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过户时窗口会你电话号码一至二个，由卖房人打电话中介下架，其中有一号码必空号(防飞单)如果经中介也亳无对策，如买卖双方房屋交易只有打道回府，过不了户滴但天无绝人之路，也可找跑堂的花点钱即可取消，该人在各窗口转非常忙，过户完后不动产证会免费送到买方手穴

全款和中介费有啥关系……全款就和卖家谈价格。

哦，这样啊，那全款比贷款可以跟卖家谈多点优惠吗？

Z简单的就是，身边朋友有买过房的，或者有认识中介的*好了，这里问还是懵逼的，看房的时候，直接问中介交易流程和费用情况，基本都会一五一十跟你说清楚的

正在二手房交易期间，前天买卖中介三方签了合同，给了卖方5万定金，这几天卖方因为是再婚还需要一些证明。明后天齐了就去房产局办过户。据说是办完过户房管局有个条子出来，放中介手里，然后三方一起去银行转账，再把条子给我们，然后是过户后十天卖方清空房屋交房给我们。目前中介是这么给我们的程序。交房前中介押了2万，因为有电器要留下来

你的卖家有没银行抵押问题呢？就是需要先解压在卖？

上个月才买了套二手房，贝壳系，中介费谈到2个点，由于我要贷款，会涉及到评估费和担保费，这些是中介收的，然后，其他的费用就是国家收，

全款还要2个点中介费？？？那钱真好赚

可以谈到多少呢

这次卖方没有抵押贷款之类的。去年买的一套房卖方有贷款，我不帮忙先还贷款，他们自己把房子手续搞好了我才去配合办手续拿了条子我才付的款

买二手房还是多打听，我是找熟悉的中介买的，里面还是有很多细节在合同里没有备注好，吃闷驼子亏。所以你看中了房子一定要暗中多打听，根据市场行情还价。看房过程中遇到一个二手房正在装修，中介开价150万，我去别的地方打听结果是疫情期间几家中介合资收的100万，装修后转手高价卖，气得卖家经常去扯皮，这种情况根本不考虑。

他自己还款需不需要你给个承诺呢？（就是他还款之后你必须要买。不买就得赔偿？）

中介为了赚取中介费催着交了中介押金，中途才通知我有贷款让我帮忙还贷款，我不同意。埋怨了中介一通，说这样我不得要这套房。卖方也怕我不买也不先还，中介没法几个中介凑钱帮忙还的贷款解压。幸亏二手房钱不多

真是处处是坑啊。谢谢了朋友，你说的我都要注意了。

全款中介费小几千块就够了，流程又不复杂，直接评估过户就完了的事，又不用贷款。

房源都在中介啊。

我也是贝壳系买的二手房，中介死咬着2.5个点，你是怎么谈到2个点的