仁恒以2万左右的价格首开，去化达到92%(借用某媒体数据），说明这个价格大家是认可的，但我不认为后湖片区新房均价短期会突破2w，理 由如下：仁恒品牌溢价，新房首开（后期涨价预期），育才系学校规划，地铁口，晋合示范效应，蓄客时间较长，种种因素促成了这一结果 ，但由于后湖片区定位为成熟居住区，二手房（10年内的次新毛胚）供应充足，缺乏产业和大型商业体，改善型需求旺盛但接盘侠不足。尽 管存在容积率污水厂等先天不足，但未来一段时间晋合与仁和将作为后湖片区高品质改善楼盘成为该片区楼价领军者。而基于房住不炒的精 神，其他如首地等备案价不会上涨太多
有去化92？
仁恒这一搞 首地要涨价1000 首地卖完了 再新盘毛坯价就不可能再有15000的了
后湖Z大的问题是品牌开发商太少，村级开发商太多，招保万金都不来，没有带动效应。还有就是一条金桥大道形成瓶颈，填湖造房的地基沉降。这几个原因
我觉得Z大的问题还是大开发商几乎为零
西后湖正规品牌开发商还是有的 虽然做的不怎么样 融创 越秀 绿地 光明 长投 晋合 美联 新世界 首地
老鼠喜欢兔子发表于 2019-07-01 18:32 有去化92？
有媒体报道，真实性不知道，但估计差别不大，毕竟星河2049也18000，仁恒地段和品牌好得多
阮恒丰发表于 2019-07-01 18:38 仁恒这一搞 首地要涨价1000 首地卖完了 再新盘毛坯价就不可能再有15000的了
15000别想了，首地如果涨17000，短期内性价比Z高只有福星了，可是抢不到啊
wonderful201301发表于 2019-07-01 19:05 后湖Z大的问题是品牌开发商太少，村级开发商太多，招保万金都不来，没有带动效应。还有就是一条金桥大道形成瓶颈，填湖造房的地基沉降。这几个原因
大开发商喜欢找洼地，利润空间大，二环到三环范围，白沙州和四新的空间大于后湖，尤其是白沙州借军运造势，大把投资客
liuboboliu发表于 2019-07-01 19:36 大开发商喜欢找洼地，利润空间大，二环到三环范围，白沙州和四新的空间大于后湖，尤其是白沙州借军运造势，大把投资客
武汉地产和百步亭 是村级开发商吗 感觉后湖他们的楼盘很多
郭果果漂流发表于 2019-07-01 19:38 武汉地产和百步亭 是村级开发商吗 感觉后湖他们的楼盘很多
武汉地产的优势在于拿地便宜，至于品质只能说中规中矩吧
再加一点 仁恒 bigger加权，哈哈哈哈哈
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