有一套二手房要出售不懂流程，来请教一个下各位。

比较关系高手的回复》

呃呃呃 请教专业人士吧 先帮忙顶起来 希望大家围观

要卖的话得先还银行贷款。你要带身份证去贷款银行查还有多少钱没有还。然后挂中介去卖。有意向客户了你就可以去办房产证（也可以先办房产证）然后走二手房买卖流程

先还贷款才能卖，而且没满五年，房产证也没办，你只有在市价的基础上，打7折出售，才会有人买。

亏大发了

请问您是哪里的房子，我做过二手房！一般您可以先挂出去卖，有了意向买家后，先办理房产证然后自己还贷款或者要买家用首付帮您还贷，然后过户，两证过完户后银行就可以把尾款打给您了！

您得现去办房产证跟土地证才能进行房产交易，总共话费大概是你买价的3%， 然后可以提前还清贷款， 也可以让买家还。