请问我买的房子是90万，要求卖家搬离和支付每逾期一天就付900元的违约金，诉讼费按总房款的比例算还是按1、2万的违约金的比例算算？？

听说了，卖家可以12月搬离，我1、2、3月打官司也行，只要法院审理

为什么不可以打110？直接拿房本说话，这房是我的，他们无理占房，直接赶出去？

找中介，要中介给你解决，不然花钱找中介干嘛

拿着房本上供电局要求断电

房子过户你了你直接报j，有人强占我家，JC见证下开锁换钥匙

小中介不会管的

唉，说多了都是泪，我这也是拖了一个月才搬，找中介就只会打太极。

劝你不要走法律程序。我买的二手房，卖家毁约不卖，我已经支付13万了。九月底谈的律师处理，到上周才分配法官，连传票什么时候下都不清楚。

看了半天，还是直接找警察作证换锁，比较靠谱！

拿着房产证去办理水电报停手续，这是Z好的办法。

现在派出所啥都管，先报个警，有调解，也会有结果的，不要钱，希望能帮到你

为什么都这样？理解不了，我们当时也遇到这样的情况，卖家一分钱不让就算了，还让我们答应多住半年，无奈当时着急，就答应了，还好半年后麻利儿滚走了，这到底是个人人品问题还是地域文化啊？现在看这种情况不是个例啊。建议楼主好好谈谈，中介，卖方和你们三方再签个协议，协议卖家什么时候搬走，这样解决问题Z快。

要先找律师，发律师函，把违约事情确认下来，留下你催过的证据

这就是你没有经验，没腾房你干嘛交中介费呢，你不交中介费中介自然会去帮你催了

那着房本换锁不好吗？

是的，中介老板竟然说他们还不上月供才卖的，他们没房子住了，要我同情他们，我说男的斗狠，骂人，中介老板说，不放在心上，我真醉了，全省没买房的人多了去了，谁顾及买房人的权益？

卖家不担心承担违约金？要赔双倍，26万你啊！