懂了

谁会买合同房，没办证的房子，买家花更多钱。

没有办证的房子挂牌价肯定要让价的，办证要费用、新房税费也高，常识吧。

有证可以卖更多钱·····

没证是可以卖，但是价格起码比满两年的低7个点，（5.65的增值税，目前好像是降到5.62？还有你自己房子还是得先办证，就是现在刚办的那个，才能再交增值税过户）

你一手房签了合同，在房管局备案之后，就算二手房了， 不存在什么合同更名的问题，办证满两年，交易税费会减少

反正我买二手房不会要没证还让我出钱办证的买家的房子～

说你傻的才是真的傻

我觉得楼主傻 别人说他傻他还真信了

说你傻的亲戚，绝对是想到现在不办证，将来卖，再把办证钱转嫁到买方头上，自认为聪明，现在是有这种人但是卖房子说白了，还是个合理议价过程，买方也不是傻子，卖方把证先办了，符合各种政策再卖，再议价，也没什么问题，卖高卖低，你买方愿意接受，双方谈妥才是钱啰。

遇见谁发表于 2019-02-15 08:53 说你傻的亲戚，绝对是想到现在不办证，将来卖，再把办证钱转嫁到买方头上，自认为聪明，现在是有这种人{:boy-speachless: ...

买家也不是傻子。一套房子，两证没满，卖200w。一套房子，两证满了，卖210w。脑子没问题的都不会买200w的那套。说是买方出，卖方还不是要降价才行。

没必要跟这种傻X一般见识，估计冒搞过，一点常识没有，现在买卖房子必须要证，不然过个p的户，证的时间是从你办证算起不是买房算起，临到要卖了再办证没满两年，过户税费巨贵，房子自然就难卖，于是你房子不就得卖低了么？相当于本来该装进你荷包的钱被上交国家了，你滴明白

办证绝对是对的。

我才卖的房子，也是没办证，交易的时候还耽误时间先办证，才交易的