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武汉1-10月房市情况如何?来看供应、成交“销冠”数据!

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转眼,2021年已经开启了第四季度,这一年的武汉楼市可谓是跌宕起伏。在金三银四和红红火火的五六月,各开发商推盘意愿强烈,购房者入市积极性也较高,楼市迎来旺季前半场

不过在全国楼市整体大降温的背景下,相对上半年的火热,即使是在“金九银十”这个传统旺季,武汉楼市的数据从各维度情况来看都表现平平。
那么,截止到10月底,楼市具体情况究竟如何,谁才是武汉楼市2021年的“新房销量王”呢?跟着小编一起往下看吧~

PART. 壹



总成交篇




2021年1月-10月,武汉新建商品房网签销售185860套,网签销售面积2116.71万平方米,同比增长33.78%;
其中,新建商品住房网签销售159163套,网签销售面积1844.81万平方米,同比增长30.49%。

从表中可以看出,武汉楼市在4月-5月整体成交达到了今年以来的峰值,随后一路呈现下跌趋势,直至进入“金九”,成交套数迎来一波回升。相比上半年而言,整个下半年楼市表现都呈现着不温不火的格局

PART. 贰



区域成交篇




毫无悬念,东湖高新区继续“霸占”各区域新房总成交量的榜首

后面依次为洪山区汉阳区、黄陂区、东西湖区、江岸区、江夏区、蔡甸区、新洲区、经济开发区、青山区、江汉区、硚口区、武昌区与汉南区。
其中东湖高新区洪山区成交量均破2万套,汉阳区、黄陂区与东西湖区超1.5万套,江岸区、江夏区破1万套,其他区域,除了江汉区和汉南区,成交均超过5000套。
其中,江汉区新房供给量较少,对江汉区的新房成交量产生了一部分影响。
作为一个产业优势强,区域经济活跃的新兴区域,东湖高新区购房需求巨大,因此常年保持着高热度也不足为奇。


单从住宅的成交量来看,东湖高新区以超2万套的成交量位列第一,后面依次为洪山区、黄陂区、汉阳区,三个区域成交量也均过1.5万套。


从写字楼成交量上来看,东西湖区以超2000套的量位列榜首洪山区东湖高新区紧随其后,均超过1500套。


就商业而言,东湖高新区洪山区汉阳区位列前三。另外,相比8月底而言,蔡甸区、江夏区、东西湖区、黄陂区四个远城区商业成交套数仍保持着增长态势,商业成交已超过了1000套


PART. 叁
霸榜TOP3!“销量王”依然是TA

我们曾经做过2021年1月-8月的成交数据盘点,当时的楼盘“销量王”——融创首创国际智慧生态城市,一度令人十分惊讶。毕竟,经济开发区新房销量平平,却出乎意料地出了个“楼盘销量王”!

2021年1月-8月网签套数
根据成交数据统计,2021年1月-10月,融创首创国际智慧生态城市以2564套的网签数据,稳稳霸榜武汉楼盘“销量TOP 1”
楼盘网签量TOP 2和TOP 3的依然是位于东湖高新区绿地光谷星河绘中海光谷东麓

2021年1月-10月网签套数
长江存储国际社区异军突起,排名晋升至第五名;武汉恒大科技旅游城杨春湖畔顺利跻身前20,分别位于第7名和第16名;融创武汉1890下滑至第6名,融创临江府、旭辉千山凌云稳定在第8、第10名。

长江存储国际社区


从表格中可以看出,前二十的项目以大品牌房企为主,融创、绿地、中海包揽前三,前十的项目里融创独占四席,华润、万科也有上榜!
同时,2021年网签销量前二十呈现着刚需与改善并重的局面。比如融创首创国际智慧生态城市、中海光谷东麓、武汉二十四城、绿地光谷星河绘,这些楼盘都位于国家级的经济开发区,属于新兴区域,凭借品牌房企的实力、亲民的价格,拥有着较强的竞争优势。
前十中的融创武汉1890、融创公园大观、融创临江府均属于改善盘,凭借均衡且优秀的地段、配套、产品力和价格,成为所在片区的标杆,得到了购房者的认可!
数据声明:以上数据均来源于武汉市住房保障和房屋管理局、购房荟等网站,数据仅做参考,具体以楼盘情况为准,如果错漏,欢迎留言指正。

写在Z后:
2021年对于房地产行业来说,同样也是艰难的一年,但无论楼市如何风云莫测,高性价比、品质过硬的项目始终会突出重围,受到购房者的青睐。
对于购房者而言,市场每到横盘期,都会人云亦云,判断市场要靠自己,选择适合的房子当然也要靠自己。

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江城跟帖局局长 大学二年级

沙发拿走,广告位招租

普通话不普通阿莲 初中三年级

刚需果然还是厉害

甜木梨 小学五年级

没想到某地烂尾了这么久,居然整年的销量还这么高

凡妮 初中三年级

前十融创占了4个?

木兮秋池 初中三年级

融创挺厉害的啊,不声不响前十占四

叶叶JY 高中二年级

大观简直是后湖的扛把子

望舒amy 高中一年级

武汉人还是认大牌子开发商啊

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