简单点说，100万的新房，你付了20万，贷了80万，这个房子做抵押。假如房子下跌超过20%，即房价低于80万了。那么你的抵押物价值低于贷款额度，就触发了这个条款。如果房价70万，按条款执行则你需要提供价值十万的财产（比如其它房产或证券等）做抵押，而不是说你要补缴10万给银行。

补充一下，或者补缴10万，相当于提前还十万，使贷款降为70万与房价一致即可。

单就房价下跌与上涨来说，都是一样的，只要你不出手，所有的亏损与盈利都是一个数字，对实际生活没多大影响。

真正崩盘了，不是银行收你的房，而是你自己都不太可能还款了。一是还不起，二是房子本身负加值，还不如让银行收走。

要补足抵押，如果房价跌到100万的房子只值50万，银行能傻到让买家欠他60多万贷款吗？？？银行回直接要求买家补足抵押款，不补就强行拍卖

只是提供额外的担保好不好？？

银行把你房子收走，你就不用还款了？一样要还！！到时候人财两空！

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房价上涨银行又不会减钱。操几多心。

被银行收走也得还贷款啊

现在不是建立诚信档案吗，不还的话，医保，火车买不了票，飞机买不了票，很多方法可以限制

房价跌的时候，房子总额还比不上贷款额度，这样的太多了，很多国家发生过

香港这次又危险了，估计明年香港会很惨，因为美国又开始加息了，97年美国加息香港直接腰斩了，后来幸亏内地富豪多，又支撑起了香港的房价，现在香港一直闹事，去香港置业的内地人少了，香港房价随着美国加息估计又是一地鸡毛，这也可能是香港底层人士一直闹事的原因吧，不希望内地去香港，因为香港房价太贵了，他们买房太难了

ZF当然不愿意大跌，希望软着陆，但是很多时候外部环境ZF也不一定控制得了啊

万一这种情况发生，就一次性提前还完

这也得有钱还啊，就是杠杆不要加的太高，因为现在首付只要两成，杠杆太高了。看今年香港，才仅仅跟着美国加一次息0.25，房价只跌了10％，然后就出现部分人断供，这部分人是10％首付买房，杠杆玩的太大了，杠杆越大，风险越大，所以有条件还是多付点首付，少商贷

我全公积金贷款，首付了两成，万一发生那样的事情，那就是所有行业都崩溃了，很可怕

呵呵，唯一住房你就是不还贷银行也无权把你赶出去收回，社会主义优越性

公积金不需担心，除非失业单位不再交，而且你全公积金贷款，额度Z高也超不过60万，属于少的，贷款商贷上百万的都很多。一般是那种用杠杆买了超出自己还款能力的有风险