房子是有银行贷款的,贷款是业主给他们儿子贷的,这个贷款由我的首付加上贝壳垫资一部分钱来过桥,这个操作好像二手房也蛮多的,现在的问题是我签了合同付了定金后,中介(中介是贝壳系的)才把业主儿子的征信打出来,征信情况很不好,因为业主儿子多年来各种借贷,是缺钱的人,我现在怕这房子有民间贷款,有些民间贷款是不在房管局做抵押登记的,房查也查不到,那这种民间借贷对我有什么风险呀,房子过户后,民间贷款对我还有影响吗?急,这两天要交首付款给业主还银行贷款了。
本帖最后由被揍的提莫君于编辑
房子是有银行贷款的,贷款是业主给他们儿子贷的,这个贷款由我的首付加上贝壳垫资一部分钱来过桥,这个操作好像二手房也蛮多的,现在的问题是我签了合同付了定金后,中介(中介是贝壳系的)才把业主儿子的征信打出来,征信情况很不好,因为业主儿子多年来各种借贷,是缺钱的人,我现在怕这房子有民间贷款,有些民间贷款是不在房管局做抵押登记的,房查也查不到,那这种民间借贷对我有什么风险呀,房子过户后,民间贷款对我还有影响吗?急,这两天要交首付款给业主还银行贷款了。
那个中介啊!
买二手房,先让卖家把房贷结清了,否则别买。你这个找的中介也是够TM混蛋的
如果实在想买,这种房子*好找大中介,签担保协议。
现在不是很多二手房都有贷款需要搞过桥吗,我的首付和贝壳垫资一起去结清贷款,贝壳宣传的是出事他们会先行垫付我的首付,现在是签了约才知道业主的儿子有经济问题,就怕他拿房子在外面搞乱七八糟的民间借贷,中介现在的说法是,房子是业主的,不是业主儿子的,叫我不要担心
德佑
我已经付了定金了,不买我还要赔钱,你说的担保协议是什么呀,我现在是拿首付和贝壳垫资一部分钱来过桥,好像是要和贝壳金控签什么担保协议,但是我现在是担心有民间贷款,房管局也查不到的那种
不动产抵押不登记无效
你的风险不在物权 在催收人闹事
业主儿子,没事啊
民间借贷怕什么,除非有官司已经判了,随时有查封的风险
小心还进去被查封,你还是让卖家过桥还清再买
民间借贷对的是人,又不是房子,过户给你就安全了,催债找他儿子
民间借贷房管局又不管的,只要能过户,房子就是你的。债主找上门直接报警
两人以上催债属于黑社会性质,现在社会的治安和法规执行的好
请问怎么查房子有没有官司勒,前天房查了是还没有查封的
二手房买卖还需要查卖家的征信报告?应该只查房源的抵押情况就可以吧?
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被揍的提莫君发表于 2021-05-20 11:31 回复 Yasheng 的帖子请问怎么查房子有没有官司勒,前天房查了是还没有查封的
过户当天查一个房查就OK
这房子还是可以买的,就是你的首付款不能用于还尾款。让他们找第三方结清。你按揭办下来,去房管局把户过了给首付。
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