光谷东的房价，是已经附加了相应的中远期规划溢价的，新区房价倒挂老城区也不足为奇；

1、投资：自己把握准风向即可；

2、自住：关山毕竟可以“蹭”到更多核心城区的资源，享受到更多的成熟配套，何乐而不选之？

参考南京，建邺区的房价已经超过鼓楼区这些传统中心城区，但是生活起居来说，还是新街口周边要便利些许把~

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要客观，超过北京这种大话不要说

光谷东溢价太严重，价格明显虚高

教育：关山附近还是有不错的学校 光谷一小，光谷二小，光谷试验中学 华工附小 附中 中心城 目前学校都是新建，还没有任何参考意义，但随着产业人群的子女在学校入学，未来中心城教育可期，毕竟生源不错，张江的码农孩子可以把张江的学校考成学区，中心城的工程师孩子们也可以做到。暂时关山教育领先于中心城。综上所述：在5大评估点看，中心城是大比分领先，尤其产业人口，在中心城都是新增人口，关山只有存量人口争夺，在未来的竞争中中心城会成为大光谷置业的首选地。

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目前市场全武汉也就中心城的开盘屡次日光，要说泡沫，现在行情下其他区域泡沫更大吧。目前是正常价格，以后的价格应该高于关山，那才是光谷东的真实价格。

楼主你漏掉了Z重要的一点，就是环境资源，不可再生资源，比如江 湖 山，其他资源可以创造，这些不可能。

只能说，楼主买了光谷东的房子，到这里先认同感来了

拿一座城来比一天街，比较的出发点就已经输了，拿大饼对比已经成熟的配套也是可笑。仅商业我就告诉你漏掉了泛悦城，琨御府，中建大公馆的在建项目，以及未来气发气标以及湖电社区的拆迁项目，这些体量可不会少。天天吹医疗，光谷同济当初选址华科西十二，20多教授联名才搞走，附近医疗废物排放比较多，堆着很好吗？

还有一点，关山大道房价入手的从2千开始，少部分2万入手的，这些人可不是光谷东的刚需，房贷经过几年还的差不多了，有更多的资金来消费。光谷东普遍1万以上接盘，Z少十年才缓过劲来消费，搞这么多商业养得活吗？

坂田什么时候超过南山，再来谈这个呗。

看成了光谷未来城。。。

不可能的，人都少的可怜。天街都不知道什么时候开建

光谷东商业多人少迟早得关门！人口和人流量远远不够支撑起这么多商业，位置又远又偏大多数人除了上班谁去那边？

光谷东商业多人少迟早得关门！人口和人流量远远不够支撑起这么多商业，位置又远又偏大多数人除了上班谁去那边？

你知道什么叫强弩之末尾吗？ 发展不是一直都那么快的。

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又远又偏是以传统核心为考量这么说的，要知道城市发展不是一成不变的，很多东西再悄然变化，不然就不会出现南京河西新城价格超越鼓楼，苏州园区反超姑苏区，郑州郑东新区逆袭老城区，北京望京五环价格反超北京三环 四环房价了

人都是流动的，关山已经成熟了，同时也意味着关山老了，在现在城市化进程如火如荼的武汉，大光谷需要的是一个真正的新城区，关山承担不了。只有光谷中心城才能。试问现在关山还有地发展吗？