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【买房故事】我的二七滨江看房记

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Z近开始看房,准备把3.5以上的宅子都瞅一瞅。欢迎大家友好交流
第一站:保利天珺。有130-140的小户型,精装,均价4起,要上车500个
第二站:武汉城建光彩国际。140,170户型,毛坯交付,均价3.7起,上车500个

学区:长春街三小+七一分校。

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一入潘门深似海 高中三年级

武汉城建的这个项目上贝壳分销了。

小青蛙爱拖地 小学六年级
一入潘门深似海发表于 2022-09-11 16:55 武汉城建的这个项目上贝壳分销了。

意思还有折扣?

借力好风zed 初中三年级
一入潘门深似海

去化率不足三分之一

胖哥YYDS 大学一年级

找得意撒

保利天珺看了,产品打的差异化的东西吧。位置相对要差一些,带装修4.1-4.2.

武汉城建光彩国际城,126的好像还有一套420W,140左右的还有一些500个W,174的那个600个W。主打就是性价比,周边唯一毛坯的。

新希望,据说3.9W带装修。不过应该超了预算。

小青蛙爱拖地 小学六年级
胖哥YYDS发表于 2022-09-11 21:59 找得意撒保利天珺看了,产品打的差异化的东西吧。位置相对要差一些,带装修4.1-4.2.武汉城建光彩国际城,126的好像还有一套420W,140左右的还有一些500个W,174的那个600个W。主打 ...

保利离高架还是太近了,新希望没有看,后面再去看看,听说新希望装修品质还可以,就是面积太大,还有容积率太高,小区没什么绿化

江北岸 初中三年级
胖哥YYDS发表于 2022-09-11 21:59 找得意撒保利天珺看了,产品打的差异化的东西吧。位置相对要差一些,带装修4.1-4.2.武汉城建光彩国际城,126的好像还有一套420W,140左右的还有一些500个W,174的那个600个W。主打 ...

光彩一百四户型的中低楼层都卖完了,高楼层性价比一般,不过楼主能把价格谈到三万五六我觉得也不错,相对于保利,光彩*大算的优点是不靠桥,安静,而且交房早两年。保利的优势是某些户型可以歪着看江,然后品牌大一些,但贴着二七桥肯定比较吵。其他的半斤八两。

江北岸 初中三年级

楼上那个人看到二七滨江就黑,黑也黑不到点子上,光彩去化已经百分之七八十,不信自己去售楼部问哈子还有几个楼层能让你挑,民生的贷款经理都和我说上半年就已经卖了一半,我上个月去看中间户型十五楼以下已经没了。他一天到晚盯着房管局那个滞后至少三个月的备案信息喷,怪不到买月亮湾被坑了不能交房办证,完全没脑壳

小青蛙爱拖地 小学六年级

其实后续豪盘还有其他的费用,比如物业费,停车费。当时不知道是问了保利还是光彩,停车位预计30个左右,没有停车位,停车费1200一个月。

小青蛙爱拖地 小学六年级
江北岸发表于 2022-09-11 23:10 楼上那个人看到二七滨江就黑,黑也黑不到点子上,光彩去化已经百分之七八十,不信自己去售楼部问哈子还有几个楼层能让你挑,民生的贷款经理都和我说上半年就已经卖了一半,我上个月去看中间户型十五楼以下已经没了。 ...

月亮湾在房产论坛被提了很多次,下次准备去武昌滨江实地看看

江北岸 初中三年级
小青蛙爱拖地发表于 2022-09-12 00:08 月亮湾在房产论坛被提了很多次,下次准备去武昌滨江实地看看

我只是善意提醒,先去问一下已经交付的月亮湾一期什么时候能办证,绿地海珀滨江烂尾已经坑了一大批土豪,武昌滨江真是烂尾集中营

江北岸 初中三年级
小青蛙爱拖地发表于 2022-09-12 00:07 其实后续豪盘还有其他的费用,比如物业费,停车费。当时不知道是问了保利还是光彩,停车位预计30个左右,没有停车位,停车费1200一个月。

二七滨江业主群已经放风了,保利代建的那个初中是七一华源整体搬过来,如果谈读书和保值,那肯定保利强,不过红坊面积要大很多

小青蛙爱拖地 小学六年级
江北岸发表于 2022-09-12 10:19 二七滨江业主群已经放风了,保利代建的那个初中是七一华源整体搬过来,如果谈读书和保值,那肯定保利强,不过红坊面积要大很多

这个整体搬迁过来有点劲爆啊,就这一点,房价下限就是3w起

lillard 初中三年级

七一华源在政策变化前是要考的,在政策变化后就不是原来的狠华源了。考的是狠的,摇号对口的是不狠的,名字没变本质变了。

lillard 初中三年级

两个小学是挂牌的,初中七一系,性质未知。本校>直属>托管>挂牌。

lillard 初中三年级

3万比二七最便宜备案价还要低几千

小青蛙爱拖地 小学六年级
lillard发表于 2022-09-12 14:44 两个小学是挂牌的,初中七一系,性质未知。本校>直属>托管>挂牌。

你的意思是长春街二小和三小都是挂牌的么?谢谢提醒。目前来看,至少10年,二七滨江是汉口甚至是武汉*好的地段了,500-600个勉强能上车,错过这一波,不知道还要等多久才有机会

lillard 初中三年级

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江北岸 初中三年级
小青蛙爱拖地发表于 2022-09-12 14:58 你的意思是长春街二小和三小都是挂牌的么?谢谢提醒。目前来看,至少10年,二七滨江是汉口甚至是武汉*好的地段了,500-600个勉强能上车,错过这一波,不知道还要等多久才有机会

是的,如果三年后七一滨江校区正式揭牌,肯定还会涨,参考复地,武汉买房论保值,学区肯定是最重要的

lillard 初中三年级

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