别都指望19号线、11号线，你能保证你的房子和单位都在这两条地铁线上吗？如果要换乘地铁或公交，你再算算时间。

另外如果真如你所说交通方式改变，40公里也算近。那环内又贵又破又拥挤的房子还有什么价值，有山有湖的别墅区或郊区大平层他不香吗？

合肥靠着滨湖新区已经可以和武汉掰掰手腕了，成都靠着天府新区已经超越武汉了。

武汉如果还在小小的三环内挖呀挖呀挖，那将来和谁比？

草蜢蝈蝈和蛐蛐发表于 2023-06-14 21:53 出来要被打脸。。现在的情况，没法吹了。。

他长了脸？不是正反面都一样么

地铁对房价的影响，说不定正在朝反方向走。

吹灭别人的灯，并不会让自己更光明，但是光谷东是我们唱衰就能唱衰的吗？肉眼可见的裁员＋收入不涨，怎么接盘，一套房子300万，你出钱呀

光谷本来就是一个跟经济挂钩的区域，从来都不是靠环线地段的，如今疫情加上经济低迷，房价跌是正常的，其他区域也好不到哪里去，光谷东真跨了，武汉一样拉跨，经开的支柱已不行了，光谷东再一跨武汉还有多少产业？光谷东的高房价确实影响人员的流入，大环境如此，不要老去讽刺光谷东，也不要去过度吹捧，zf政策一路向东是定了的，能不能起来那是另外的话说，现在关山大公馆，保利时代2.5的房价都要保不住了。

合肥这几年新兴产业快速发展，有“合肥模式”“GDP万亿俱乐部”之称，是靠芯屏汽合的产业布局带来的效果，说实话，合肥**班子挺厉害的

所以现在内环有1万5以内的老房子，如果没有拆迁希望，可能继续跌。

光谷东产业多，在那上班要综合考虑。

价格贵了，配套差了，可以考虑其他更好的地方。

人工作是为了生活，不是为了工作而工作。

打住 你们TM少来 20-21年光谷 那些WM 在论坛的 JB嘴脸 老子现在想想都恶心，天天脚踏汉口 汉口贫民窟、江北人 宁要光谷一张房不要汉口一套房，都是你发言的常态 天天莫比光谷 即将 破三 破四 破五的几把贴贴 发的漫天都是，天天诋毁武汉其他区域，造成武汉地域撕裂的 就是 光谷的一些少数嘴贱的WM ，保利时代不是叫嚣着25年超过武汉天地的呢 还有2年 我觉得你们还可以鼓噪起来 你们不是工资高吗？光谷海量挂牌 你们不接盘谁接盘？？？ 什么叫多行不义必自毙 说的就是那些嘴贱的WM

楼主快去买这套，已经跌100多了

快去抄底

你真拿钱买看他卖不卖，保利业主很多都是眼子，挂着逗你玩

哈哈哈，鸭子死了 但嘴还是硬的

不信你去试试看，带看保利的被业主忽悠的不要不要的，真心卖的没几个

飞天小毛兔发表于 2023-06-14 16:21 为什么未来城上班的人，生活圈子走不出未来城的人，不考虑买葛店啊。是真的因为买葛店会比买光谷东生活质量低吗？我看不是啊。

别看左岭葛店房价便宜，炒房客早就潜伏进去了，别看晚上一片黑灯瞎火，房子早就被各种体制内退休的婆婆爹爹买完了，就蛰伏着等待光谷东向东发展。

决定价格的因素有很多，我的老师告诉我其中有两个重要因素，一是商品本身的价值，一是供需是否平衡。不管光谷东光谷西，买的比卖的多，涨价，买的比卖的少，降价。房子又是件非常特殊的商品，除了使用价值还有金融（投资）价值，使用价值部分很明显会不断折旧越来越低，但是金融价值部分会随着市场和政策变化而起起落落，一旦房产失去金融价值只剩使用价值时，房产才真正回到价值和价格匹配。（未完待续）

(转载) 武汉的发展速度相对很快 为何薪资普遍较低 其根源浮出水面

原创 大话火箭队 

武汉被誉为东方芝加哥，被定义为我国的新一线城市，从地理位置而言，有九省通衢之便，自然环境得天独厚，发展建设也日新月异。

但是，一直萦绕生活在武汉的人而言，武汉并不是一座生活弹性很高的城市，一方面武汉的工资普遍相对偏低，而物价相对偏高，造成在武汉工作乃至生活的新武汉人，非常困惑，为何武汉的薪资水平这么低？

在各大招聘的平台上，为什么用人单位开出的薪资都在3-4K居多，而且要求还非常多，是什么造就了武汉的低薪资？

从供需关系而言，武汉是全国大学最多的省会城市，全国除了北上广深等诸多一线城市的教育资源，就属武汉的教育资源最丰富，特别是知名的高校居多。

根据武汉的学校数量而言，每年进入就业市场的应届毕业生至少有30万人，而武汉每年的招聘需求远远低于这个数据，这些毕业生要解决就业问题，为武汉各大需要招聘的企业，提供了源源不断的廉价劳动力，让企业在招聘期处于强势地位，就业者处于弱势地位，双方的关系天然存在不对等的情况。

有招聘需求的企业为了压缩招聘的成本，自然会降低薪资，而市场每年释放的劳动力，又能源源不断为企业提供可替代性的人力成本和资源，造成企业从招聘端自然不想开出比较高的工资。

俗话说物以稀为贵，人以多为患，在武汉想要留下来发展的大学生实在太多了，有能力的也多了，大家都来争夺相对不多的空缺岗位，导致企业自然不会开出高薪资。

从武汉产业的角度而言，武汉自古以来是工业重镇，目前属于老工业城市，国企相对较多，而当地的民企却并不发达，武汉的薪酬标准，民企基本是按照国企的标准制定的，而国企的薪资标准普遍不会很高，但是国企的福利待遇，以及员工的关怀，民企望尘莫及，没有实力匹配国企的福利待遇，造成了武汉的薪资普遍较低，又没有福利待遇的加持，这是武汉国企薪资拟定的标准所致。

而武汉的产业中，基本很少有中高端产业，即使在光谷有部分中高端产业，也基本与国企和政府有着千丝万缕的联系，想要进去变得非常困难，基本造成武汉的社会绝大部分资源，以及绝大部分优质资源都在国企乃至事业单位手上，民企基本处于各个行业或者产业的边缘地段。

造成诸多民营企业的老板，自身也面临生死线上挣扎，除了垄断以及有明显优势的行业以外，各行各业都面临极度内卷，基本造成低价中标、累死自己，饿死同行，坑死顾客的程度，普通员工能按时领工资这样的企业已经算还不错了。

而且武汉的诸多企业，基本都是准入门槛相对较低的行业，或者准入门槛相对较高，但是在产业边缘的行业，这样带来的问题是毛利润很低，净利润更薄，给员工开出高工资从理论而言，成为不可能。

再加上武汉的营商环境并不好，武汉曾经出过的互联网龙头企业，基本都迁到一线城市去了，武汉本地的一些企业，面临营商环境不好，诸多民营企业自身也不尊重劳动法，经常无报酬加班，7天试用无工资，就业半年或者就业一年以内不买社保，只有单休，公司的规则朝令夕改，经常拖欠工资的情况屡屡发生，给人的感觉，是武汉大部分公司，一点都不正规。

种种情况造成武汉的就业环境空前激烈，薪资并不高的情况下，国企很难进得去，民营企业诸多不正规，开的工资非常低，造成武汉并不尊重人才，促使诸多人才嫌弃武汉的工资，去长江三角洲和珠江三角洲去打工谋生，于是造成武汉虽然培养了很多人才，但是根本就留不住人才。

从某种情况而言，在后疫情时代，就业率持续走低，大量的企业倒闭裁员的情况下，有企业招聘对于诸多工薪阶层的老百姓而言，已经是极大的恩赐了，至于武汉整体的薪资何时能摆脱目前这样的比较低的处境，从短期来看，基本处于无解的程度。

说的很好 所以产业转移刻不容缓，无论是外溢鄂州还是东西湖

你拿钱来 不卖我陪钱你

光谷东配套看10年能不能追平3环内，反正房价是追平了。

看海模式也追平了。

你说年轻人要工作不要什么配套，那租房他不香吗？

反正不要商业不要慢生活，不结婚，不生娃。

不买房，租便宜一点，存钱投资，旅游，吃好一点，穿好一点，玩好一点不自在吗？

背上5000-10000的房贷30年，还没什么配套，会舒服吗？

工作在光谷，不是不可以买光谷东，主要很多被old money炒高了，接盘就是抢着把奴做。

我支持年轻人整顿房价。