自住偏改善，花山片区选择玺院高层还是瑞园洋房

选 3

都不选吗

高层比洋房贵这么多？果断洋房，根本不是一个档次的产品，还有什么好考虑的，配电房又不是变电站。

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考虑的是瑞园刚需气质比较浓厚，小区环境和物业不太行。而且还靠路边。如果是非路边的肯定毫不犹豫啦

工作体制内，大概率不会换

想着玺院价高，后期站岗时间比较长

玺院：品质开发商，苏式园林风格园景十分惊艳，物业一流，容积率1.4，公摊22%，高层（6/18）的中低楼层，中间户，卫生间采光差，2梯2户，精装交付（偏中式不是特别喜欢），142平251万。

瑞园：刚需开发商、楼盘品质一般，物业一般，容积率2.3，公摊12%，6层洋房平层（4/6），1梯2户，户型挺不错的。靠近配电房，临近小路，毛坯交付，165平240万。

玺院长期看强点。。。

瑞园的圈层太刚需了。。。

挨着路那确实没办法，太吵

瑞园， 硬伤蛮大的： 小区周边道路还有铁路环境不好， 联投做房子不行。

玺园， 我最不能接受的是据说花了 1亿元做的庭院 ：

摊到每户估计得上十万了吧？ 以后维护还要花钱？

尤其很多过几年就会腐败的材料， 以后物业会年年花钱更新？

改善， 可以再等等看。

非常在理了！目前是觉得这俩价格合适，19号线23年就兑现了，一直被圈在这两套房子里，好郁闷

建议瑞园，联投物业还可以

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纽宾凯的洋房可以考虑。环境很好，教育资源也比这俩强，就是位置比较靠刁角。楼主上班通勤肯定也是开车，没啥影响。花山下半年应该会有品质盘出来，越秀，仁恒，但价格估计也上去了。楼主应该是法院或者档案馆的吧

我比较看好花山河，华润操盘可以期待。所以才圈的这两个。?

花山河等十年再看有起色没吧

绿城啊

绿城只剩叠拼500万上车