武汉1-10月房市情况如何？来看供应、成交“销冠”数据！

转眼，2021年已经开启了第四季度，这一年的武汉楼市可谓是跌宕起伏。在金三银四和红红火火的五六月，各开发商推盘意愿强烈，购房者入市积极性也较高，楼市迎来旺季前半场。

不过在全国楼市整体大降温的背景下，相对上半年的火热，即使是在“金九银十”这个传统旺季，武汉楼市的数据从各维度情况来看都表现平平。

那么，截止到10月底，楼市具体情况究竟如何，谁才是武汉楼市2021年的“新房销量王”呢？跟着小编一起往下看吧~

PART. 壹

总成交篇

2021年1月-10月，武汉新建商品房网签销售185860套，网签销售面积2116.71万平方米，同比增长33.78%；

其中，新建商品住房网签销售159163套，网签销售面积1844.81万平方米，同比增长30.49%。

从表中可以看出，武汉楼市在4月-5月整体成交达到了今年以来的峰值，随后一路呈现下跌趋势，直至进入“金九”，成交套数迎来一波回升。相比上半年而言，整个下半年楼市表现都呈现着不温不火的格局。

PART. 贰

区域成交篇

毫无悬念，东湖高新区继续“霸占”各区域新房总成交量的榜首。

后面依次为洪山区、汉阳区、黄陂区、东西湖区、江岸区、江夏区、蔡甸区、新洲区、经济开发区、青山区、江汉区、硚口区、武昌区与汉南区。

其中东湖高新区与洪山区成交量均破2万套，汉阳区、黄陂区与东西湖区超1.5万套，江岸区、江夏区破1万套，其他区域，除了江汉区和汉南区，成交均超过5000套。

其中，江汉区新房供给量较少，对江汉区的新房成交量产生了一部分影响。

作为一个产业优势强，区域经济活跃的新兴区域，东湖高新区的购房需求巨大，因此常年保持着高热度也不足为奇。

单从住宅的成交量来看，东湖高新区以超2万套的成交量位列第一，后面依次为洪山区、黄陂区、汉阳区，三个区域成交量也均过1.5万套。

从写字楼成交量上来看，东西湖区以超2000套的量位列榜首，洪山区、东湖高新区紧随其后，均超过1500套。

就商业而言，东湖高新区、洪山区、汉阳区位列前三。另外，相比8月底而言，蔡甸区、江夏区、东西湖区、黄陂区四个远城区商业成交套数仍保持着增长态势，商业成交已超过了1000套。

PART. 叁

霸榜TOP3！“销量王”依然是TA

我们曾经做过2021年1月-8月的成交数据盘点，当时的楼盘“销量王”——融创首创国际智慧生态城市，一度令人十分惊讶。毕竟，经济开发区新房销量平平，却出乎意料地出了个“楼盘销量王”！

2021年1月-8月网签套数

根据成交数据统计，2021年1月-10月，融创首创国际智慧生态城市以2564套的网签数据，稳稳霸榜武汉楼盘“销量TOP 1”！

楼盘网签量TOP 2和TOP 3的依然是位于东湖高新区的绿地光谷星河绘和中海光谷东麓。

2021年1月-10月网签套数

长江存储国际社区异军突起，排名晋升至第五名；武汉恒大科技旅游城和杨春湖畔顺利跻身前20，分别位于第7名和第16名；融创武汉1890下滑至第6名，融创临江府、旭辉千山凌云稳定在第8、第10名。

长江存储国际社区

从表格中可以看出，前二十的项目以大品牌房企为主，融创、绿地、中海包揽前三，前十的项目里融创独占四席，华润、万科也有上榜！

同时，2021年网签销量前二十呈现着刚需与改善并重的局面。比如融创首创国际智慧生态城市、中海光谷东麓、武汉二十四城、绿地光谷星河绘，这些楼盘都位于国家级的经济开发区，属于新兴区域，凭借品牌房企的实力、亲民的价格，拥有着较强的竞争优势。

前十中的融创武汉1890、融创公园大观、融创临江府均属于改善盘，凭借均衡且优秀的地段、配套、产品力和价格，成为所在片区的标杆，得到了购房者的认可！

数据声明：以上数据均来源于武汉市住房保障和房屋管理局、购房荟等网站，数据仅做参考，具体以楼盘情况为准，如果错漏，欢迎留言指正。

写在Z后：

2021年对于房地产行业来说，同样也是艰难的一年，但无论楼市如何风云莫测，高性价比、品质过硬的项目始终会突出重围，受到购房者的青睐。

对于购房者而言，市场每到横盘期，都会人云亦云，判断市场要靠自己，选择适合的房子当然也要靠自己。

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本帖最后由得意房小主于2021-11-28 11:19编辑

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