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梦寐以求!标杆型国际人才社区即将建成?地铁+名校+一流物业+低密园林=武汉未来新

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光谷片区热度依旧,虽在光谷东区域第三次(8月22日)、第四次(8月27日)集体开盘中未取得十分的好成绩,但其区域整体的开盘去化率仍然高于全市平均水平。

光谷地标马蹄莲建筑图)
9月光谷将举行第五次集中开盘,此次要参与第5次开盘的项目低单价、小户型为主,供货量大,总价低,刚需购房者不可错过!

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今天我们就来咵一咵本次集中开盘的一个优质项目——伟鹏硅谷小镇
项目Z新动态:预计2021年9月首次开盘,推出1-2-3-4号楼,主打91~107平的户型,共440套房源。

(效果图)
作为“科创中国”首批试点城市,2月20日,武汉东湖高新区发布光谷“十四五”规划及2035年远景目标,以东湖科学城为主导引领光谷创新发展。随后在6月10日,湖北东湖科学城建设全面启动,伟鹏·硅谷小镇所在的未来科技城板块将成为光谷发展的4.0版本,其位置注定了它将在光谷发展历史上留下身影。

(东湖科学城规划图)
硅谷小镇项目总投资200亿元,由全球顶级设计公司美国SOM设计,同时参考硅谷PaloAlto科技小镇模式,打造硅谷立方硅谷之门等地标写字楼,五星级酒店、高端商业、创新创业街区、国际教育、会议中心、硅谷博物馆、文化艺术中心的全维业态。

硅谷小镇效果图)
其地标建筑硅谷立方”,由知名美国建筑设计公司NBBJ设计,规划了包括健身中心、咖啡厅、会议室、VIP会所、空中花园等公共配套,未来将成为光谷人工智能创新中心,预计2022年年底建成。

硅谷立方效果图)

硅谷之门效果图)

01

项目基本信息

硅谷小镇地上总建面200万方,产业部分和住宅部分各占一半,其中建筑面积为456136.07 ㎡,容积率约为2.1,绿化率为30%,共有停车位4127个。

(营销中心实拍图)
营销中心门前是未来三路对面是光谷航天三江激光研究院,以南是市政公园C地块住宅,以东是171地块的住宅,以北是地标硅谷立方

光谷航天三江激光研究院)

02

项目区位

项目地处高新大道与未来三路交汇处区,沿高新大道建设有科技创新产业集群、创新创业街区、低密国际人才社区、文化艺术中心、高端星级酒店等全维业态。周边一公里还有三医院已经完成招标,预计年内开建,是目前左岭板块唯一一所三甲医院

硅谷小镇区位图)
5公里范围内覆盖激光研究院、天马微电子柔性生产线、华星光电光谷显示产业基地、国家存储器基地、中国地质大学、华师一附中光谷分校等高新企业和高端教育资源。

03

项目配套

交通配套:地铁11号线(已开通)未来三路站、13号线(规划中)、 29号线(规划中),全地铁环绕,区域内还是很占优势的。

(未来三路地铁站)
公交:301、345、359、753路,营销中心门口就是359路公交车站

(公交车站实拍图)
教育配套:小学+初中+高中12年一站式教育皆在身侧这个值得跟大家好好唠唠!想必给孩子好的教育应该是天下所有父母的愿望,硅谷小镇直击家长“痛点”!在项目内规划了6所幼儿园,一所公办小学,优质教育的同时又能一定程度的减轻成本,一举两得!

(小学效果图)
武汉名校华师一附中光谷校区项目仅一街之隔,这是一所中考示范率超90%,集小学、初中、高中等K12教育于一体;而项目南侧一路之隔就是规划中的公办中学用地,以及中国地质大学未来城校区。

(华师一附中光谷校区)

(中国地质大学未来城校区)
生活配套:
1、项目东南面紧邻车墩湖,独享1.5公里湖岸线,坐拥玉龙湖湿地公园,这样拥有一线临湖资源的项目在整个光谷区域可谓是屈指可数!
为了将资源Z大化,项目园区内将规划打造三条生态绿脉与湿地公园相连,实现公园中建城,让自然生态Z大程度保留,尽享美丽湖景,极大提高了居住舒适度!

项目效果图)
2、极具风格的公建化外立面,规划利用米黄色铝板双层LOW-E玻璃、香槟金金属窗套,颜值相当高,未来也许会是区域内一道靓丽的风景线哦!

项目效果图)
3、24小时供暖+金牌万科物业
目前区域内唯一一个集中供暖项目,以后它的业主将不再受武汉冬天湿冷的天气影响,也不用羡慕北方的暖气了。

(供暖实拍图)
万科物业,有口皆碑,在武汉仿佛已经成为了高品质服务的代名词,各类物业好评榜次次位列其中!此次硅谷小镇与它达成合作,也是能看出来项目方相当有诚意了,期待他们未来联手打造出更科技、安全、高品质的社区。

(物业实拍图)

04

项目开盘具体情况

硅谷小镇(A地块)共分A、B、C三个地块开发,其中A地块为规划硅谷立方B、C地块住宅用地

(沙盘实拍图)
项目即将首开的是B地块4栋楼,B地块规划净用地面积约2.1万方,总建面6万方,计容建面4.5万方,其中,其中住宅建面4.4万方,容积率约2.1,绿地率约30%公摊约23~25%,规划总户数约440户。

项目地块分布图)
本次开盘的B1~B4号楼,其中B1B2住宅30层楼,B3B4住宅25层楼,都是两梯四户,可以看出楼间距是十分开阔的,前后无遮挡,标准的坐北朝南。

(首开楼栋实拍图)
中间户是约91平的三房两厅一卫
两边户是约107平的三房两厅两卫

(户型分布图)
建面约91㎡户型,三房两厅一卫
户型点评:三开间朝南,整体比较方正,动静分区,动线流畅,主卧还带有独立衣帽间,目前市面上少见。再加上南向小阳台和两个卧室飘窗,后期可优化面积较多,总的来说实用性还是很强的。

(户型图)
建面约107㎡户型,三房两厅两卫
户型点评:107㎡做边户的市面上比较少见,意味着采光面更大更广,通风更好,吸引力还是很强的,搭配上三开间朝南和南向大阳台的布局,尽享悠闲阳光生活,居住舒适度和功能性不错。

(户型图)

05

项目点评
1、标杆型国际人才社区,开创性的科创综合体,集众多资源于一身,对比区域内其他楼盘优势明显。
2、一线湖景+集中供暖+万科物业+毛坯交付+91㎡小户型,按照拿地价来说,斗胆预测开盘价应该不会太高,如此说来该项目的性价比还是相当高的。
3、项目体量较大,开发周期较长,各项配套完善需要一定的时间。

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#武汉房产 光谷东买房
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蓝色理想888 高中三年级

opera0808 初中三年级

听上去好高大上,高到有点虚幻不真实,希望本土开发商伟鹏的资金链能坚持到这个超大项目完工的那一天吧

本帖最后由opera0808编辑
偶遇流浪狗 小学三年级

哈哈,又来瞎吹了

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