【看房日记】东西湖房价差距可真大！两次看房总结出血的教训！

我正在参加【2020年得意新一届看房日记大赛】

开帖即有礼，还有机会赢取保温杯/电热水袋/得意LOGO雨伞

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本来已经放弃更新了...只想默默看房子，但是今天上来看到有很多回复，还是觉得很感动滴，所以继续走起来~

是的没错我又来了~嘻嘻嘻，这次找分销大哥带看的是东西湖片区，价格明显比后湖降了不是一星半点了

看的第一个楼盘就是洺悦御府了，分销大哥直言说这个楼盘他可以提2万，分我一万。氮素我是真没看上这个盘，原因如下：第一销售顾问的态度呵呵哒，虽然是尾盘了，但是也在卖啊态度那么冷淡干啥子，还请分销干啥子？差评plus，小户型进门非常局促，放不下鞋柜且只有一个卫生间不可。大户型进门就是卧室，且厨房在两个卧室中间格局很奇怪，我不喜欢。价格方面首付在40多万，目前仅剩的楼层都不怎么好，逢4或者低楼层，营销中心对面的房子灰蒙蒙的总觉得是还建房，整体环境不佳。

第二个是我主动要求看的汉口道6号，因为闺蜜上个月刚买了一套，感觉那么挑剔的她都选这里了，我也要赶紧去看看呀不然总觉得亏了~感觉环境比上一家好太多了好嘛，销售小哥哥的态度也绝佳，讲解非常专业。户型我还挺喜欢的，特别是大户型衣帽间的设计，绝美了好嘛。小户型虽然很紧凑，但是两个卧室中间没有承重墙，可以自行改造的，这个感觉不错，价格方面首付在40-50万，月供5-6000，个人还是比较满意的，只是让我比较纠结的是感觉首付50个买东西湖好亏，两个户型比较还是更喜欢大户型一点。还有一个缺点就是交通不太方便，商业、医疗配套感觉也是一般般。

第三个看的是分销小哥极力推荐的九坤五环璟城。推荐的点在于性价比高，价格洼地，近主城区且他的提点高分我的也多，配套齐全虽然都有一定距离，目前折扣也比较大，优惠下来首付大概在40多万，月供5-6000，但是个人不是很喜欢，感觉也是环境一言难尽，营销中心对面说是在拆迁，也不知道需要多久，感觉就是城中村一样，破破烂烂的，并且舵落口大市场就在旁边，人口复杂车多人多的，估计后期居住体验都不会太好。

Z后一个看的是金辉江樾云著，也是我今天看的Z满意的一个了，户型很OK方方正正的，价格优惠很OK，学区商业交通都OK，但是比较坑的是，营销中心就在轻轨旁边让人误以为后期房子也在这，其实还是有一段距离的，大概7-800米左右吧。

就我今天看的结果而言推荐排名：金辉江樾云著-汉口道-九坤五环璟城-洺悦御府

Z后再说一点，也是我今天才知道的一个坑，原来很多样板间都是会放大的，很少有1:1的，所以大家看房子一定要注定，你看的样板间的大小不一定就是后期交房时候的房子大小。而且原来分销一个盘至少都是可以拿到上千的提成的，感觉都想辞职去卖房子了，虽然有一说一感觉分销大哥确实还是蛮辛苦的。东西湖的价格据说几千到2万一平的都有，实在不太理解 ，我以为一个区域价格应该都相差不大的呀？

下次准备去四新或者白沙洲看看吧，至少要看完老欢说的四大金刚区域，再做选择~