正好举个例子，我朋友没冷静住，看房一天后就付款了。

100平，地铁下楼后步行300米，带所有家电，包括4空调。小高层公摊15%，中间楼层，房龄8年，空了2年装修。

能直接出租，目前环境不好，但保底收益一个月租金1800，行情好的时候2200有人租。

看吊顶和地板也知道这装修家电当时15万-20万，折旧后算10万。

所有费用加一起不到40万，年收益率5.6%。房子不是我买的，细节我就打码了，

总结左岭商品房还没还建房好租。

还建房优势太强，商业配套多，免费地下地上车位，5毛物业费，地铁更近，全方位吊打商品房，除了没证不能落户。

私个微信，感觉有搞头啊，事成之后请你吃王品台塑

这吊顶和木地板来看，100平，当初装修花了10-15没多报（实木吊顶，一般的穷逼出租房只会大白顶或者石膏线），木地板看起来也还行，看得出来装修是花了心思的。四空调少说一万左右是要的，没亏。