用公积金贷款还款的经验

是这个道理，根据实际情况选择！那LZ觉得余额多少半年后选择交现金按年扣划算？

余额再高我认为也不划算。

毕竟可以选择短年限的等额本金速度消耗余额。比如12年的等额本金之类的。

前提看跟谁比啊。

我是指贷款前的方案对比。

如果已经带了长年限等额本息的，如果余额还有一些，还是应该还掉。

内容被自动屏蔽

就是省利息，现在政策我不太清楚，大概是连续缴纳过半年吧。

内容被自动屏蔽

这个我要学习了，你办按月的时候能顺便把公积金余额抵了吗？

我也快要办这个了。

我拿到章表，委托划扣的表，没有这个选项哦。

求具体流程。

本帖Z后由 wh钟 于 2013-5-31 13:57 编辑

movelykitty 发表于 2013-5-31 10:57 我们办理了按月划扣，是先全额划扣公积金账户的余额，扣到保留6个月*月缴公积金，然后再划扣每月缴的公积金 ...

同问具体流程，谢谢啊~

内容被自动屏蔽

本帖Z后由 solmyr 于 2013-5-31 15:26 编辑

回复 superbony 的帖子

变更年限没听说过先例啊。

所以在确定贷款之前，这个一定要提前算好的。

比如你们余额比较多，完全可以用较短年限的等额本金，且刚开始月供大于月缴，而且大的比较多，这样可以消耗掉里面的余额，这样总的利息也低。

然后过几十个月后余额消耗得差不多了的时候，每个月的月供也降下来了。

如果你已经贷款办理了，就只能办理按年划扣了，8w块划扣掉，利息也会掉很多的。只是之后要掏点现金而已。

内容被自动屏蔽

mark，学习一下

MARK ,看不懂楼主，我现在公积金余额8万多，我怎么利用起来这八万？我该怎么选择比较好的还款方案呢，我想20年还款或者25年

个人觉得难。

你可以打电话给帮你办理的银行经理沟通。祝好运。

你跟我情况差不多。

你先上网找计算器，比方搜房的那个。

你先做一个计算：

1、 贷50万20年等额本息方式的利息

半年后提前还款8万后减少的利息

两者相减得到总利息A

2、 贷50万等额本金15年方式的利息B

你比较一下A比B少多少，我觉得可能也就2万左右吧。

但是方案1，你需要在按月划扣-按年划扣-按月划扣之间走流程，也就是要自己还月供半年，大约也是2万吧（估计）

也就是说你2013年用方案1比方案2多投入2万现金，换来的是你退休的时候能多提2万公积金。

我个人觉得方案2更划算。

用方案2的方法就是，用等额本金的贷款方式，让你现在的月供大于你现在的公积金月缴交额。这样你的余额会慢慢减少，N年后，由于等额本金是递减还款，让你的月供接近你的公积金月缴交额。

这样不用麻烦去办手续，也不用再多掏现金。

怎么算都应该是等额本金还款省利息钱啊，何况贷款年限更短，没看明白楼主的意思。

方法2 月供大于月缴时 每月的差额不是用现金抵扣的么？

可以用公积金余额抵扣？？

是不是我理解错了 请楼主指正下

我是指公积金的按月抵扣。

不用现金的。

按月抵扣是在你公积金余额里面抵

比如你已有1w，月供1500，月缴额1000，下个月余额9500.是这个意思。