楼盘降价，业主大闹售楼处，行为是否正确？
27回复
阅读 6641
时间都去哪了～
初中一年级
因房子降价，武汉一楼盘的业主聚众打砸售楼处被拘留。这是近日真实发生的一个事件，像这种情况在全国各地已经非常频繁的出现。
预计今后类似房屋降价引发的纠纷还会愈加剧烈。
房地产行业大势我们左右不了，单从事件本身出发，业主的行为是否偏激，维权是否有必要继续？
得从多方面入手分析。
据悉，武汉这起事件，是因楼盘开发商方面为了促销和冲业绩，将原本每平米10000元的均价，在未通知已购房者的情况下。
大幅调降20%-30%，新成交均价只有7000元左右。
此前已购房的业主表示，自己是冲着开发商身为yang企的背景才东拼西凑，举全家之力，并且贷款买的房。
调降措施一出，老业主无故多背负三五十万的贷款，很是委屈...
这里涉及到一个三点论：就是购房者、开发商与银行三方面的关系。
有人说，之前房价上涨，银行少赚了那么多，从没见业主将差价补给银行。
这是错误的逻辑，购房者从银行贷款出来，签订按揭合同，这是即期交易。
此时银行虽然承担了信贷风险的头寸，但依照合同来说，风险的源头依旧是购房者。
房子涨价了，是远期的不确定性成为事实，这部分跟先前就已经承担即期风险的购房者再无关系。
所以，房子涨价了，要补差价给银行，完全是无稽之谈。
那么至于房价跌了，购房者还是要按照先前的房价的借款额还款给银行，也是不存在逻辑缺陷的。购房者跟银行存在的是借贷关系，不是买卖关系。
借钱买来的东西，跟商品价格的涨跌已毫无关联...
标签
展开全文
一键安装官方客户端
江城热点及时推送 阅读体验更流畅
全部回复
1975ok
博士二年级
依法严肃处理
wx_9da6adac3100
小学二年级
签合同时，别人又没拿着枪指着你“跟老资签，不签送你见严王”！自己选择的，自己承受！就像我，这几年总想买套房，结果总是被抢光了，所以我十分讨厌那些买到房子还滴多的货！还有，没买到房，总是拖着不退认筹款的王吧弹！我现在暂时不买房了，不想折腾！
改账户不再用了
初中一年级
完全是有病
熊老大
大学四年级
像京东买东西一样，搞个限期保价。超过期限，跌价了，那谁也别赖谁。。但是昨天刚买，今天就跌，心里落差确实受不了呀。
hydrinsk
博士二年级
商品房许涨不许跌就是个笑话。。。。早上的菜还比下午的贵呢。。咋没人打砸菜场。。。
月夜枯叟
硕士一年级
个人看法 真是投资房产的大佬反而不会闹，那种大土豪拿着大量现金的主，都是全款买的。
这些人都是看长线的，不会很重视短期收益， 以股神巴菲特这种级别的炒股大神，会在乎股票短期的涨跌嘛？
而且他们也知道自己是在赌，愿赌服输的心理准备还是有的，一般也会做好一些应急准备。
最可悲的其实就是这些韭菜房客，以为买了个涨停板，没想到买了个跌停板。。。
瑞桥科技
高中一年级
直接打
月夜枯叟
硕士一年级
无业屌丝都教授 我的意思是 这些人并不在意短期的变化，如你所说他有自己的信息来源和背景，这些都能支持他们做出更为准确的操作和判断。
他们对抗风险的能力远远大于普通的人。
时间都去哪了～
初中一年级
链接不要随便点
西雅图天空
硕士三年级
没契约精神，不遵守合同，亏损就聚众闹事，与法不容。
没有七天无理由和保价协议，肯定是退不了的，与理不容。
打麻将赢了美滋滋，输了心里谁不好过，难道还找赢家要回来？
本帖最后由西雅图天空于编辑
uzb9401
大学四年级
无业屌丝都教授 正解，哪里来的什么股神，靠的是内幕或者瞎猫碰死耗子罢了，
阿正阿
硕士一年级
菜价涨了几倍咋没人去打砸菜市场
lrx2018
初中二年级
现在国人大部分是不支持房闹的 买者自负 太多太多人被洗脑了 觉得买房就是资产 买到即赚到 该得点教训了
中年之后
高中二年级
问题的关键是，作为韭菜的那部分国民，没有其他的投资渠道，他们是把买房当抗通胀的存款来看待，房价的上涨等同于抗通胀的的利息。当房价下跌时，相当于不但没利息，还被坑了本金，当然要闹。更何况，闹的人都是买了几套房炒房的？里面由爷爷奶奶父母六个钱包一起资助买房的不在少数吧。
fred8801
硕士三年级
房子 这种 大金额 特殊商品， 如果 今天 买 了，，明天 就跌，，那必须 砸场子。。。。。。
首页
版块
和武汉妹子交朋友
了解武汉的窗口
在武汉结婚 买房 装修 旅游 购物
用得意生活app有优惠
立即下载
©2008-2025 得意生活 版权所有 鄂B2-20080065
得意生活®得意®得意DEYI®
