小母馆背靠软件园，楼下就是小学，过街就是光谷天地，自带银泰商业中心，戏剧院以及图书馆，业主大多是全款和7成甚至9成高首付，2万2的起价，4块一平的物业管理费，业主圈层自带高门槛，外加9号线和13号线在第五轮地铁里头Z稳，随便哪条先开工，马上晋级地铁盘，更有可能是双地铁。然后你告诉我，小母馆比金地格林还差点，是差一条烧烤街的配套吗？

本帖Z后由 贝壳碎了 于 2019-04-25 09:38 编辑

地铁是78年后的事情，物业差，户型差。另外别吹圈层，250万不到的房子一堆，门槛很高吗？

键盘侠的口气一直都很大。在武汉这种平均工资水平下，250万全款对于键盘侠来说是毛毛雨，那请问，你口中的金地格林，有多少业主是拿出250万现金全款购房的？小母馆在金地格林面前谈业主圈层，妥妥的，金地格林还真的不带半点不服气的。

金地都是八九千买的，大公馆大部分是全款，价格两三倍。

金地格林东郡，可以说是关山片区比较差的房子了，跟曙光星城差不多档次

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我的意思是250万总价的房子，圈层不高，跟金地几乎没有区别，今天金地能遇到的事情如电瓶车上楼，外墙空调挂机，晒衣杆等等比较low的问题，大公馆一样有，可能因为物业的原因更麻烦。都是普通小区谈圈层有点搞笑。键盘侠就过了，你可以别跟我讨论。

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金地买的人是八九千买的，大公馆买的人是两万二三买的，实力完全不一样，说实话金地的屌丝多很多

事实如此，现在还能买得起的，实力真的还可以，没钱的都跑到白沙洲、四环外、花山那些位置。现在能买关山大道，还是要点实力

圈层这个是售楼部提出来卖房子，利用业主虚荣心的概念，真圈层首先是总价门槛，比如泛海某些园，户均200，总价700万以上（前几年），这种才是真圈层，就像劳斯莱斯撞宾利，谈圈层。宝马3系撞奔驰c，没啥圈层。。

好圈层在武汉首先Z小户型140起吧，总价500以上，其他都是属于刚需加首改，别看的太高。。

就是这个道理，有的人比较虚荣，吃这一套。。

戳中你的痛点了

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算了, 编辑掉, 你开心就好哦

本帖Z后由 假和尚 于 2019-04-25 13:55 编辑

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现在都是人均几套房, 行情不好都在整合资产, 置换优质, 所以实际现在买两万的房子跟几年前买一万的房子几乎是同一批人..

只能中建的营销挺给力的

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都属于刚需，谁都不比谁好多少，何必互相鄙视