整体看    东湖高新的发展趋势基本就是这个结论

但是武汉并没有往南发展，武汉的大趋势是北和东。  你说的南面大健康之类的只是虚晃一枪

本帖Z后由 小怪兽的奥特曼 于 2019-06-10 15:01 编辑

sky0014发表于 2019-06-09 21:19 刚刚1万4买了光谷南的二手

你买的哪个楼盘，1.4万

二手房

往南，是光谷在关山大道建好后，提出的向南发展战略，成就了目前的佛祖岭、汤逊湖一带。

汉南，15岁

我在光谷七路工作，对片区略有了解，说实话，楼主分析到位，但是，我想知道光谷东2025年一跃而起的基础支撑来源于哪里？人口真的会疯狂涌向光谷东吗？要在光谷东混口饭吃不容易的，高学历，高房价，追赶关山的房价趋势，还是卖预期，门槛高，有人慕名而来，有人黯然离开。而18年人们不在疯狂迷恋光谷东的时候长江新城等一批配套、教育和商业已经追赶上来的新城紧随其后，国家一直没有在武汉确立新区，是因为前后很多年武汉对新区建设三心二意没有重点，从早期的武汉经济开发区，到光谷，再到现在的长江新城，变化速度史无前例，光谷东成为“宇宙中心”的同时，请开眼看世界，不能一叶障目，给光谷东贴黄金贵族标签之前，务必解释，空前巨大的消费人群从哪里来？这也是一个在宇宙中心读书、就业，买房乃至将要组建家庭的年轻人的疑问。

黄石，九江要取消分蓄洪区吗？这些年九江饱受洪水的威胁，武湖地区地势十分低洼，一旦大水首先就淹这里。前不久中国城市规划院就提出武汉为何总是内涝，就是因为调蓄洪区严重不足，可是地方ZF还在恨不得填掉所有的分蓄洪区。

这就是为什么说你神论的原因……

你要说搞长江新城我信不信？当然不信，武汉市这些年的规划就没靠谱过

武湖，黄石，九江都存在水患，要保武汉时这些恐怕都是会被牺牲的对象（就算黄石九江在下游也是一样，当然荆州牺牲了多少就不提了），然而在你口里，一个就应该“国家统筹重点发展”，另一个发展就是“地方ZF目光短浅”。

说白了是看不惯你们吃相难看，为了吹各种搞双标。要是长江新城建在光谷东你们怕早就是真香了吧（LZ的观点值得讨论，和此贴无关）

本帖Z后由 Tialuna 于 2019-06-11 00:28 编辑

到底是牺牲黄石荆州九江主城，还是牺牲局部的分蓄洪区？国家会挖了提防让水淹了九江，荆州主城吗？这就是分蓄洪区存在的Z好理由。他就是避免主城，人口密集地区被洪水淹没的。武湖调蓄洪区就是汉口，武汉在大洪水时期的保障。武汉这些年已经不断取消了东西湖区等分蓄洪区，现在又要取消武湖，这些地方都是地势低洼，沿江地区，是长江和汉江防洪的重要节点。

至于光谷东，他并不是调蓄洪区，他的开发不涉及长江防洪的大局，和武湖调蓄洪区完全是两码事，事实上光谷东的开发也是开发区自己在做，市里也没投入什么，市里这些年关注重点始终都在江北，这是不争的事实。

问题是你不是要重点发展，以前还规划过一个“5000万人的武鄂黄黄都市圈”么，你要只有主城哪里够……再说九江荆州市区被淹也不是一回两回了。

另外鄂州梁子湖一带确实属于武汉城区的泄洪区吧。而且说真的武汉要下暴雨，就算留武湖分洪其实也照样内涝，大前年南湖一带不就是证明么。

无意纠缠下去，合理宣传光谷也没错，不过以后看到某些字眼别那么敏感行不？

未来没空间的

主城被淹过恰恰说明预留分蓄洪区的重要性。并不是除了主城就都是分蓄洪区，还有很多地方可以开发，并不是一定要选择分蓄洪区来搞。安全永远是第一位的。

中国城规院就说过，武汉频繁内涝就是因为分蓄洪区缺乏，现在武汉在做什么？还在进一步减少。

我可以告诉你，武汉市就算没有长江新城也不会大力搞光谷，这是人尽皆知的，所以你没必要总是针对光谷，就事论事。

没谁针对光谷，我怼游龙大将军的次数比怼你多多了。

武汉市搞不搞光谷是当官的人的事，别成天跟妄想迫害症似的在论坛碎碎念

本来这贴子也就LZ随便聊了下长江新城，不是你跳出来一顿批判么。像这种找事的就该怼

本帖Z后由 Tialuna 于 2019-06-11 09:51 编辑

我是赞成搞长江新区的，可是one new走了后，新区到现在还不批复，有点凉凉的感觉，实话说开始很期待的，武汉江滩水果湖问题缠斗已有，导致新区换来换去，武昌搞光谷，汉阳搞沌口，汉口就搞出来个临空港。。。始终无法形成合力。。。Z终发展就是一盘散沙了。

这东西提出时我就觉得扯……总感觉是对标珠江新城钱江新城搞的，但实际情况又不一样。

不过话说回来，总觉得武汉市几十年就没变过，永远是东一榔头西一榔头的……

你知道杭州未来科技城吗，15年我去看过房子，当时全是农田，公交车都不到，吃个饭跑很远，当时价格一万，后来随着很多企业入驻，价格到了4万，有的地方是人带动区域发展，有的是企业带动人，我觉得光谷东如果企业增多，会有更多的人进来，类似的还有杭州的滨江，没有一个地方发展是一蹴而就，长远看我觉得光谷东是好的，你看下南京的新区，规划和光谷东很类似的，没有打什么黄金标签，只是觉得如果光谷东工作，买这边完全没有问题啊，因为便利是不是，买房子考虑一大堆，什么国家发展啊，什么政策啊，Z终还不是自己住着方便实在，当然我这种是刚需购房者的心态，投资者不同

忘了告诉你，你说的这个话题说到我饭碗里了.....

给你个眼神，自己理解！

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6月16日，武汉长江新城水系统专项规划全国专家评审会在长江新城管委会召开。中国工程院院士、南京水利科学研究院院长张建云，中国工程院院士、同济大学副校长吴志强，河海大学党委书记唐洪武，水利部水规总院副院长梅锦山，湖北省水利厅二级巡视员佘希臣等11位专家为长江新城水系统专项规划建言献策，把脉定向，为推进长江新城高质量发展提供重要的智力支持。

评审专家组听取了长江勘测规划设计研究院、武汉市规划研究院的规划成果汇报，对《武汉长江新城水系统专项规划》提出意见和建议。专家们认为：《规划》在对长江新城水系统现状格局深入分析和评价的基础上，结合长江新城发展与保护的目标，统筹水安全保障、水系空间和水生态环境保护，提出的武湖蓄滞洪区建设方案、城市防洪和排涝体系建设方案、水系平面布局和竖向控制方案、水环境治理与保护方案、水生态保护与修复方案、水务信息化建设方案基本合理，充分体现了“创新引领、特色化理水营城、生态自然托盘”的规划理念。《规划》资料详实、内容丰富、重点突出，成果具有很强的整体性、指导性和可操作性，创新性突出。专家组同意通过评审。

长江新城管委会负责人表示，长江新城对武汉市未来的发展意义重大。武汉因水而兴，也因水而忧。长江新城区域内水系发达，生态优渥，水系统专项规划要注重统筹好水保护和生态环境保护的关系，统筹好地表水和地下水的关系，统筹好保护和利用的关系，统筹好长江新城局部和长江流域整体保护的关系，要通过水系统规划重新定位这片区域未来的发展，在保护中进一步的科学规划和合理的利用。

长江日报记者了解到，2018年5月，长江新城管委会联合武汉市自然资源规划局，在长江新城总体规划的指导下，启动开展水系统专项规划工作。在编制过程中，规划始终坚持以“共抓大保护、不搞大开发”为基本遵循，坚持山水林田湖草是生命共同体，整体性、系统性的考虑和谋划长江新城的水安全、水系空间、水生态、水景观，重点处理好人与水、城与水的关系，保护好长江新城的生态本底，守护好长江新城的绿水青山，努力将长江新城的“水”打造成为长江新城的一张靓丽的名片，为长江流域的生态保护和绿色发展提供重要示范。

本帖Z后由 阿宇85 于 2019-06-16 22:10 编辑

应该是没有问题的，本人在光谷接近20年，2006年关山大道非常偏僻，当时在华科看到这个大路感叹：ZF有必须要修这么宽吗？结果10年后，尽然发展到光谷南去了。。。。