打算在光谷或者汉口买套小户型投资出租，有几个问题想听听大家意见：
1. 大家觉得光谷还是汉口的房子投资出租小户型好呢？ 光谷房价相对稍微低一点，汉口中心区房价较高，两地的收益率差不多，光谷略高。但是总感觉光谷有点远离传统的中心区，太偏了一点。
2. 如果是选择光谷或者汉口，有什么具体的地点或楼盘推荐么？（Z好是二手房，这样买来直接就可以出租）
3. 大家觉得光谷哪里Z好出租呢？ 现在考虑就在鲁巷转盘附近，听别人说这里的房子也比较好出租，价格也高。
但是有一个疑问，就是鲁巷这里其实写字楼并不多，离软件园，几所大学也有距离，始终觉得真正需要租房的人不太愿意住在鲁巷转盘这里，虽然楼下就是步行街。。。不知道有没有光谷在出租房子的朋友来说说看，鲁巷这里房子好出租么？ 或者整个光谷的租房行情怎样？
光谷，租售比很高了。不差钱的地方
恩，确实啊。。。所有还是想考虑光谷买房。。。以前鲁巷一直是光谷的中心，不过以后2号线延长，再加上后面的软件园及光谷新城建设起来，就不知道鲁巷这里以后会是怎样的定位了。。。还能像以前一样维持光谷中心的地位么。。。
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本帖Z后由 宝贝美妞 于 2014-12-10 14:41 编辑
不用想，光谷武汉租售比Z高了，软件园周边没得说了，10平就1000的租金了
当然是光谷吖，转盘附近肯定不错的，公司有人买的就是健龙尚谷杰座
其实以现在的市价计算，光谷的租售收益在4.5-5%之间，超过5%的并不多。
相反，汉口倒是有很多房子，特别是独栋小户型的房子收益是超过5%的，高的能到6%。
沾光谷的光，我家三环边的一室一厅摆上网当天就被抢了，你说好不好租
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本帖Z后由 宝贝美妞 于 2014-12-10 14:41 编辑
虎泉一室一厅中介租到2400了，10年40万买的
跟楼主想法一样，我住步行街这边，准备在软件园买小户型出租，看中坐标城55平一室一厅，11000一平，房价太高，感觉回报率好低啊。
荷兰盾发表于 2014-11-20 18:35 回复 xingjijarod 的帖子其实以现在的市价计算，光谷的租售收益在4.5-5%之间，超过5%的并不多。
光谷的隔断间那受益高的无法想象,一套130,40平的房子估计可以收6,7000吧,估计一线江景房这么大的都租不出这个价
光谷好租点感觉，汉口的话可以淘那种医院，小学等配套特别齐全的，附加价值高
很好的，好事汉口啊
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本帖Z后由 宝贝美妞 于 2014-12-10 14:41 编辑
很多人在吐槽万科嘉园这名字
感觉虎泉学生挺多的~~~现在是大学生数量的高峰期，之后人数会逐年下降，也不知道过几年还会好租不。。。而且，中介虽然挂了那个价，但是多长时间能租出去，是不是能租到这个价格又是另外一个问题了。。。有时候也有价无市。。。。
不知道你的房子每次都好出租出去么，租得快不？
也考虑了汉口的学区房，但是发现学区房的性价比挺低的，租金虽然高一点，但是房价更高！ 算下来，租金收益连4%都不到。。。
软件园那边会不会房子太多呢？ 软件园虽然总体收入不错，但是那附近可用于出租的房子很多。房子挂出去以后，不一定能很容易的租出去吧。。。再考虑到单价都过11000了，着实有些贵了，租金收益比不一定能过5%。。。总是感觉光谷这点不像汉口，光谷的住宅很多，密度也很大，不像汉口，因为有各种办公楼商场ZF机构等等，客观上能够用于住宅建设的地方很少，所以感觉房子会更紧俏。。。
为啥要吐槽万科嘉园这个名字。。。
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