杠精最怕数据：学区房到底有用没有。

你这个人一根筋，他们再理你就算他们输

哈哈。谁输无所谓，Z要命的是主城区输给了新洲区。

六角亭大门没关牢啊！谁要是和他辩估计也要被送那去了。

其实说得有道理！

还是根据自己家庭条件来搞吧，不要拼命就行！

就像有人觉得用奢侈品包觉得牛B一样！

本帖Z后由 lanyi 于 2020-04-23 21:09 编辑

哈哈，要是骂人能把新洲区一本率骂低，那就好了。

能进很好的学校还得把其他补给也跟上，好学校的学生大多数家庭条件好，培优补习多，假期经常出远门游历，开销比较大。如果搞学区房太吃力了还不如退而求其次，毕竟生活环境差远了很难聊到一块去，Z后融不进圈子反而成绩变差

科室30多人，同事孩子要么处于初中以下，目前还看不出有没有出息，要么处于大学及以后阶段，全都发展不错，985、211在读的，国外研究生在读的，毕业当医生老师的。这些孩子没有一个读武汉的一流小学，中上等学校就近入学。

无力吐槽

楼主说的还是很对的。但是我认为较好的学区环境（不一定是明星学区房）是有益的。

我的理由是：

如果完全不控制，你不知道是那8660还是20870；但如果加以控制，完全可以把8660/20870做到8660/15000甚至更低。这才是学区环境（而不是明星学区房）的真正意义。

无脑强上高价的学区房超过自己的承受能力，这是sb行径

道理很简单，学区房有没有用不在于结果，在于你的选择。好学校有差生，坏学校也有优生，你非要这样比较有意义吗？退一步说，你比较新洲的一本率，那大学毕业后的就业率比不比？后期的发展成功率比不比？所以你的数据很苍白，毫无任何意义。选择眼前好的就行了，至于回报就看老天帮不帮你了。

如果小孩不是读书的料，再好的学区房都没用哈哈

谈学区房说的是初中，高中属于选拔教育，不存在学区房，不属于谈论范畴，杠精拿出一个高中来开杠，殊不知郊县可以复读，然后一中都是当地拔尖生源，那要比谁也比不上衡水中学！

学区房的目的不是说保证小孩能冒尖，能出人头地，而是托底，Z大保证孩子不至于掉到平均线以下，提高能接受高中教育的几率，现在平均普高率五成不到的，那些排名30以后初中基本普高率不到一半的，只有先进去高中了，你才有资格谈所谓的一本二本率，不然就去职校大染缸里艰难漂白吧！

不多说话，直接拿权威普高数据排名数据来打脸杠精，而不是杠精啰啰嗦嗦的不知真假的自造数据和自淫逻辑！

全武汉市普高上线率排名30强中，南湖中学绝对人数稳居第三，虽然总排名居中，但撇开各类民校和特殊公办（外初、子弟附属学校类非学区房对口类），南中其他排名基本都在全是常规公办前三四五左右，是属经久不衰的黑马，更难得可贵的是，南中学区房门槛并不高，虽说小学要满6新政，但初中只要房产和户口对口就能上，房价更是十分亲民，在老破小学区房算是Z宜居的了，受满6新政影响已经下跌二三成了，在学区房里再没有比这性价比还高的了！

本帖Z后由 遗爱湖 于 2020-04-24 13:38 编辑

你说的这三点不就是我写的么~，所以口口声声说的杠精不会是我吧。

说实话在别人帖子里只能看到帖主的个人解读，我还是蛮不喜欢的，所以厚着脸皮把原文贴出来：

http://www.deyi.com/thread-18585316-1-1.html

本来还觉得有点不好意思的，有拉流量的嫌疑，后来一想，我既不卖房，也不买房，更没有好处费，你在回复里假装友好讨论，到这儿又含沙射影，我有啥不好意思的。

本帖Z后由 我是莉莉桑 于 2020-04-24 13:45 编辑

我就是被楼主含沙射影的那个人，本来我从来不发这方面帖子的，心血来潮被人杠上了，不会是动了某些人的利益了吧

楼上的我爱莉莉桑，对于误伤到你非常抱歉，向你致歉。

我说的杠精并不包括你。

只不过你的观点和论坛几位杠精有一致性。当然了，学区房拥趸们的观点本来就是一致的，来来去去就那么几条。说到根上，就是经济条件决定教育结果。

2020上海学区房攻略未来智库发布时间：04-1020:54如需报告请登录【未来智库】。报告摘要：民办摇号政策下，公办学校的地位会显著提升1、民办摇号政策下，整个民办公办初中/小学格局都会发生很大变化过去二十年，民办初中因为其:1）筛选生源能力，2）派系关系，使得部分民办初中越来越强。民办摇号政策会彻底颠覆这两点，未来民办/公办的初中/小学格局都会发生很大变化。2、以后上好学校都要凭运气了吗?错。“好学校”很可能会变了过去二十年，上海的民办初中，明显强于公办初中，所以之前很多“好学校”是民办初中。 而现在民办初中摇号入学推行之后，上“民办学校”确实是不确定性的了，要凭运气了。但是，以后的 “好学校”，会不会就不是以前那一批了?而会换一批?完全有可能。以前认为是“牛校”的一些民办 初中，可能未来就会不如从前，而以前认为“中等偏上”的一些公办学校，未来可能会持续增强。3、“好学校”的定义在变，一流生源会流向公办学校以前民办初中因为其筛选特色和派系关系，吸收着Z一流的生源。现在一个非常重要的变化是，“好学 生”其实并不喜欢“拼运气”，而是喜欢“确定性”。在确定性发生剧变的时候，大部分优秀生源，若 有还不错的公办学校对口，是不会冒风险，参加完全不确定性的民办摇号的。 就导致一种“主动选择”，即相当大比例的优秀生源，因为重视教育，是有一个还不错的对口公办保底 的，这种情况下就直接规避风险选择公办而根本就不参加摇号了。所以未来对于一些民办初中名校来说， 参与摇号的本身生源池子里，就不包含很多优秀生源了。总而言之，一流生源会流向公办学校。4、公办学校因为其稳定性会更受欢迎，学区房的重要性提升公办学校不是“摇号入学”。公办学校是按照户籍情况和入户年限排队的，是“有序”的。其入学是具有稳定性&确定性的，其稳定性使得上海地区公办初中未来更受欢迎几乎是必然之势，学区房重要性提升。5、“小升初上民办”的模式剧变，学区房需要有“初中学区”以前对于一个小学的衡量标准是，“其有较多学生能上民办名校”，俗称“择校率”。不论民办小学还是公办小学，都认可这个，这一点现在完全变了。现在学区房，核心价值在于其“对口公办初中”，以后讨论“上海学区房”，更重要的是看“初中学区”(九年一贯制也是同一个道理，初中更确定)。总结一句话:2020年之后，上海学区房的重要性提升——但需要能够对口初中学区的学区。

“民办摇号”政策从逻辑上改变上海民办初中过去20年越来越强的格局过去20年，上海民办初中的迅速变强，这是建立在1原来民办学校可以自由筛选生源，而公办学校不行，2自主招生派系优势明显，如原来上中60%都是自主招生。现在这两点都变了，第一，民办摇号政策，使得民办学校不能筛选生源了，完全随机 化的生源。第二，2018年发布的中考改革政策，使得未来自主招生的比例大幅压缩， 对于四校(基本上都是零志愿录取)，自主招生比例从原来的60%被压缩至15%。那么未来部分民办名校初中学校的生源也好，派系优势也好，被极大程度的压缩了。 之前民办名校初中，垄断优秀生源的格局，在2020年这一年彻底转变了。而很多优秀生源，因为规避风险和不确定性，其实根本就不参加民办摇号了。所以上 海民办初中迎来的，不仅仅是“摇号导致生源的随机性”，而且是“很多优秀生源根 本就不参加摇号了”，参与摇号的池子本身也有影响。

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