“【得意买房看房日记】”炎炎夏日大肚婆“小光谷”看房购房记（更新学府佳园）

本帖Z后由 leisurely 于 2011-8-27 12:57 编辑

第一次购房：

某年毕业后，到武汉东部的一个部属高校任教，没做任何考查，把行李放到单身宿舍后就跑到学校对面一个新开盘的小区买了套133平方三室一厅的房子（当时想买小的户型，但根本没有，Z小的就是我买的这种），当时单价2700元，首付8万，贷款20年。家人那时很不理解，觉得学校有房住，为什么还要买。而我想的很简单，校内的房子始终不是自己的，人一辈子都要有一套自己的房子吧。现在想，恰恰是这个Z简单的想法救了我，否则现在自己绝对买不起房子了。

前些天读到一篇理财的文章，肠子都悔青了。因为我自小被家人熏陶，欠钱要尽快还，所以一个人累死累活地干了几年，2007年提前还清了全部房贷，而房子却因无钱装修而一直毛坯闲置，面对大好的租房市场却一分钱都没回收，另外所有现金都投入了房贷中，没有力量再购置一套供我自己使用的小房子了。2008年我终于装修好了房子自住（一个人住三室够奢侈吧）。与身边迄今为止还没买房的同事相比，我也算幸运吧，至少现在有一套自己的住房了。

2009年看房记：

2009年又有一些积蓄，恰逢远在老家的BF因做项目在武汉出差三个多月，而且那时他有可能调回武汉，因为不想他天天从武昌往汉口跑，所以我们开始积极地在汉口宝丰路一带看房子。意粉们应该都知道，那一片除了同馨花园外，几乎没什么新房，而那时同馨花园好像就已经经单价9000多元了，远远超过我们的购买能力。所以就在营房北、营房南等一些旧小区看二手房。那时单价还不高，一套小两室拿下来好像是30多万吧，但房子真是旧啊，与在武昌的新房比，怎么都觉得看不太上眼，到Z后我们决定还是暂时不买了，毕竟他能否回武汉还不确定。

另外，这一年我在下面的一个地级市呆了一段时间，那里的房价还很低，我鼓动朋友在那里投资买了房子，但自己却没出手，过去两年该市的房价疯长，现在那套房子已经升值了几十万，朋友的嘴巴都乐歪了。而我还是想着在武汉买一套小小房子出租或自住，结果被身边的人劝阻，说我是购房控，结果错过了抄底的好机会。现在想来，人在投资时一定要听专家的意见，而不是亲人或朋友的意见，因为他们出发点的确是为你好，但方向却很有可能是错的……………

2010年初与一直分居两地的BF领证，因为不确定他能否回武汉，所以购房事宜继续搁置。2011年初我怀了宝宝，LG炒掉了原单位回武汉照顾我，一直反对我们定居武汉的婆婆也从老家一起过来了，赋闲在家的我又开始打房子的主意。

嗯，这个可以看看，LZ加油

炒房客，我恨你们。

本帖Z后由 leisurely 于 2011-8-26 18:19 编辑

回复 梦里数星星 的帖子

嗯，我不知道这位朋友是不是在说我是炒房客，如果是，我想说，我们凭借自己的工作努力赚钱买第二套房子防通货膨胀，兼为老人将来到武汉养老做准备，不属于炒房一族。您这么说话，有些过了。

本帖Z后由 leisurely 于 2011-8-27 10:03 编辑

六月失败的购房记

6月初，我们在网上发现有人在卖校内的还建房，这些房子2010年底就出来了，当时报价是7000多的单价，过了半年，涨到了8000甚至10000多一平方米。因为老人特别喜欢校内的环境，所以就联系中介看房子。看中了一套78平方的两室，户型比较合理，但存在的问题是：没有两证，要求一次性付款65万。我本身是学法律的，知道购买这种没有两证的还建房有极大风险，因为购房合同就不合法。虽然中介再三强调两证能办下来，我也从房产开发公司得到了肯定的答复，但心里还是惴惴不安.后来要求押五万元钱，等两证办下来再支付，房东很勉强的答应了。于是我们开始到处借钱，终于把60万凑齐了，但在签合同的前一天，婆婆开始犹豫，就与中介商量，能不能多押一点房款，比如10万，结果中介态度很恶劣，坚决说不行。我就有些生气，因为在与他打交道的过程中，发现他故意隐瞒了很多后期的费用，很多法律事务自己还没搞清楚，就知道盛气凌人的逼我们快点签合同。一气之下，决定这个房子不买了，免得后面扯皮，再说所有的费用算下来已经达到了9000多一平方，作为还建的房子单价太高了。

下面附图：一还建前的水厂职工宿舍，二是还建后的楼（右手边那栋）。了解的人都知道这个小区只有还建房有小户型，其他都是170以上的大户型（据说公摊有四十多个平方，原因就不说了），完全不是为青年教师建的，当然他们也基本没资格排队，排上的人平均年龄在60岁以上。

慢慢看

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没有了?我还等着看呢

本帖Z后由 leisurely 于 2011-8-27 11:45 编辑

七月看房

七月初，我的宝宝也在肚子里有七个月了，但还是和婆婆顶着日头到处看房，美名曰是锻炼身体。前前后后看了万科城市花园、常青藤等若干小区十几套房子。婆婆虽然说房子的问题由我自己决定，但和她跑了几个楼盘以后，发现她其实还是要求蛮多的，呵呵，如不能离现在的住房太远，不能是四楼以上，户型还不能太差……。Z后我们订下的基本标准就是以鲁巷转盘为中心方园五公里以内的楼盘（如图所示），但这一片的新楼盘几乎没有了，剩下的都是一些尾盘，而且价格基本在万元左右，所以重点就转向了二手房。

本帖Z后由 leisurely 于 2011-8-27 10:56 编辑

华城花园

90年代的住宅小区，几乎没有小区环境。出门公交车站，旁边就是高校，离我现在的住房Z近，步行五分钟即到。那天在网上看到挂出一套房子，单价只有5700多，无比激动啊。打电话问中介，这个中介居然还不知道，他立即去问自己的同事才知道确切地址，于是立即下楼去看房。结果在路上就看到一群群的穿白衬衣扎领带的小年轻都在往这个小区飞奔，我想肯定都是中介公司的――果然让我猜对了，房东还没来，中介已经有四五十人在楼下等着了，保安都好奇的来看热闹。半个小时后，房东开辆黑色奔驰来了，于是大家跟着上二楼某一户。一进门我就知道房子为什么卖这便宜了。整个房子是破败的办公装修，完全没有隔墙，地上是破损的大理石，天空是摇摇欲坠的吊顶，而且天花板有一处严重漏水的痕迹。房子建造的时候就没有厨房的位置，厕所倒是无比大，里面是类似公共厕所的四五个蹲位……。房子面积有130多个平方，总价70多万，但我估计后期改造成本太高了，于是放弃。

评点：该楼盘是90年代所建，当时出售价格好像是800多元一平方，购买者多为华工教师。户型有些老，厨房没有烟道，还是用的老式排油烟法，所以楼外立面太脏了。另外小区的房子产权时间不统一，去年在网上闹得沸沸扬扬的，大家上网一查就知道了。

看的那间房子就是“华城花园”的“华”斜指着那个房间

关注中

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我也关注下

关注下！LZ继续啊！等着看！

楼主，建议你更改下标题，参加我们买房看房日记的征文活动，有奖品的哦。

这篇文章如果能配图就更好了。

LZ看的那套校内的还建房是豫园的吧，嘿嘿，这房子现在都还没卖呢

呵呵 ，看房，买二手房是一个无比纠结，无比考验人的过程。

哎，民国时的教师能养一大家子，包括保姆丫鬟，出门黄包车。。

如今。。。

谢谢版主加花啊，照片本来是有一些的，但后来删除了许多，等我回头找找看吧